買的房子租金還不上貸款

Ⅰ 我買的房子已經兩年了，現在還不起貸款怎麼辦，能不能

可以把房子賣了。如果要房子，還是要還款的，借錢。實在不行就賣了吧。滿意借貸。

Ⅱ 房子貸款買的還不起貸款了怎麼辦

貸款的的錢不還會有什麼後果：

1. 確實沒有償還能力的，應當與貸款機構進行協商，寬展還款期間或者分期歸還；

2. 如果貸款機構起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行；

3. 法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款；

4. 貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。

5. 基本上不會有影響，以後按時還款即可。

Ⅲ 就一套房子，貸款買的，還不上貸款會不會被收回

不能叫收回 你的房子是抵押給銀行的 你還不上款 銀行就會要法院給你查封 然後拍賣 來還錢。

Ⅳ 法律支招：買了房還不起貸款了怎麼辦

買房本來是一件令人高興的事,但是,有的人在還款過程中卻因支付能力不夠,無法正常償還月供,這個時候該怎麼辦呢?銀行和開發商也非常頭痛,怎樣解決才好呢?

相關法律解答

首先,我們來分析一下開發商、購房者和銀行三者之間的法律關系。

概括來說,開發商與購房者之間屬房屋買賣合同關系,購房者和提供貸款的銀行之間形成借貸合同關系。

與此同時,銀行為了保障貸款安全,要求購房者(借款人)以房產作*押,從而形成了從屬於借貸合同的*押合同關系。

根據《擔保法》的規定,借款人可採取保證(借款人個人或第三人的信用擔保)、*押(不動產等)、質押(動產、法律允許的有價證券或某種財產權)等不同的擔保方式。

明確還款責任

產權過戶前,開發商是還款責任人。購房者交付了首付款,辦妥*押貸款,開發商與購房者之間房屋買賣關系確立。

在開發商沒有為業主辦理產權證之前,貸款人停止還貸,銀行無權找貸款人催款,只能找開發商問罪。

產權過戶後,購房者是還款責任人。購房者和銀行之間原本是借貸關系。同時,銀行為了保障貸款安全,要求貸款人以房產作*押,從而又增加了一層*押關系。

辦理了產權證之後,借貸合同及*押合同就進入執行過程中,貸款人如果出現不能按時支付月供款的情況,銀行有權對貸款人進行處理。

還不起款怎麼辦?

根據法律規定,貸款人連續6個月以上未還款,銀行就有權將此事付諸法律判決。

通過司法程序處理*押房產時,房產的共有人、承租人在同等條件下享有優先購買權。

所得金額要先支付處理過程發生的費用,再扣除應繳稅款,之後償還銀行的債權本息、違約金、賠償損失。

如有剩餘,交還貸款人,不足以支付違約金、賠償金的部分,銀行有權向貸款人繼續追討。

該怎樣應對呢?

1、協商暫停還款

王某為個體戶,由於經營不善的原因,無法履行房屋還貸義務。銀行工作人員找上門來,了解了事實情況後,建議他「暫停還款」。

暫停的,是本金的償付,利息還是照付不誤。李某接受了這一協議,但他很快就發現,選擇「暫停還款,自己的壓力還是很大。

小店經營看來已無回春之望,每月在還貸款上面,也很難支撐。最後,他只能把房子賣掉,換取自己無債之身。

而且恢復正常還款後,暫停還款幾個月,就要往後順延幾個月。如此算來,並不合算。

該案例一當中的王某,若是選擇「延長貸款年限,也不至於最終落個不得已賣房的結果。

某小型貿易公司業主張先生,購買某市一套商品房,在銀行貸款50萬,期限為5年,每月還貸9631.56元。

後因公司經營上遇到困難,張先生暫時無力償還這筆費用,故向銀行申請暫停還貸。

（以上回答發布於2017-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅳ 買了房卻還不起貸款了怎麼辦該怎樣應對

