① 可以按揭貸款的房子是不是就能辦下房產證,銀行可以按揭是不是就證明這房子是大產權房子
按常理請情況是的，特殊情況例外
樓主的問題是按揭貸款
並不是抵押貸款，所以設計不到擔保人的問題，，，何為抵押貸款
抵押物是什麼
抵押物如何證明是你的，樓主明白嗎
② 貸款買的房子能辦房產證嗎 辦理流程有哪些
可以辦理。 個人辦理房產證：
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的2-3個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況並在《購房合同》中對其加以約定，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
准業主們申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、必備材料之——測繪圖(表)
測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，取得途徑有三種：開放商處（攜身份證）；開發商指定的房屋面積計量站；或向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
集齊必要的申請文件，包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項需向房產所在地區的小區辦或者指定的代收銀行繳納，作為辦理房產證的必需文件，繳費後務必保留好繳納憑證，一旦遺失會影響獲得房產證。
③ 房屋能按揭貸款，是不是就代表他們房產開發商就能辦出房產證和土地使用證
能做按揭和辦理房產證是兩回事，能做按揭只能說開發商具備銷售條件、具備抵押的條件。辦理兩證必須經過相關部門的驗收合格，並最終取得房管局的竣工備案，取得竣工備案以後才能具備辦理兩證的條件。
④ 貸款買房子能直接就辦房產證嗎
每個城市都有自己的戶籍掛歷辦法，就是買房子能轉戶籍也需要看房子的大小夥子購房款金額，具體的你需要咨詢開發商或者當地派出所。
買房子肯定能在房產證上寫你的名字的，這點無須多慮。
⑤ 貸款的房子可以辦理房產證嗎
根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖後。按照「城市房地產開發經營管理條例」以及「城市商品房預售管理辦法」的規定，預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證；現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。
所以，無論是現房或期房，有或是哪種付款方式，都是可以取得房產證的。
房產證的取得時間，則首先要看您與售房者簽訂的合同，房產證的辦理首先以合同約定為准，您需要查看合同內對此是如何約定的，如果超出合同規定的辦理時間，售房者應該承擔相關的違約責任。同時如果項目在證件等方面存在問題，也難以順利辦理房產證，建議您就此問題咨詢售房者。
⑥ 新樓盤可以貸款的 是不是就一定能辦下來房產證
有預售許可證，買商品房也要看「五證」，那樣才能保證所購買的房產將來可以辦理房產證。
第一要看《國有土地使用證》。我國的《土地管理法》規定，土地屬於國家或集體所有，能轉讓的只能是國有土地，如果不能取得國有土地使用權，就不能取得房產證，房屋就不能進行正常的轉讓、抵押、出租等。而要取得國有土地使用權就得向國家交納土地出讓金，因此要防備有的開發商由於資金缺乏而無法取得《土地使用權證》。
第二要看《建設用地規劃許可證》。根據我國《土地管理法》規定，建設用地要符合國家的土地使用總體規劃。
第三要看《建設工程規劃許可證》。房子建在什麼地方、要建多高、容積率是多少，都要經過規劃部門的規劃許可。
第四要看《建設工程開工許可證》。只有擁有此證工程才能施工。
第五要看《銷售許可證》或《預售許可證》。沒有此證，房子就不能銷售或預售。一般來講，開發商如果沒有前四證就辦不下來此證。但也不能為了省事，光看此證而不看其他四證。
有一種情況可以不用查看「五證」，這就是所要購買的房屋已擁有《房屋產權證》。既然已擁有了產權證，購房這就沒有什麼可擔心的了，但這種情況僅可能出現在存量商品房或期房根本不可能在銷售時就拿到了《房屋產權證》。
記住了，土地使用證、規劃許可證、工程開工證、銷售許可證、房屋產權證等，一個都不能少。
⑦ 能辦按揭的房子是不是就一定有了房產證
放心吧~可能是開發商或者購房者什麼手續沒有交齊。辦下來只是時間的問題。同時你可以看下你的合同，對於房產證的辦理有寫明在多長時間內辦理，這是你維權的依據。
⑧ 貸款買房能不能辦房產證貸款買房什麼時候能拿到房產證呢
房子都有房產證，因此，就算是貸款買房也是能辦房產證的。一般來說，都是在貸款還清之後拿到房產證的，當然也會有特殊情況的出現，將在下文中做出解釋。
一、貸款買房能不能辦理房產證呢？
房產證是擁有房屋的憑證，所以，不管房屋是不是通過貸款購買的，都是能辦理房產證的。不過，未經過貸款的房產，再付費完成之後即可得到房產證，而通過貸款購買的房屋，一般是在貸款還清之後得到房產證的。
二、貸款買房什麼時候能拿到房產證？
1.一般來說，如果是貸款買的房子，在貸款未還清之前房子是不完全屬於自己的，現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。
2.不過，有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。具體還看合同上是怎麼寫的，按照合同約定來走。
詳細看了文章之後得知貸款買房能辦理房產證，很多的購房者都有心中大石頭落地的感覺。希望上文對您辦理貸款房的房產證有所幫助。
⑨ 房子能辦貸款是不是就能辦房產證
貸款房子能辦房產證嗎；只在開發商的手續齊全，就能辦理房產證的。。。
但房產證由貸款銀行收去作抵押物了，代為保管了，不會交給你的，你只管坐新房就行了。
只要你將貸款還清後，銀行就會將房產證交還經你的，如果沒還清貸款前，銀行就不會還房的。