貸款的房子拍賣還債

㈠ 向銀行貸款無力償還，而我只有這一套房子，銀行會拍賣房子我的房嗎

如果只有一套房產而且貸款人正在居住使用的，法院會查封但不會拍賣（銀行是無權拍賣的），得給人有居住生活的地方。
銀行向法院起訴後就終止訴訟時效了，如果銀行認為必要可以永久追討下去，不過一般銀行在2年後會核銷，然後貸款人可以和銀行協商還款，可以做還款免息或也許可以只還一部分就可以了。

㈡ 欠銀行貸款，房子被銀行拍賣，拍賣價款高於貸款額，多出來的錢，如何償還其他債主

針對同一個標的物，你不需要再申請保全，就算你申請了，法院也不會作出保全裁定的。

保全的目的是為了避免債務人轉移財產，導致生效的裁決無法獲得執行。

如果目前已被保全的財產無法清償你的債務，你可以以其他財產申請保全。

在被執行人財產不足以清償全部債務的情況下，應當按照下列順序清償債權：

（1）刑事追繳。法院查封、扣押、凍結的財產，經法院刑事判決書、裁定書認定被害人的款物應發還給被害人的在執行分配前應當依照被害人的申請或者法院直接予以發還。

（2）執行費用。包括訴訟費、申請執行費、執行中實際支出費用、評估費、鑒定費、拍賣費、復印費、差旅費等為保證執行工作順利進行支出的合理費用。

（3）工資、福利及「三險」費用。被執行人拖欠的職工工資、養老、醫療、失業保險費用，應優先予以發還。被執行人拖欠的民工工資應優先償還。

（4）船舶優先權、民用航空器優先權。根據法律規定，船舶所有人、光船承租人、船舶經營人提出的海事請求，對產生該海事請求的船舶有優先受償的權利；民用航空器所有人、承租人提出的賠償請求，對產生該賠償請求的民用航空器具有優先受償的權利。

（5）基於所有權享有的優先權。被執行人購買的第三人財產，已支付部分價款並實際佔有該財產的，但產權仍登記在第三人名下，第三人同意剩餘價款從該財產變現價款中優先支付的，法院可以查封並處理該財產，財產的變價款應優先支付給第三人。

（6）工程款。被執行人未支付約定的建築工程款，承包人可申請法院將該工程依法拍賣，並就該工程折價以物抵債或者拍賣、變賣的價款優先受償。

（7）擔保物權及其他優先權。參與分配的申請人對被查封、扣押、凍結的財產享有抵押、質押、留置權利的。對該財產變現所得可優先受償。

（8）稅款。稅款優先於無擔保物權，法律另有規定的除外。納稅人欠繳的稅款發生在納稅人以其財產設定抵押、質押或者納稅人的財產被留置之前的，稅收應當先於抵押權、質權和留置權的執行。

（9）一般債權。《執行規定》第94條規定：「參與分配案件中可供執行的財產，在對享有優先權、擔保權的債權人依照法律規定的順序優先受償後，按照各個案件債權額的比例進行分配」。

（10）罰款。被執行人既有民事債權，又有行政罰款、或者刑事罰金、沒收財產的，民事債權優先受償，罰款、罰金等按照執行依據生效的時間順序執行。

㈢ 幾宗借貸糾紛被執行，請問拍賣完我的房產抵債後 會怎樣不夠抵債又會怎樣

拍賣完了嗎的房產如果不夠還債就會拍賣嗎的名下是其他財產知道摘取清償為止因為地方申請強制執行是要執行到債務清償的

㈣ 法院已判決拍賣償還債務的房子，未還完的貸款應由誰償還

執行法院會將房貸部分的拍賣款先留下，剩餘部分才會被分配給被執行人。

㈤ 已經抵押貸款的房子，欠別人錢，他還能執行拍賣嗎

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈥ 房子產權是我的，我給別人擔保貸款，還不上了，房子拍賣的錢不夠還債，剩餘的由誰來還。

如果是房屋抵押擔保，則只是房屋為限承擔責任。如果是作的連帶責任保證擔保，那剩餘的可以繼續向你要，也可以直接找債務人要。

㈦ 房屋貸款不上拍賣房子之後還欠款怎麼辦

拍賣房子的價款不足以支付剩餘的房款和律師費的，銀行將向法院申請繼續查封或者凍結你的其他資產，用以還清以上款項。

㈧ 房子被法院拍賣,還債利息怎麼算

按照雙方的借款合同所商定的利息計算。如果沒有商定利息，按照銀行同期利息計算。

㈨ 欠債人只有一套房子而且還在還貸中如果告他勝訴了,法院會判拍賣這套房子還錢嗎

欠債人只有一套房子而且還在還貸中勝訴的話，法院可以查封這套房子但是不能拍賣。

房子是在欠債情況下貸款去買來的，並且首期夠償還債務屬於逃避債務，法院有權查封，但是必須居住的住所能查封但不能拍賣。法院可以責令被執行人在指定期間償還債務，逾期不履行的法院可以拍賣查封扣押的財產。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百四十七條 財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；

不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

第二百四十八條 被執行人不履行法律文書確定的義務，並隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。

採取前款措施，由院長簽發搜查令。

(9)貸款的房子拍賣還債擴展閱讀：

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。

人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。

人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

㈩ 房貸還不上 銀行把房子拍賣了還給返錢嗎

拍賣款扣除相關費用償還貸款本息後，如果還有多的可以退還給你。