❶ 貸款期間的房子能過戶嗎
根據國家相關法律法規，在房屋按揭抵押期間，是不允許進行過戶等任何處置行為的。這意味著，在貸款期間，房屋的所有權狀態是受限的，任何試圖變更產權的行為都是不被法律認可的。只有在貸款完全還清或通過特定程序解除抵押後，房屋才能進行合法的過戶。
對於那些需要在貸款期間出售房屋的買家和賣家來說，「轉按揭」提供了一種解決方案。轉按揭是指在個人住房貸款還款期內，原借款人（賣方）出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意後，由新購買者（買方）繼續償還賣方未到期的貸款。這種方式使得房產可以在貸款未結清的情況下順利轉移給新的買家。
在實際操作過程中，轉按揭通常採用買方為賣方提前還貸，然後買方再向銀行申請貸款繼續償還的方式。這種方式不僅解決了買賣雙方在貸款期間轉讓房產的問題，還為銀行提供了持續的貸款收入，確保了貸款業務的穩定運行。
值得注意的是，轉按揭並非適用於所有情況，它要求買賣雙方必須事先獲得貸款銀行的同意。此外，買賣雙方還需要承擔相關的法律風險和財務成本。因此，在考慮轉按揭之前，建議詳細咨詢專業人士，確保所有流程合規並能夠順利執行。
總而言之，房屋在按揭抵押期間是無法進行過戶的，但通過轉按揭的方式，可以在特定條件下實現房產的順利轉移。這一過程需要買賣雙方及銀行的共同合作，確保所有步驟符合法律要求，保障各方權益。
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❸ 抵押過戶經營貸合法嗎
不合法。抵押過戶經營貸屬於一種非法的金融活動，抵押過戶經營貸是指以房產、車輛等不動產或動產作為抵押物，襪稿向個人或企業提供高額貸款，並要求借款方將抵押物過戶給貸款方，以此來獲取高額利潤的一種金融活動，這種行念搏為伴隨著高額利息仔好祥、虛假承諾等詐騙手段，會給借款方和社會造成極大的財產損失和信任危機。