❶ 夫妻兩人貸款離婚後由誰來還
夫妻離婚後，之前借的貸款如果屬於屬於個人債務，則應當在離婚時由個人償還。如果屬於夫妻共同債務，則由夫妻協商共同償還，一般由夫妻協商償還，協商不成，由法院判決。
一、夫妻貸款離婚後誰來還
夫妻雙方共同貸款購買的房產屬於夫妻雙方共同財產，所以尚未還清的貸款也屬於夫妻雙方共同的債務，所以雙方必須共同承擔還款的義務。
至於房產權的歸屬，如果夫妻雙方只有一方想要房產，另一方不想要，那麼可以協商解決，得到房產的一方給另一方一定的經濟補償即可；如果雙方都想要房產，那麼就必須對雙方對房屋進行競價，誰的競價高，房屋產權就歸誰。
獲得產權一方補償另一方一半競價余塵談款，並從競價款中扣除銀行欠款的一半，由得房者獨立還貸。對夫妻財產採用了法定財產制和約定財產制相結合的方法。如果夫妻沒有對共同財產進行書面約定，只能按照法律的規定處理。
二、夫妻貸款離婚後的相關責任
關於夫妻離婚貸款怎麼辦，夫妻一方婚前的貸款，符合下列情況的，視為夫妻共同債務，離婚後夫妻二人負連帶責任：
1.一方兄橋婚前按揭貸款買房，婚後夫妻雙方共同居住或共同使用的，可以轉化婚後共同債務；
2.一方婚前舉債購置大量結婚用品，婚後為夫妻雙方共同生活所需要時，可以轉化為婚後共同債務；
3.一方婚前借款裝修房屋時，該房屋供夫妻婚後共同居住或共同使用的。
夫妻二人對債務的負擔應是均分，一方承擔全部債務之後有權向另一方追償其應付的份額。
不符合以上條件的夫妻一方婚前債務，應當由欠債的一方獨自承擔債務。
法律依據：
《中華人民共和國民法典》
第一千零六十四條 夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
第一千零八十九條 離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財豎碰產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
❷ 房子貸款離婚了怎麼處理
一、房子貸款離婚了怎麼處理
1、房子貸款離婚了處理方法如下：
（1）如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續還貸，依據該離婚協議書辦理離婚證後，該離婚協議書中的約定生效，具有法律效力；
（2）進行協商處理，房屋屬於夫妻共同財產在離婚時房屋歸一方所有，並由該方繼續還貸，給另一方首付部分和婚後還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條
離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
第一千零八十九條
離婚時，夫妻共同債務應當共同償還。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決。
二、離婚時貸款房屋怎麼分割，如何處理
離婚時貸款房屋怎麼分割，處理如下：
1、如果一方要房，另一方不要房，得房者可給另一方一半補償。房屋價值按市場價計算，市場價通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據；
2、如果夫妻雙方都要房，可採取競價方式獲得產權，以出價高者獲得房屋。競價方式在理論上是公平的，但實際上對弱勢的一方並不公平，也容易造成新的社會問題，所以在有些情況不適用競價方式。如女方帶著哺乳期的孩子，並且沒有其他住房生活困難等情況，如果男方採用競價方式獲得住房，將使女方陷入巨大的困難甚至難以生存。在這種情況下可由人民法院判決確定住房歸屬，得房者給對方一半補償，計算依據通常以房地產專業評估公司的評估價值作為依據；
3、雙方都不要房，可拍賣房屋，所得價款平均分割。
❸ 夫妻有按揭的房子離婚怎麼辦
房產上還有尚未清償完畢的貸款，不影響男女雙方解除婚姻關系。
關於房產所有權及剩餘銀行貸款的分配，情形一，一方婚前買房，婚後還貸，離婚時，房產通常歸購房方所有，剩餘銀行貸款由婚前購房方承擔，雙方就婚內還貸及對應增值（如有）部分進行分割，購房方給予相對方折價款；情形二，雙方婚內買房，首付+貸款付款方式，離婚時，一方主張房產另一方主張折價款，確定房產現值房產歸一方所有，剩餘貸款歸房產歸屬方承擔，按比例向相對方支付折價款。情形三，雙方婚內買房，首付+貸款付款方式，離婚時雙方均主張房產所有權，一雙方同意情況下競價方式處理產權歸屬；二法院根據雙方對房產的需求情況依法判決房產歸屬；三法院按份額就房產所有權在雙方間進行比例分割。
抵押權處理：房屋作為貸款的抵押物，離婚時抵押權的處理需要遵循《物權法》等相關法律規定。抵押權不隨房屋所有權的轉移而轉移，除非抵押權人同意。
貸款合同變更：如果一方承擔了房屋貸款的還款責任，需要與銀行協商變更貸款合同，將貸款人的名字更改為承擔還款責任的一方。
如果離婚雙方對房屋歸屬和貸款責任的處理無法達成協議，可以通過訴訟的方式請求法院判決。判決生效後，可以申請法院強制執行。
身份證明：買賣雙方的身份證原件及復印件。
房產證：原房產證原件。
房屋買賣合同：雙方簽訂的正式房屋買賣合同原件。
稅費繳納憑證：包括契稅、個人所得稅、營業稅（如適用）等相關稅費的繳納憑證。
婚姻狀況證明：如果雙方或任一方已婚，需提供結婚證原件及復印件；離異或喪偶的提供相應的離婚證明或配偶死亡證明。
房屋權屬證明：如土地使用權證、規劃許可證等相關文件。
其他相關文件：根據當地房產管理部門的要求，可能還需要提供其他一些文件或信息。
需要注意的是，不同地區可能會有不同的具體要求，因此在辦理房產過戶手續之前，最好先咨詢當地的房產交易中心或相關部門，獲取最新的過戶指南和詳細清單。
《民法典》第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。 對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
《最高人民法院關於適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。
❹ 夫妻離婚房子按揭貸款如何辦
在處理夫妻離婚時涉及的按揭貸款房屋問題，需依據不同情況制定相應策略。第一種情形，若房屋在婚前由一方按揭購買，且在婚後雙方共同支付剩餘房貸，則該房屋歸按揭購房者所有。離婚後，未還清的貸款屬於按揭者個人債務，婚後共同支付的貸款作為共同財產應予分割，由擁有產權的一方返還。第二種情形，婚前一方購買房屋，婚後取得所有權證，此期間雙方共同支付房貸，房屋仍歸個人財產，未還清貸款為個人債務，已歸還部分貸款應由對方返還。
第三種情況，婚前雙方共同出資，以一方名義購買房屋，婚後繼續支付按揭。只要能證明雙方結婚目的，共同出資購買，房屋雖登記在一方名下，也視為共同財產。按揭貸款作為共同債務，分割房產時應考慮出資比例，尤其在出資懸殊、婚後未共同生活或婚姻時間較短等情況下，可參考出資比例分割房產，非簡單對半分割。
第四種情形，婚前一方按揭購房，婚後雙方共同支付房貸，但離婚時尚未取得所有權證。雙方可按協議處理房屋權屬，如協商不成，法院會根據實際情況判決房屋歸一方使用，待取得產權證後，爭議方可另行提起所有權之訴。綜上所述，處理離婚時按揭貸款房屋問題需具體情況具體分析，靈活運用相關法律規定，確保雙方權益得到合理保護。