① 有貸款的離婚房子怎樣過戶有沒有法律規定
有貸款的離婚房子過戶確實有相關法律規定。以下是對該問題的詳細解答：
一般情況下需先還清貸款：
轉按揭作為一種解決方案：
法律依據：
綜上所述，有貸款的離婚房子在過戶時需先考慮貸款問題，可以通過還清貸款或轉按揭等方式解決，並遵循《民法典》中關於夫妻共同債務處理的相關規定。
② 兩個人離婚房子有貸款怎麼過戶
兩個人離婚時，若房子有貸款，過戶需按以下步驟進行：
明確房產歸屬及債務分擔：
支付相應金額：
准備過戶材料：
前往房屋登記管理部門辦理過戶：
法律依據：
注意：過戶過程中，雙方應確保所有材料的真實性、合法性，並積極配合房屋登記管理部門的要求，以確保過戶手續順利完成。
③ 夫妻離婚房子有貸款怎麼過戶
一、夫妻離婚房子有貸款怎麼過戶
1、夫妻離婚房子有貸款過戶情況分別是：
（1）將離婚雙方共同擁有的貸款房過戶給原夫妻其中一方；
（2）將離婚雙方中的一方擁有的貸款房過戶給另一方；
（3）將離婚雙方共同的貸款房過戶給第三人。
2、法律依據：《中華人民共和國民法典》第二百零九條
不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。
第一千零六十四條
夫妻雙方共同簽名或者夫妻一方事後追認等共同意思表示所負的債務，以及夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義為家庭日常生活需要所負的債務，屬於夫妻共同債務。
夫妻一方在婚姻關系存續期間以個人名義超出家庭日常生活需要所負的債務，不屬於夫妻共同債務；但是，債權人能夠證明該債務用於夫妻共同生活、共同生產經營或者基於夫妻雙方共同意思表示的除外。
二、夫妻離婚貸款的房子怎麼分配處理
夫妻離婚貸款的房子分配處理有幾個內容：
1、夫妻一方婚前貸款買房，婚後用還貸，房產登記在支付首付款名下的，離婚時房產歸婚前貸款方所有，未還貸的部分視為貸款方的，雙方婚後共同財產支付的數額及相應的財產增值部分，由獲得房產的一方進行補償；
2、婚後用夫妻共同財產貸款買房的，視為夫妻的共同財產。在分割房產時，需要照顧女方、照顧撫養子女的一方、照顧無過錯一方進行分割；
3、在離婚時尚未取得房產證的情況下，人民法院不會就房屋產權歸屬進行審理，也不作出判決，只對房屋使用權作判決。
④ 貸款房子離婚後房子怎麼過戶給另一方
⑤ 離婚後有貸款的房子怎麼過戶
法律分析：根據相關法律規定，貸款離婚房產過戶需要以下手續：1、身份證；2、離婚證明材料；3、房產證；4、房產權登記申請書；5、房產買賣契約；6、房產買賣申請審批表。雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議的時侯，人民法院按以下情形分別處理：（一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許；（二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償；（三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 不動產物權的設立，變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生法律效力，但是法律另有規定的除外。
第六百五十九條 贈與的財產需要辦理登記或者其他手續的，應當辦理有關手續。
《城市房屋權屬登記管理辦法》 第十七條 因房屋買賣、交換、贈與、繼承、劃撥、轉讓、分割、合並、裁決等原因致使其權屬發生轉移的，當事人應當自事實發生之日起三十日內申請轉移登記。
⑥ 離婚有房貸的房子可以過戶給妻子嗎
法律分析：離婚有房貸的房子可以過戶給對方。根據我國婚姻法的規定，有房貸的房子為夫妻共同財產。若房產的貸款尚未還清，則未還清的部分為夫妻共同債務。由於房產為不動產，離婚則只能有一方獲得房屋所有權，獲得房屋的一方須向另一方支付首付和貸款的一半，剩餘貸款部分由所有權人獨立償還。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第一千零七十六條 夫妻雙方自願離婚的，應當簽訂書面離婚協議，並親自到婚姻登記機關申請離婚登記。
離婚協議應當載明雙方自願離婚的意思表示和對子女撫養、財產以及債務處理等事項協商一致的意見。
第一千零七十九條 夫妻一方要求離婚的，可以由有關組織進行調解或者直接向人民法院提起離婚訴訟。
人民法院審理離婚案件，應當進行調解；如果感情確已破裂，調解無效的，應當准予離婚。
有下列情形之一，調解無效的，應當准予離婚：
（一）重婚或者與他人同居；
（二）實施家庭暴力或者虐待、遺棄家庭成員；
（三）有賭博、吸毒等惡習屢教不改；
（四）因感情不和分居滿二年；
（五）其他導致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失蹤，另一方提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
經人民法院判決不準離婚後，雙方又分居滿一年，一方再次提起離婚訴訟的，應當准予離婚。
第一千零八十五條 離婚後，子女由一方直接撫養的，另一方應當負擔部分或者全部撫養費。負擔費用的多少和期限的長短，由雙方協議；協議不成的，由人民法院判決。
前款規定的協議或者判決，不妨礙子女在必要時向父母任何一方提出超過協議或者判決原定數額的合理要求。
第一千零八十七條 離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。
⑦ 離婚了房子有貸款該怎麼過戶給對方
處理離婚後涉及房產貸款的過戶問題，需遵循一定的法律程序和原則。首要條件是房屋在無法律糾紛、無規劃拆遷、無按揭貸款的情況下才能辦理過戶。若房產處於按揭狀態，則需先清償銀行貸款。如果貸款難以清償，離婚一方可以以其名義向另一家銀行申請辦理轉按揭，即從原貸款銀行解押房產證後，再進行過戶。這一過程需確保房產交易的合法性與雙方權益的保護。
離婚時的房產處理基於《民法典》的相關規定。《民法典》第一千零八十七條規定，夫妻的共同財產在離婚時應由雙方協議處理，若協議不成，法院將根據財產具體情況，考慮子女、女方及無過錯方權益，作出公平判決。此外，對夫妻在家庭土地承包經營中享有的權益，法律也給予保護。第一千零八十九條指出，離婚時，夫妻共同債務應由雙方共同償還。若共同財產不足以清償債務，或財產歸各自所有，法院將據此判決債務的清償方式。
綜上所述，離婚後處理房產貸款過戶需遵循法律程序，確保交易的合法性與雙方權益的保護。涉及債務清償時，需綜合考慮財產狀況、債務總額及雙方協議，由法院作出公平判決。在處理過程中，遵循法律原則，確保程序公正，是維護離婚雙方權益的關鍵。