房貸逾期二套房能辦下貸款嗎

1. 你好 請問我的銀行房貸逾期一次 ，對下次貸款有影響嗎，如何解決謝謝了

具體要看這一次逾期是多久，如果是30天以內的應該沒有任何影響。

銀行說上浮利息的話，可能是：1、第二套房；2、那次逾期的時間比較長；3、銀行房貸額度緊俏。

2. 你好，我房貸逾期了，是否還可以辦二次房貸

辦理貸款業務時，放貸行會綜合參考您的信用記錄，並不僅針對某段時間。
若後續在招商銀行申請個人住房貸款，審核是否能夠通過，是結合您申請的業務品種、個人償付能力、信用狀況等因素進行綜合評定的，需要經辦網點審批後才能確定。建議您提供相關申請材料，聯系當地招行網點的個貸部門進一步核實。

3. 首套房還貸有一次發生過逾期幾天的情況，現在想申請二套房貸款會有影響嗎

肯定會有影響的，但這個影響可大可小，畢竟只有幾天。

現在個人信用不良記錄縮至5年，5年前已經還清的逾期紀錄不再出現在信用報告內。

如果你是是5年內的逾期記錄，銀行對於逾期還款多從持續次數和連續逾期天數作為不良記錄判斷指標，持續逾期多次可成「黑名單」。

4. 第一次貸款買房沒有按時還清，但後來補上了，現在想買第二套房，貸款還能辦下來嗎

需要看您逾期多久和預期的金額，一般情況下，只要不是當前有逾期未還或近兩年有連續三次或累計六次以上逾期，是可以申請購房貸款的，至於具體能不能申請成功，需要看您的綜合資質，比如月收入是不是能達到還款的三倍以上，僅半年內工資流水是不是相對穩定等，都會對您的貸款審批產生影響

5. 有一次房貸還沒還清，想買二套房，能在銀行辦理貸款嗎

這需要看銀行對你的授信進行綜合評估後才能確定。
銀行先對你進行授信評估，然後看你授信評估額是不是超過目前貸款余額，對超過部分，銀行可以按照二套房政策給你辦理貸款。

6. 房貸有逾期（不是惡意）還能再貸款嗎

1、通常房貸逾期達到一定次數就會被銀行拒貸，銀行一般會根據「連三累六」的標准來考核客戶的信用記錄。所謂「連三累六」，是指逾期還款「連續三個月，累計六次」。「假設一個客戶房貸連續三個月逾期或者累計逾期六次，如果再申請貸款，銀行肯定就會比較慎重。」

2、一旦被銀行拒貸，也就是我們常說的進了銀行黑名單。此時借款人一般會求助銀行(產生貸款或者信用卡逾期的銀行)開具「非惡意逾期證明」。不過，銀行對開出非惡意逾期證明都是有嚴格要求的，而且這類證明在貸款銀行也不是一定管用的。

（1）首先，是否「非惡意」並非是個人說了算的，銀行會根據逾期記錄嚴格審核，確定是否出具非惡意逾期證明。比如欠款金額較高、逾期時間較長、逾期次數較多的，無合理理由，銀行是不會開出想相關證明的。

（2）其次，即使借款申請人持有非惡意逾期證明也不一定管用。非惡意逾期證明並不是萬能靈丹，它不能完全證明個人信用「清白」，不能掩蓋逾期的事實。

（3）即使借款人能出具非惡意逾期證明，貸款銀行也是會結合逾期情況、借款人還款能力等綜合評審。不同銀行對他行出具的非惡意逾期證明的認可程度不同。

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銀行貸款需要的條件：

（1）年滿18年周歲的具有完全民事行為能力、城鎮居民常住戶口或合法有 效的居民身份證明，銀行貸款要求貸款人年齡一般在18-60歲之間；

（2）有穩定合法收入，有還款付息能力；

（3）有良好的徵信；

（4）貸款銀行要求的其他條件。

參考資料：銀行貸款-網路

7. 房貸逾期幾次，買二套房貸款下不來怎麼辦有沒有辦法解決

現在管控多嚴，不就是因為壞賬嗎。

8. 一套房子的貸款未還清，第二套房能貸款嗎

現在好多地方都出了限購政策，這主要是分地區的。雖然有了一套住房貸款還是可以貸款買第二套房，但是二套首付最低都30%起了，有的甚至是60%，剩餘部分再貸款。

盡管可以貸款購買二套房，但是個人在首套房沒有還清的情況下，也有一些特殊的情況會導致目前無法辦理第二套按揭貸款。如，個人首套房如果是申請的公積金貸款，如果第二套房子也要申請公積金貸款的話，就需要先把首套房公積金貸款還清後才可以辦理。

還要一點需要注意的是，目前的購房新政策，也和首套房按揭貸款有關，不少城市的購房，是建立在首套房按揭貸款已經還清的基礎上的。只要將首套房按揭貸款還清後，才可以享受第二套房只需要30%或者40%首付款的新政策。

一套貸款未還清，怎麼貸款買第二套？

1、購房人與售房人簽訂房屋買賣協議或房屋買賣合同;

2、符合條件的購房人向貸款銀行提出借款申請，並提供有關證明材料;

3、買賣雙方到貸款銀行指定(認可)的評估機構進行房屋評估;

4、律師事務所對借款人的資信證明材料和評估報告進行鑒證、調查、分析，出具《法律意見書》;

5、貸款銀行進行審批，通知借款申請人是否同意貸款;

6、買賣雙方辦理產權過戶手續，過戶後，借款人到銀行辦理貸款手續;

7、購房人與貸款銀行簽訂二手房抵押貸借款合同;

8、買賣雙方將過戶後的房屋權證送交貸款銀行辦理抵押登記手續;

9、借款合同生效後，貸款銀行根據借款合同劃付資金;

10、借款人按月還款;

11、借款人還清貸款本息，解除抵押擔保。