Ⅰ 山東省海陽市辦小額貸款的渠道
沒人，在海陽貸款難著呢，不好貸，現在就這樣啊
Ⅱ 你好，我上月在海陽市買了套房子，交了首付款現在開發商也沒給我網簽，貸款什麼的，這中間問題我不懂第一
問：你好，我上月在海陽市買了套房子，交了首付款現在開發商也沒給我網簽，貸款什麼的，這中間問題我不懂第一回買房子，會不會受騙啊？簽了購房合同
答：君同法律在線咨詢為您解答
買房要注意開發商延遲交房的抗辯事由，
一、買房要注意開發商延遲交房的抗辯事由
(一)不可抗力。不可抗力是開發商出現延期交房時最常見的抗辯理由。
所謂「不可抗力」，在我國《民法通則》上是指「不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況」。必須同時具備不能預見、不能避免和不能克服三個條件才可構成不可抗力。
根據我國法律的規定，如果是不可抗力原因導致開發商逾期交房的，開發商不需承擔違約責任。這是法律的直接規定，即使雙方在合同中沒有進行約定，當遇到不可抗力事件時，開發商仍可直接引用法律條款來免責。
開發商常常對「不可抗力」作擴大解釋，比如將下雪、雨水多、夏天天氣熱、甚至高考期間禁止施工這些作為不可抗力來狡辯。這里提醒購房者注意，下雨下雪都是自然現象，如果沒有形成災害是不能作為不可抗力的。而高考亦是每年都舉行的，這些事件均是在雙方簽訂合同時可以預見的，不符合不可抗力的構成條件，這樣抗辯理由是不能成立的。
(二)以交鑰匙時間為房屋交付時間。
商品房交付應當符合法律的規定以及合同的約定，有的開發商在房屋沒有任何竣工驗收合格憑證的情況下，以各種方式通知購房者收房，在向購房者交鑰匙的同時，要求購房者簽下「房屋接收單」，在接收單上往往會註明房屋質量合格，本人無異議之類的文字。很多業主缺乏經驗，簽下「接收單」，在產生糾紛起訴到法院的時候，開發商以已經交房為理由抗辯，使購房者陷入被動。
為了避免爭議，購房者在房開商擬交付的房屋未符合條件的情況下，比如無法提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》等，此時完全可以不接收鑰匙，更不能在「房屋接收單」之類的文件上簽名。
(三)訴訟時效。
在超過合同約定的交房日兩年才交房的情況下，開發商一般會以超過訴訟時效進行抗辯。這里提醒購房者，在訴訟時效期間的起算上，應當區分具體情況：房屋具備法定交付條件，訴訟時效期間自合同約定的交付期限屆滿之日起計算;如果房屋尚不具備法定的交付條件，訴訟時效期間應從房屋具備法定的交付條件之日起計算。
二、開發商延期交房要分情況處理
(一)正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由於施工遲延、相關政府手續辦理遲延、市政配套遲延等導致的房屋交付逾期。這種情況下，業主完全可以選擇等待，並要求開發商按合同承擔延期交付房屋的違約責任，這里提醒業主，如合同約定的違約金不能彌補你的經濟損失(以房屋的正常市場租金作為參照)，你可以要求開發商賠償你的經濟損失。
(二)非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由於開發商經濟實力、相關政府手續違法且無法辦理等，如不幸發生上述情況，建議業主立即退房，如開發商負債已經超過其資產，業主還可以向法院申請開發商破產，以最大限度的保護業主的利益。
Ⅲ 山東煙台地區想貸款買房
4大銀行 工 農 商 建 都有開通這個業務，只要不是第2套房貸，一般的首付都不會高於2成 ，但是實際情況還是要依據開發商的政策而定.辦理公積金貸款，商業貸款和公積金貸款是兩種形式的貸款，不相互影響。公積金貸款首付最低30%，最高可貸款250000元.公積金貸款和商業貸款是兩種形式的貸款，相互不影響，所以不存在你擔心的負債問題。公積金是您本就享受的福利，只不過您是先提前享受而已。而商業貸款是純粹的和銀行借錢。根據您的情況完全可以辦理公積金貸款，只不過看您享受的公積金是多少來辦理。
Ⅳ 海陽市和平家園有房產證嗎
賀蘭縣和平家園房屋過戶手續安置房現在能過戶，只要取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以與房產證登記人和共有人以及買家當事人一起
Ⅳ 海陽市的東方夏威夷首付不到四萬 好像都是53到70平方的！請了解這事的朋友給我說說這個可靠不還
4萬，你算一下，大概總價12萬左右的房子按照正常首付的話，才可能是4萬左右首付。50平米，12萬，每平米2400？？？？在海陽海邊有這樣的房子？？？
這個樓盤具體政策我不是很了解，我覺得如果有這個首付數的話，大概又是按照這樣的操作手法：
1、提高單價
2、按年返租（酒店或者酒店管理公司）
3、把前幾年返租的錢直接從你得首付里扣除，
4、開發商去貸款，主要拿那70%銀行的錢。
所以，這個手法的話，基本還是羊毛出在羊身上。
Ⅵ 在海陽市交的住房公積金，在煙台市裡買房，能辦公積金貸款嗎
異地使用住房公積金的管理：
如果是使用住房公積金賬戶的金額的話，可以通過購房合同等可以直接提取，這個沒有地區限制；
異地使用住房公積金貸款，如果繳納的公積金單位性質不同可以在所轄區域內跨地方使用，比如一個行政市轄區內的幾個地級市互通使用；跨省使用住房公積金貸款，暫時不能實施；所以你可以正常使用你的住房公積金的余額。但暫時不能使用住房公積金貸款，除非你的工作或戶口調動到煙台，就可以。詳情可以咨詢你所在當地住房公積金管理中心的工作人員，他們是專門負責這一塊工作的。也是最權威的。
僅供參考！
Ⅶ 我要在山東省海陽市買房子，二手房不可以貸款嗎
可以貸款 要看你購的房的年限 年限太長的房子就不可以了 二手房無證的也不能貸款 還有你本身名下已有幾套房 如果名下無房首付可付30% 二套房三套房要依次提高10%