① 如果第一套房子沒貸款了，買第二套房不算二套房么
原帖由 於 2010-4-8 21:20 發表 如果沒有貸款過，第二套房子貸款理論上算第2套但是技術處理上可以算到第一套的。因為銀行和那個房產備案啥中心的不聯網的，因為第一套沒有貸款，所以銀行查不到你的貸款記錄 這個對，我同事第一套房子全額付了，第二套就可以用公積金貸款了
② 第二套房無貸款買第二套房可以貸款嗎
1、只要你連續繳納公積金滿1年，就可以採用公積金貸款購房，不管是第幾套都行。但是公積金貸款只能同時貸款一套，如果要再次使用，必須先結清公積金貸款（和商業貸款無關）
2、一般，男60歲，女55歲。各地可能會存在地方性寬松政策（最多在增加5歲），如果是夫妻雙方一起，則按照年限最長的一方計算
3、利率不會變化，但是可能會增加首付（北京、成都、重慶等城市已經明確了二套房利用公積金貸款，首付提高到5成，別的城市，我不是太了解）
4、錢是屬於公積金管理中心的，但是公積金管理中心不是金融機構，沒有貸款的權利，所以他會委託銀行代為辦理。
具體情況，請咨詢你們當地的公積金管理中心。
③ 如果廣州有房清遠有房都沒有貸款,還能在廣州買房嗎
廣州有房清遠有房都沒有貸款,就不可以在廣州買房了，否則屬於二套房了。二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。被認定為二套房的情形有：
1.自己有住房，給成年子女購房。
2.自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
3.未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
4.有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
5.有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
6.先商業貸購房，再使用公積金買房。
7.婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
8.婚後共同貸款購房，離異後再購房。
9.名下有商業公寓，再購普通住宅。
④ 廣州居民有二套房可否不貸款再購房
政策限購第三套房產，所以如果已有二套住房就不能再買，但可以購買不限購的房產。
⑤ 想確認目前是否有廣州二套房購買資格
您好，廣州市戶籍家庭可以購買兩套住房，根據您描述的情況，廣州房產無房貸，佛山房產有貸款未結清，如果廣州房產不是貸款購買的，在廣州買二套房還能貸款，首付至少7成，因為佛山房貸未結清，而佛山房貸結清的話，在廣州買二套房首付至少5成。如果廣州房產是貸款購買的話，那麼再買房只能全款。
⑥ 我在廣州的，第一套房沒有貸款，是全額付清的，現在想買第二套房但是想貸款，屬於第一次購房嗎
1 ）房子在郊區，首先要搞清楚是不是屬於廣州限購區域的 ？如果不屬於限購區，當然可以在廣州市區買房了， 或者想辦法趕快把戶口遷移過來，也可以在廣州市區買啊 ；
2）貸款這方面要看銀行的認真程度了，一般銀行在操作是都是認貸不認房的， 雖然國家規定是認房認貸的，這要看政策的執行力度了
祝你好運