❶ 有貸款的房子能拿房產證嗎
若是在招行辦理的個人住房貸款，房產證原件一般是抵押在銀行的（是否抵押，請與貸款經辦行核實確認）。若確認抵押，如需借出房產證或合同原件等，請聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心確認能否辦理。
❷ 已經貸款的房子還能二次貸款嗎
現在大部分的房屋基本上是貸款買的，如果在還款期間急需資金想要再次申請貸款，那麼貸款房屋可再次申請貸款嗎?
貸款房屋可以再次申請貸款，不過滿足條件，首先要在一年之後申請，而且在還款期間不能有逾期，在申請的時候先詢問銀行，雖然說可以申請貸款，但是還是有個別的銀行是不會放貸的，而且貸款金額也不會很多。
銀行貸款買房的流程有哪些
1、核實購房資格：在購買房屋之前，購房者首先要了解的應該是自己是否具備購房資格，不然做再多的准備也是白費。特別是想要在這些大城市買房子的朋友，如果不具備當地的購房資格就無法申請貸款購買房屋。一般而言，擁有本地戶口的購房者都可以在本地購買首套房，還有的城市會對外地戶口的購房者有交納社保的相關要求。
2、做購房預算：確定自己是具備當地的購房資格之後，購房者就可以開始做購房預算了，這一步很重要，貸款買房可不只是准備好首付款就可以了的，購房者應該在辦理貸款買房手續之前，對自己手裡面的資金估算一下，提前做好購房預算。大家在買房之前，應該都有想過要買什麼樣的房子，對貸款買房所需要的首付款心裡要有數，但千萬不能忽視了後期的稅費、維修基金、物業費、裝修費等其他費用。
3、看房選房：看房選房的時候要注意，千萬不能只選自己喜歡的房子，而要考慮家庭的購房需求，適合自己的才是最好的，選房子的時候要根據自己的生活和工作范圍來確定地段，要注意戶型、樓層、環境等各方面的問題。另外購房者還要跟開發商詳細了解清楚，發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，因為有的樓盤項目可能會存在無法申請貸款的情況。
4、交首付簽合同：通常選定房屋之後，賣家都會讓購房者先交一筆定金，但是購房者也可以選擇拒絕，直接到交首付簽合同的環節。購房合同的重要性相信大家都清楚，所以購房者在簽購房合同的時候一定要注意其中的內容是否完善或者是否存在有爭議的地方，包括交房後出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、辦理按揭手續：購房合同簽完了之後，購房者就可以到銀行去辦理按揭貸款的手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。如果購房者滿足公積金貸款的條件自然是好的，也能節省很大一筆利息費用，不過公積金貸款的限制也比較多，不滿足條件的話也不用強求，購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6、房屋交接：銀行貸款辦理完之後，就到了房屋交接的環節了，如果你購買的是期房，一般要等個一兩年的時間才能接房，如果你購買的是現房，一般過不了多久就可以交房了。房屋交接的時候，購房者一定要針對室內的每一個角落仔細檢查一遍，在驗房報告裡面逐項的填寫，如果發現問題的話要及時跟開發商溝通解決。
❸ 有貸款的房子，能往上加名字嗎
可以，
詳細原因：
婚前按揭房是屬於個人的私人財產，個人承擔按揭款；
婚後可以加女方的名字，不過需要兩個人共同承擔按揭款；
女方加在房本的名字上，按揭房就屬於兩個人的額共有財產；
總結：婚前按揭買房到婚後可以加女方的名字，可以讓雙方共同承擔按揭款，減少本人的還款壓力，只要到公證處公證一下就可以了。
❹ 貸款期間的房子能過戶嗎
根據國家相關的法律法規，房屋在按揭抵押期間，是不能進行過戶等行為的；只有在解除按揭抵押後，相關房屋才能進行過戶。
「轉按揭」是指在個人住房貸款還款期內，借款人出售作為抵押物的房屋，經貸款銀行同意，由房屋的購買人繼續償還出售人未到期的貸款。
在實際操作中，轉按揭都採用買方為賣方提前還貸，買方再貸款的方式。
❺ 貸款的房子能貸款嗎貸款需要通過怎樣的方式
貸款中的房子是能進行貸款的，如何貸到款才是需要研究的問題。貸款中的房子已經是抵押給銀行的，從理論上是不能再貸款的，但是用對方法就可以。
一、貸款的房子能貸款嗎？
在貸款中的房子，相當於已經抵押給銀行進行房產貸款了，銀行已經擁有抵押的權利了，這個時候銀行是不允許此抵押物進行二次抵押，所以此業務銀行是不受理的。但是如果已經在還貸款的過程中，可以根據還了多少額度的貸款而向銀行貸到一定額度的款的。
二、貸款的房子怎樣才能貸款嗎？
1．尋求貸款公司幫助
貸款公司有這項業務，可以幫助借款人還清剩餘尾款，從而借款人就有資格重新申請貸款，這樣做的好處在於，即還清按揭貸款的放款，又能重新申請貸款，解決短期之內的抵押貸款問題。
2．找親戚借款
不過如果想既保證貸款額度，又能節省成本的話，借款人還可以在條件允許的情況下，找資質較好的親屬來共同申請貸款。
3．找擔保公司
貸款中的房子到底是否能貸款，其實沒有明確的答案。不同的情況會有不同的答案，但是，在理論上貸不到款的情況是可以變化的，通過一定的可行的方式就可以順利的辦到。