泰國人買房子貸款

① 泰國 買房條件有什麼

泰國買房條件不要求本國國籍允許外國人買房，但是對外國人買房也有所限制。

與在其他國家購房有差別的是，中國人在泰國買的「房產」，主要指的是「公寓」。因為泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓，且一個項目只有49%的公寓能賣給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。

泰國投資買房的五大風險：

1、物業管理風險（泰國由物業公司來負責後期的房屋管理，一旦物業公司出了問題，公寓就很可能會「爛尾」）；

2、房屋稅費風險（一般新公寓一年物業管理費可高達四五萬元人民幣）；

3、房屋維護風險（因氣候原因，在國內可以維持10年的裝修在泰國只能維持三年）；

4、出租風險（很多公寓並不容易租出去）；

5、政策風險（泰國政府更迭較快，相應政策延續性較差）。

(1)泰國人買房子貸款擴展閱讀

泰國的經濟發展狀況

泰國是一個新興經濟體，被認為是一個新興工業化國家，泰國是東南亞第二大經濟體，僅次於印度尼西亞，但其2012年人均國內生產總值只有5390美元，在東南亞居中游位置，排在新加坡、汶萊和馬來西亞之後。

截至2013年3月29日，國際儲備總值1712億美元，金額是東南亞第二大，僅次於新加坡。該國的對外貿易量也在東南亞排名第二，次於新加坡。工業和服務業是該國國內生產總值的兩個主要行業，前者占整體39.2%。

農業占國內生產總值的8.4%，低於貿易業（13.4%）和物流科技及通訊業（9.8%），建築及采礦業占國內生產總值的4.3%，其他服務業包括金融、教育、酒店及餐廳等行業共佔24.9%。電信和新興服務貿易業是工業擴張和經濟競爭力的焦點。

泰國目前經濟狀況發展比較穩定，這也為房地產業的發展提供了良好的環境，促使了大量外國資本的湧入。

② 泰國人在大陸購房子可以貸款嗎

可以的，但是需要滿足一定的條件
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

③ 泰國買房貸款需要什麼條件怎麼買房子

1. 泰國買房貸款需要什麼條件
如果你想要在泰國通過貸款的方式買房子，那就需要具備以下材料：申請人的護照，身份證，個人信用報告，身份證等等，另外還需要准備預訂書或者是購房的合同，同時還需要提供近一年的工資入賬流水，工資單等等。而當你具備以上的材料以後，就可以開始辦理貸款了，向銀行提交好材料後，填寫申請表，開戶以及設定還款賬戶。

2. 需要注意事項
這里需要注意幾點，在我們買房子的時候，在貸款以前，我們應該付首款，另外要確認開戶的賬號名字，貸款申請名字以及購房合同的買房名字是完全一致的，如果是已婚人士，還需要自己的配偶去土地局辦理一個過戶的抵押手續，一般而言在放款次月才可以需要還款。關於在泰國買房貸款，想要避免出現問題，建議還是找到專業人士協助辦理比較好。

④ 手頭上有幾十萬，想在泰國買個房子，請問中國人在泰國買房能辦貸款嗎

我也是在泰國買的房子，前兩天剛簽的合同，由於我不懂泰語、英語啥的，所以直接找了泰鼎樂居，其實需要注意些事項我也沒有太注意，挺省心的。

⑤ 泰國買房可以貸款多少年

泰國買房一般可以貸款十年左右，目前中國銀行和工商銀行在泰國都設有分行，也開通了中國人在泰國貸款買房的業務。新加坡的大華銀行也提供中國人海外置業貸款業務，當然泰國本地銀行也非常願意為中國客戶提供業務服務。
1.中國工商銀行泰國分行（貸款內容）
1、貸款年限：10年
2、貸款資格
（1）非泰國居民，年齡21-65歲；
（2）申請人年齡加貸款期限不超過65年；
（3）有穩定收入來源，信用良好。
中國銀行泰國分行（提供資料）
1、貸款資格
年齡21-65周歲的中國大陸、香港、澳門、台灣客戶，均可申請。
中國客戶專享
（1）貸款期限最長20年
（2）優於同業的利率及費用，貸款貨幣選擇多樣

