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外地有貸款在北京買二套房嗎

發布時間:2021-07-11 02:05:42

1. 外地名下有房,在北京買房算二套房嗎

依據您所述的情況,外地有房無貸款記錄,符合在京購買房產資質,買房算首套,貸款也算首套。

2. 在外地有房有貸款,在北京算二套房嗎

目前北京購房家庭套數的認定,只看家庭在北京的住房套數,其他地方的不計算在內,所以您這邊屬於首套房,按著首套房來繳納稅費;按著目前的貸款政策的話,您再次購房如果選擇商業貸款的話算二套貸款;

3. 有一套房有貸款,現在還可以在北京貸款購買二套房么

您好,您家庭在外地的貸款如果是公積金,那麼在北京不能用公積金貸款了,商貸二套,貸款是網簽價的5成,總價格減去網簽價的5成,剩餘的都是首付,如果外地貸款是商業貸款,在北京買房用公積金,二套最高80萬,剩下全是首付,在北京用商業貸款,商貸二套,貸款額度是網簽價的5成。這種情況下首付非常高,超過成交價的6成。

4. 在外地有一套房有貸款,如果在北京再買房算第二套房嗎

個人名下有貸款購買住房,結清出售後再貸款購房 詳解:目前銀行對二套房認定是「認房又認貸」,也就是說雖然貸款買的房產出售以後,家庭名下已沒有任何住房,但因為其之前有貸款記錄,再申請房貸也會被算做二套房
首次購房使用商業貸款,再次購房使用公積金貸款詳解:目前公積金貸款政策也比較嚴格,只要借款人有過房貸記錄,不論房貸是否結清、房產是否出售,即便從未使用過公積金貸款,首次申請公積金貸款也會被算做二套房。

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