相關法律解答

首先，我們來分析一下開發商、購房者和銀行三者之間的法律關系。

概括來說，開發商與購房者之間屬房屋買賣合同關系，購房者和提供貸款的銀行之間形成借貸合同關系。

與此同時，銀行為了保障貸款安全，要求購房者（借款人）以房產作抵押，從而形成了從屬於借貸合同的抵押合同關系。

根據《擔保法》的規定，借款人可採取保證（借款人個人或第三人的信用擔保）、抵押（不動產等）、質押（動產、法律允許的有價證券或某種財產權）等不同的擔保方式。

明確還款責任

產權過戶前，開發商是還款責任人。購房者交付了首付款，辦妥抵押貸款，開發商與購房者之間房屋買賣關系確立。

在開發商沒有為業主辦理產權證之前，貸款人停止還貸，銀行無權找貸款人催款，只能找開發商問罪。

產權過戶後，購房者是還款責任人。購房者和銀行之間原本是借貸關系。同時，銀行為了保障貸款安全，要求貸款人以房產作抵押，從而又增加了一層抵押關系。

辦理了產權證之後，借貸合同及抵押合同就進入執行過程中，貸款人如果出現不能按時支付月供款的情況，銀行有權對貸款人進行處理。

還不起款怎麼辦？

根據法律規定，貸款人連續6個月以上未還款，銀行就有權將此事付諸法律判決。

通過司法程序處理抵押房產時，房產的共有人、承租人在同等條件下享有優先購買權。

所得金額要先支付處理過程發生的費用，再扣除應繳稅款，之後償還銀行的債權本息、違約金、賠償損失。

如有剩餘，交還貸款人，不足以支付違約金、賠償金的部分，銀行有權向貸款人繼續追討。

該怎樣應對呢？

1、協商暫停還款

王某為個體戶，由於經營不善的原因，無法履行房屋還貸義務。銀行工作人員找上門來，了解了事實情況後，建議他「暫停還款」。

暫停的，是本金的償付，利息還是照付不誤。李某接受了這一協議，但他很快就發現，選擇「暫停還款，自己的壓力還是很大。

小店經營看來已無回春之望，每月在還貸款上面，也很難支撐。最後，他只能把房子賣掉，換取自己無債之身。

而且恢復正常還款後，暫停還款幾個月，就要往後順延幾個月。如此算來，並不合算。

該案例一當中的王某，若是選擇「延長貸款年限，也不至於最終落個不得已賣房的結果。

2、協商延長貸款年限

某小型貿易公司業主張先生，購買某市一套商品房，在銀行貸款50萬，期限為5年，每月還貸9631.56元。

後因公司經營上遇到困難，張先生暫時無力償還這筆費用，故向銀行申請暫停還貸。

銀行工作人員建議他，將按揭的年限延長至30年，如此，每月還貸金額不超過3036元，這樣的費用支出，張先生覺得還可勉強接受，將來公司經營狀況好轉，大不了再提前把貸款還清就是了。

於是重新簽訂了貸款協議，避免了房產強行抵押的後果，且自己在銀行的誠信度也沒有受到損害。

（以上回答發布於2016-11-18，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅵ 買房子交了首付款還不起貸款怎麼辦

買房子交了首付款還不起房貸可以參考以下方法解決問題：
解決房貸還不上的方法：
1.
延長貸款期限：如不能按照原還款計劃按期還房貸，可以向銀行提出延長貸款期限的申請。銀行批准後，就可以簽訂延期還款協議，申請延期還款通常只有一次機會，延長後的最長期限不能超過30年。
2.
申請還款展期：目前很多銀行房貸都可以申請，在借款人無法還款時，可以暫時向銀行說明情況並申請還款展期。展期的時間可以由借款人自定，但有一個最長期限的限制，並且展期也通常只能申請一兩次。
3.
在實在無法償還房貸的情況下，可以找親友幫忙，暫時解決下困境，盡量不要出現房貸斷供。如果斷供時間長，房屋很有可能會被拍賣。
4.
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
5.
最後還有一種辦法賣房，找中介公司墊付剩餘貸款（當然中介會收一定費用），然後委託中介把房子賣掉，還可以掙一定差價。

