青島跨區貸款買二套房

❶ 青島二套房認定標准及貸款政策是什麼

目前北京二套房貸首付比例已提至七成，那麼青島二套房貸政策有沒有變化？據了解，目前青島二套房貸政策沒有變化，仍按首付比例不低於六成，貸款利率為基準利率的1.1倍執行。 目前青島二套房的認定標准為：認房又認貸。具體情況為： 1.貸款買過一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房算作二套房； 2.貸款買過一套房，後來賣掉，通過房屋登記系統查詢不到房產，但在銀行徵信系統里能查到貸款記錄，再貸款買房也算作二套房； 3.全款購買一套房，通過房屋登記系統能查詢到房產，再貸款買房同樣算作二套房； 4.暫不具備房屋登記系統的查詢條件的，銀行盡職調查核實購房人已有一套住房，再買房也算作二套房處理。

❷ 請問2套房比1套房利率高多少稅高多少

（1）利率：目前商業貸款基準利率是4.9%，但是青島多執行8.5折和9折優惠，集體要看各個銀行。
如果首套房無貸款，那麼二套房可享受首套房政策，首付20%，及相應銀行的貸款利率優惠；
如果首套房貸款已經還清，那麼二套房首付30%，貸款可享受相應銀行的貸款利率優惠；
如果首套房貸款未能還清，那麼二套房首付不低於30%，貸款利率上浮10%，即基準利率的1.1倍。
（2）契稅：
對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，契稅1%；面積為90平方米以上的，契稅2%。
青島跨區買二套房，可按首套房政策繳納契稅（面積為90平方米及以下的，1%；面積為90平方米以上的，1.5%）。

❸ 青島購買第二套房政策

您最好去房管局看看是否已經登記了，你可以查詢一下你名下的房產，如果名下有房，稅在5年內需要繳納，那邊也會告訴您第二套房需要首付多少，大概在8成的首付款，現在國家的政策總是改變，所以最好去房管局查查，那邊會給您最好最新的政策！

❹ 青島市戶口貸款買了一套房想在外地買第二套房怎樣貸款

在外地可以買房的，只要你符合貸款的條件，是按首套房貸款的。

❺ 青島市買二套房首付最低多少

青島的限購政策是青島市戶籍家庭限購2套。外地戶籍家庭在青島只能購買一套住宅（在青島市尚未擁有住房且近2年（含）以上在青島市連續繳納12個月的社會保險或個人所得稅的非青島市戶籍家庭，限購一套住房（含新建商品房和二手房），已經擁有一套以上住房的非青島市戶籍家庭，暫停在限購區域內向其售房。

您是青島市戶籍的，現在已經擁有一套住宅，還可以再買一套住宅，是二套房，首付最低是40%，利率是在五年期以上基準利率4.9%的基礎上上浮20%到30%。

您的男友是非青島市戶籍的，要滿足青島市限購政策且只能在青島市買一套住宅。買房是首套房，首付最低是30%，利率是在五年期以上基準利率4.9%的基礎上上浮15%到20%.

房產證可以寫兩個人的名字。貸款考核徵信無不良現象，信用卡無逾期。銀行流水必須是月供的兩倍。

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❻ 青島現在買二套房混合貸款首付需要幾成

首先你確認是商業貸款而不是住房貸款，前者的利息很高的。如果確實是，第二套房首付那就只需要付30%！
其次，如果是住房貸款，而且尚未還清，第二套房必須是60%，全國統一，哪家銀行都一樣的。

❼ 青島契稅優惠:跨區買二套房按首套政策繳納

2月19日,財政部出台房地產交易環節契稅營業稅下調新政後,青島再接力優惠政策——跨區購買二套房按首套政策繳納!

青島2月26日出台了首套房按區劃分繳納房產契稅的新政,也就是說,在青島的任意區買房,只要你在該區沒有房,就可以按首套房繳納契稅。

200平米二套房省稅5萬

山東省下發的通知除了財政部規定的優惠政策外,還額外明確了「住房情況查詢范圍為購住房所在縣(市、區)行政區域。」這就是上文所說的在青島跨區買房按首套房繳契稅,我們來算算會省多少錢吧。

假如我在市南區有一套房,想在嶗山區買一套200平方米的第二套改善型住房,總價為500萬元。按照之前的規定,需要繳納3%的契稅15萬,由於在青島不同的區域,我可以按照最新的首套房政策——2%的契稅率繳納,共繳納10萬,可以節約5萬元。

房地產利好政策頻現

這個政策簡單來說是把首套房從之前的「市唯一」解讀為「區唯一」,除此之外還規定納稅人應在房地產主管部門出具家庭住房情況書面查詢結果後的5個工作日內辦理涉稅事項。而此前,家庭住房情況書面查詢證明的有效期為30天。

這次山東省內的契稅優惠新政的受惠范圍非常廣泛,優惠力度也更大,對於整個山東房地產市場來說,都是一項長期的利好政策。

（以上回答發布於2016-03-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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