房子解押後可以再貸款

❶ 房屋按揭提前還款後,還能再做按揭嗎

可以，各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：

1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；

2、待1個月之後前往銀行櫃台扣款，完成提前還款；

3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料，

4、產權人及共有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、「結清證明」到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證。

一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房產證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記後，房產證會轉移到房管局。

在提前還完房貸之後，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續後才能拿回房產證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。

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財產分割：

1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。

只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。

2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。

對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算；如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。

❷ 房產未解押,可再次貸款嗎

房產未解押，如果在當地購房不限購的情況下，且有貸款資質，是可以再一次貸款的。

❸ 二手房解押後再抵押能貸款多少

現行操作實踐中，一般的做法是將合同約定為賣方收到銀行貸款後再交房，過戶後由中介公司保管取證回執單或房產證，賣方為盡早接房，都會積極配合辦理抵押登記。 另外一種比較保險的操作方法是在過戶前強制要求買方辦理抵押《委託公證書》，將抵押事宜委託給中介公司辦理，此方法是最安全保險的，但會增加購房者負擔。 先過戶再抵押的矛盾主要體現在買房購房後不配合辦理抵押登記，給賣方造成不能收到銀行貸款的風險，當買方有故意詐騙行為時，容易造成可乘之機

❹ 貸款房子賣了沒還清可以轉到對方名下下繼續交貸款嗎

按揭貸款的房子在沒有還清貸款時處於抵押狀態，買賣是無效的，因此不可以直接過戶給對方去繼續還貸。要過戶先贖樓解押後由買方重新與銀行辦理按揭手續。

❺ 房子正在辦理解壓能用房產證二次貸款嗎

房子正在辦房產證解押手續房產二次貸款是可以的可以按正常手續辦理

❻ 房子解押貸款後還能做二次抵押嗎

不會的，若是抵押貸款逾期持續拖欠不處理，銀行會向法院申請起訴，法院將房子拍賣後，拍完了先還銀行貸款本金和利息再加拍賣手續費，評估費等有關費用，餘下的再給你。