Ⅶ 用房屋做租金信貸，是不是在抵押我的房屋使用權後面還不上貸款了，我的房子會被收走租賃給別人嗎

你好！租金貸不是抵押您的房子，只是在房管局備案，如果這筆貸款出現風險，借款方是有權把您的房子租出去，用租金來抵償這筆貸款的，但是房屋的所有權仍然屬於您自己。

Ⅷ 買了房卻還不起貸款了怎麼辦

買房本來是一件令人高興的事,但是,有的人在還款過程中卻因支付能力不夠,無法正常償還月供,這個時候該怎麼辦呢?銀行和開發商也非常頭痛,怎樣解決才好呢?

相關法律解答

首先,我們來分析一下開發商、購房者和銀行三者之間的法律關系。

概括來說,開發商與購房者之間屬房屋買賣合同關系,購房者和提供貸款的銀行之間形成借貸合同關系。

與此同時,銀行為了保障貸款安全,要求購房者(借款人)以房產作抵押,從而形成了從屬於借貸合同的抵押合同關系。

根據《擔保法》的規定,借款人可採取保證(借款人個人或第三人的信用擔保)、抵押(不動產等)、質押(動產、法律允許的有價證券或某種財產權)等不同的擔保方式。

明確還款責任

產權過戶前,開發商是還款責任人。購房者交付了首付款,辦妥抵押貸款,開發商與購房者之間房屋買賣關系確立。

在開發商沒有為業主辦理產權證之前,貸款人停止還貸,銀行無權找貸款人催款,只能找開發商問罪。

產權過戶後,購房者是還款責任人。購房者和銀行之間原本是借貸關系。同時,銀行為了保障貸款安全,要求貸款人以房產作抵押,從而又增加了一層抵押關系。

辦理了產權證之後,借貸合同及抵押合同就進入執行過程中,貸款人如果出現不能按時支付月供款的情況,銀行有權對貸款人進行處理。

還不起款怎麼辦?

根據法律規定,貸款人連續6個月以上未還款,銀行就有權將此事付諸法律判決。

通過司法程序處理抵押房產時,房產的共有人、承租人在同等條件下享有優先購買權。

所得金額要先支付處理過程發生的費用,再扣除應繳稅款,之後償還銀行的債權本息、違約金、賠償損失。

如有剩餘,交還貸款人,不足以支付違約金、賠償金的部分,銀行有權向貸款人繼續追討。

該怎樣應對呢?

1、協商暫停還款

王某為個體戶,由於經營不善的原因,無法履行房屋還貸義務。銀行工作人員找上門來,了解了事實情況後,建議他「暫停還款」。

暫停的,是本金的償付,利息還是照付不誤。李某接受了這一協議,但他很快就發現,選擇「暫停還款,自己的壓力還是很大。

小店經營看來已無回春之望,每月在還貸款上面,也很難支撐。最後,他只能把房子賣掉,換取自己無債之身。

而且恢復正常還款後,暫停還款幾個月,就要往後順延幾個月。如此算來,並不合算。

該案例一當中的王某,若是選擇「延長貸款年限,也不至於最終落個不得已賣房的結果。

2、協商延長貸款年限

某小型貿易公司業主張先生,購買某市一套商品房,在銀行貸款50萬,期限為5年,每月還貸9631.56元。

（以上回答發布於2017-02-23，當前相關購房政策請以實際為准）

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Ⅸ 買房還不上貸款會怎麼樣 房子收回後 還需要繼續還貸款嘛

房屋貸款預期不還，銀行會向法院起訴，要求業主按期支付貸款本金及利息，判決後，業主拒不還款的，銀行會申請法院強制拍賣房屋，拍賣款項用於支付銀行本金利息及申請執行費用。