深圳有貸款房子加配偶名字流程手續

Ⅰ 深圳房產在我妹名下想加我老婆名字需要什麼

你妹的房子，加你老婆你老婆名字？你們夫妻出錢了沒？有資金流水沒？其實，啥都不需要，只要你妹同意贈與你老婆，一起去辦理就可以了。不過，這可是贈與哦，沒寫上贈與條件，可是無條件贈與，不可撤銷滴，讓你妹妹想清楚。

Ⅱ 深圳房產證夫妻更名需要什麼手續

需要雙方先去地稅局申請免稅的批文，帶上房產證、結婚證、身份證、戶口本的復印件（2份）和原件。獲得批文以後，在網上預約房地產交易中心的辦事時間，按預約時間帶上上述證件去辦理。

Ⅲ 深圳在房產正上加名字需要多少錢需要什麼手續

必須等貸款結清以後，你們帶齊個人證件和結婚證三人同時到房產交易所櫃台申請辦理，只能是你名下份額分一部分給你老公，因為不涉及買賣，所以只產生小幾百元的登記費、手續費。婚前不存在加名字，不是夫妻之間添加共有人的做法涉及買賣，會產生契稅甚至個稅、營業稅。

Ⅳ 房產證加名字需要哪些證件和手續

1.在去房管局添加名字之前，有幾樣證件是必須准備的，其中包括：結婚證、身份證、房產證原件和復印件。然後還有重要的一點，必須是夫妻二人本人到場，不能委託他人辦理。

2.接著就要在房管局大廳等待，叫到你的號就可以去辦理。辦理時是要收取費用的，不過因為各地的政策不同，收取的費用也有差別。不過大部分地區收的工本費是80元，貼花費5元和制圖費25元，而且要備好現金。

3.上面的內容辦理好以後，加名的基本程序就完成了。在10個工作日以後，不過節假日要順延，就可以去房管局大廳領取一份新的房產證，這時候房產證上的名字就是你們夫妻二人的名字。

4.房產證辦理費用不同，也要分為以下三種情況：

(1)：有房無貸，那麼在加名字所需費用就是80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。

(2)：有房有貸，那麼就需要先去銀行辦理抵押變更手續，除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元;如貸款是組合形式的(公積金+商業貸款)，還需另外支付200元。

(3)：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，那麼要交的費用就要另當別論了。

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房產證過戶辦理流程：

一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續；

二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續；

三、到「公證」窗口辦理公證手續；

1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件；

2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件；其他代理人需提交有代理權資格的證明；

3.被繼承房產的產權證明；

4.被繼承人的死亡證明；

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明；

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明；

7.公證人員認為應提交的其他證明、材料；

四、到「私房交易」窗口辦理交易手續；

五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅；

六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。

Ⅳ 深圳婚前貸款的首套房子，婚後不久貸款還清，想添加老婆名字如何辦理，費用是多少，是否需要老婆本人到場

深圳律師回復：
按您所述的情況，該房產屬於您的婚前個人財產。
如要辦理過戶，個人預計需要按買賣過戶。
過戶時，如買方( 女方）不到場，需要提供公證委託書，委託第三人，不能是你辦理。
費率：
普通住房(同時滿足三個條件:容積率在1.0以上、單套住房建築面積144平方米以下、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格的1.44倍)
【賣方】營業稅及附加:
購買不足5年的,計稅價格×5.6%,購買超過5年(含5年)個人所得稅:核實徵收,(計稅價格-房產原值-轉讓過程繳納的稅金、合理費用)×20% 核定徵收, 計稅價格×核定徵收率,核定徵收率標准為:普通住房1%,非普通住房1.5%,拍賣房3%。
自用滿5年(含5年)且是家庭唯一住房【買家】契稅:
家庭唯一住房,90平方米及以下,計稅價格×1% 家庭唯一住房,90平方米以上,計稅價格×1.5% 非家庭唯一住房,計稅價格×3%(二)非普通住房(不符合普通住房條件的)

Ⅵ 請問房子是寫老公的名字，我們的房子還在還貸期間，是否可以再加上我的名字！在深圳的哪個地方辦理！謝謝

在房產證上加名字的法律術語是「房屋所有權變更登記」，變更登記的前提是房屋沒有處於權利限制狀態，比如不動產在抵押、查封、凍結等狀態下都是不能辦理變更登記的。因此，按揭貸款的房子若要「加名」，必須獲得抵押銀行的同意或還清貸款後才行。

產權登記中心辦理

Ⅶ 老公婚前在深圳貸款買一套房子，現在想加上我的名字，請問在哪裡辦理手續，需要什麼資料。貸款問題怎麼辦

婚前房產相當於你老公的個人財產，就算婚姻法解釋出台前也是這樣的，現在加上你的名字相當於你老公拿出一半的產權對你進行贈與，因為你們是夫妻，只需要公證合同和繳納印花稅。但是你現在房子上有銀行的抵押，一般而言銀行是很難答應的，因為從銀行的角度看會加大他們的風險，會產生費用。變通的做法是你們可以先擬定一份贈與合同，最好找律師看看，讓後去公證處進行公證，等到貸款還清再進行更名。這樣的話在更名實現前也可以部分保障你的權力。呵呵，前提是你老公不撤銷這個公證合同。希望對你有幫助。

Ⅷ 深圳現在按揭的房子能加名字么，婚前加 ，婚後加有什麼區別，算什麼

可以加。實際並沒有區別，婚前加的話如果你有證據表明你是唯一出資人，那麼對方名字體現不體現都不影響產權的歸屬。同理，即便你沒有加，但是對方有證據證明人家也出錢了，那麼產權同樣也有人家的一部分。因為按揭購房，所以從登記之日起，你們的房貸是用雙方共同財產還的，所以人家也是有一定權益的。