貸款60萬首套房和二套房的利息差多少

㈠ 首套房和二套房貸款利率一樣嗎

首套房和二套房貸款利率不一樣，二套房貸款利率是會上浮的。每個地區、銀行的二套房貸利率上浮區間是不同的，具體的上浮利率貸款人需要以當地銀行的規定為主。

首套房貸的利率是按照央行的基準利率執行的，商業貸款的二套房利率會在基準利率上上浮10%以上，二套房的貸款利息會比首套房的貸款利息高出很多。首套房未結清房貸就購買二套房的貸款人，最低首付款比例調整為不得低於40%。

如果貸款人使用公積金貸款，二套房的貸款利率會在首套房的貸款利率基礎上上浮10%左右。二套房的貸款會比首套房的貸款難，而且貸款額度會更低。國家暫時停止發放貸款人購買第三套方及以上住房的住房公積金貸款。

申請住房公積金貸款購買住房的，最低首付比例為30%，二套房的利率約為基準利率的1.1倍。如果首套房未還清貸款，最低首付比例為40%。

二套房的貸款利率是按照各地的政策和不同銀行的規定決定的，還會根據貸款人首套房貸是否還清，來決定二套房的貸款利率上浮區間，貸款人需要前往當地銀行進行咨詢。

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㈡ 二套房比一套房30年，共60萬多還多少利息

首套房已還清貸款，算首套，首付按30%，其實質已經遠遠超過了支付的利息款。
2015年9月1日起執行：擁有1套住房並已結清購房貸款的，公積金購買購買二套房最低首付款比例降至20%。
購房者按揭貸款購買商品房，貸款未結清，按照2015年最新政策，將執行二套房政策，最低首付比例調整為不低於40%。
當然，利息款是與總貸款和年限有關，一般年限時間越短，所要支付的利息款也就越少。

㈢ 首套房貸款利率和二套房貸款利率分別是多少哪個上浮高

若准備在招行申請個人住房貸款，貸款利率是否有浮動及浮動比例，是經辦行結合國家相關政策、申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況、擔保方式等因素進行的綜合定價，審批後才能確定。
若想了解目前的貸款基準年利率，可進入招行主頁，點擊進入右側的「貸款利率」查看。

㈣ 首套房利率和二套房利率差多少

首套房利率和二套房利率近期會有調整的現象。基本差約0.2%左右。

廣州， 深圳和其他地方的房貸最近很緊張，買家需要排隊等待貸款。這跟近兩個月多地出台樓市調控政策有關。

房貸利率

另廣州四大銀行從1月27日開始上調房貸利率。變更後，廣州首套住房貸款利率為5.2%，第二套住房貸款利率為5.4%。

㈤ 60萬的房子二套房貸利率比一套多多少

現在首套房的利率基本上是基準利率，現在銀根緊縮，已經不再有下浮的優惠了，至於二套在基準利率的基礎上，上浮10%到15%，你說的相差多少是什麼意思，說的詳細一點，我給你算算