Ⅰ 要是把房子賣了，銀行的貸款如何還
房屋有貸款，即是銀行有此房屋的他項權利，在房地產交易市場里有個他項權利證存在。想要銷售，需要注銷他項權利，也就是還清房屋的貸款。
多數還有貸款的房屋出售採取兩種辦法：1.房主自行還款贖證（即注銷他項權利證）；2.買房代還款，以還貸數額抵扣放款，但這種有風險，多數會委託擔保公司墊款贖證，擔保墊款費用買賣雙方協商解決。
Ⅱ 有按揭的房子賣了以後按揭怎麼還
首先跟貸款銀行了解抵押的房子能不能做轉按，可以的話，你尚欠銀行的錢就直接轉到要買房子的人那裡了；如果買房子的人不想做按揭（就是跟銀行繼續做房貸），也可以辦好轉按之後直接還清銀行的錢，那他可以不必負擔貸款利息；辦好轉按之後就可以進行交易了，當然，收到賣房子的錢是已經扣除欠銀行的款項的。如果貸款銀行不允許做轉按，只能看看能不能找到擔保公司代贖契（也就是還清欠銀行的錢啦）
Ⅲ 已經抵押給銀行貸款的房子，自己還能賣了還貸款嗎
已經抵押給銀行貸款的房子，不能自己賣掉還貸款。
1.
抵押後，房產所有權歸銀行所有；
2.
抵押後，房產原產權人，在未償清貸款前，只享有有限的使用權。
抵押貸款的手續流程：
1.借款人貸款前：填寫住房抵押申請書，並提交銀行下列證明材料：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。
4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同並進行公證。
5.貸款合同簽訂並經公證後，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
6.
借款人在申請貸款之前沒有信用卡逾期情況，如果之前有過貸款的必須沒有不良還款記錄。
7.
借款人有固定工作和穩定收入，具備還款能力。
Ⅳ 房子賣了，貸款還清了，算是有貸款記錄嗎
貸款還清了，還是算是有貸款記錄
銀行裡面只有你有過房貸都會有記錄了
還清的話，上面顯示結清
Ⅳ 房子賣了銀行還有貸款沒還怎麼辦
去銀行咨詢.數額太大.到了一定期限沒還銀行會追究你的責任.以及可能會傳票給你
Ⅵ 銀行貸款27萬,如果房子賣了那貸款應該怎麼還
你好朋友，房子在售賣前致電你的房貸放款銀行，可以找到負責辦理您房貸業務的客戶經理，幫您查詢到您的房貸剩餘本金（似乎也可以通過指電房貸銀行的客服電話955XX，轉接人工服務詢問），然後提前還款，請銀行的客戶經理將您在銀行抵押的他項權利證取出，然後您到房地產大廈撤押（適用於沈陽市）。這樣您的房子貸款結清，房產變成您個人全款房產了。
Ⅶ 把房貸還完 房子賣了以後還可以貸款買房嗎都要什麼手續
房子賣了，當然可以重新貸款買房跟你開始貸款買房的手續是一樣的。