⑥ 中國人在泰國可以貸款買房嗎

買房要用泰國人的身份吧，如果你嫁給了泰國人或者娶了泰國人都可以的，貸款自然可以，泰國買啥都流行分期啊貸款啊。
貸款買房；
一、個人在申請商品房住房貸款時應提供以下資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口簿、身份證及復印件。2、與售房單位簽訂的購房合同或協議。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及復印件。4、借款人首期房款存款證明及復件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。 二、個人申請住房貸款程序：1、與開發公司簽訂購房協議。2、填寫個人住房貸款申請表，提供銀行所需資料。3、經銀行審查條件合格，在銀行存足首期購房款或出具首付憑證。4、經審批合格後，簽訂借款合同、抵押合同及保證合同。5、辦理房屋產權抵押登記，房屋保險及公證手續。6、辦理貸款入賬及轉存手續。7、到開發公司辦理有關入戶手續。

⑦ 中國人在泰國可以買房嗎如果回國可以賣了嗎

分析如下：

一、中國人在泰國可以買房：泰國法律不允許外國人購買土地，只允許購買公寓。所以中國人在泰國買房可以合法購買泰國公寓，並獲得永久產權，產權還可以自由轉讓、繼承及贈與。但不能購買帶有土地的各種房產（如別墅）。

二、注意事項：

1、泰國公寓的面積都是實際面積，不像國內的住宅那樣包含公攤面積。

2、按泰國商業法規，整棟大樓只能賣49%的產權給外國人，剩下51%必須賣給泰國人。

三、回國時房子是可以轉賣的，分兩種情況：

1、如果項目已經蓋好了，你在五年內想轉賣，是需要付一筆稅費的，但是五年後你可以自由轉賣。

2、如果房子還沒蓋好，你不需要付全款，並且可以自由賣出，不受五年的這個限制。

(7)泰國人買房子貸款擴展閱讀：

1、房地產投資是以房地產為對象，為獲得預期效益而對土地和房地產開發、房地產經營，以及購置房地產等進行的投資。廣義上說，房地產投資的預期效益因投資主體不同而有所不同，政府投資注重宏觀的經濟效益、社會效益和環境效益; 企業投資注重於利潤指標; 購置自用的房地產，則注重它的使用功能的發揮。

2、追求的效益雖然有所不同，但各種效益是相互交叉、相互影響的。從狹義上說，房地產投資主要是指企業以獲取利潤為目的的投資。房地產投資是固定資產投資的重要組成部分，一般佔全社會固定資產投資60%以上。

3、它需要動員大量的社會資源 (包括資金、土地、物質材料、勞動力、技術、信息等資源)，才可能使投資效益得到實現。

4、投資對象因素：地理位置（投資項目所在區位）、地質條件、地塊形狀、土地面積和建築面積、規劃條件、房屋施工質量、房屋用途、裝修水平、房屋設備水平、房屋結構類型、規劃條件等等。

5、投資環境因素：政治限制因素、社會文化要求、經濟繁榮程度、市場供求、自然環境、金融貨幣的投放、重大項目的建設、人口變化、配套的條件、物價水平、工資收入、消費水平、其它方面（通貨膨脹、科技發展水平等等）。

資料來源：網路-房地產投資

⑧ 現在買泰國的房子，可以貸款嗎

泰國買房現在可以貸款的，泰國沒有「房產稅」，持有成本很低。
1、泰國買房的稅費大概是房價的1.5%，其中過戶費是房價的2%（買賣雙方各付一半）；另外還有0.5%的印花稅。
2、外國人可以合法持有永久產權的公寓，而且和泰國人擁有同樣的權益。 房屋產權可傳宗接代（無遺產稅，超過5000萬泰銖將來會收10%）。
3、泰國土地廳工作效率很高，業主需要准備的文件相對簡單。 如果是新樓盤、新別墅的過戶，在開發商和專業地產經紀人的幫助下，一般1-3個工作日就可以完成。