❶ 如果房貸還不上了,銀行會如何處置房子
你好，如果房貸還不上了，房貸族將不得不放棄房子，他們通常會認為反正房子會被法院拍賣，可以抵銀行的債，雙方互不相欠。
如果發生「棄房斷供」，一般正常的程序是：起訴——判決生效——申請執行——拍賣房產——（拍不出去時）以物抵債——核銷
其實，事情並沒有這么簡單，如果房產拍賣的價格，不夠償還房貸人積欠銀行的錢，銀行一樣會追著房貸人要債。
既然貸款人斷供，說明房價已經下跌到資不抵債了，這個時候拍賣往往拍不出好價錢；即使有的房子評估還值錢，但往往也拍不出應有的價值。
房貸人積欠銀行的錢，包括違約金、房貸利息與本金，通常銀行將拍賣所得優先償還違約金與利息，若還有剩錢，才會用來還本金。所以，經常會出現一些房貸族的房子即使被拍賣了，卻還欠著銀行一堆本金。在這種情況下，對於最後一筆本金，銀行通常為確保債權而建議房貸人將其轉換為信用貸款，分幾年期限慢慢還。
實在拍不出去了，接受以物抵債吧，銀行要的是錢，不是要房子，還得支付過戶費用和管理成本，難受；不接受吧，賬面不良率高企，各種檢查接踵而至，領導天天臭罵，也難受。
針對這個現象，有關銀行界人士提醒說，最好不要換約。因為房貸是房貸，信貸是信貸，除非是房貸人為確保個人信用，好向銀行再借錢出來投資，否則，一般自住型房貸人，對於尚未歸還的房貸本金，應該與銀行洽談還款方式，而非另訂契約，以較高利率信用貸款，來還低利率的房屋貸款。
希望能夠幫倒你！
❷ 房子貸款 貸款人還錢換不起 擔保人會怎麼樣
從法律上來說，借款人如果還不上貸款，擔保人承擔連帶責任。也就是說借款人不還，通過銀行通過法院可以執行到擔保人全額或部分資金。建議：
想辦法找到借款人惡意轉移資金的證據，向法院提供，擔保人才有可能不被執行。
❸ 買房在銀行貸款如果不換的話會有什麼處罰措施嗎還是只收回房子而已
1:肯定收回房子
2:以後有關於信貸類的你就別想靠邊了,人民銀行有你的信用記錄.
3:沒有其它處罰.
❹ 房子貸款換不上了會沒收其他財產嗎
會拍賣房子償還，如不足會執行其他財產。
在銀行貸的錢不還的處理方法和後果
1、確實沒有償還能力的，應當與銀行進行協商，寬展還款期間或者分期歸還。
2、如果銀行起訴到法院勝訴之後，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
3、法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
4、貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
5、有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
《刑法》第三百一十三條【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
❺ 貸款換不上，不是房貸，能把房子收走嗎
具體要問貸款機構的貸後管理中心確認。
❻ 貸款買房月供不能按時換上會有什麼後果
若是在我行辦理的個人住房貸款，如「扣款日」當天未及時足額還款，會產生逾期記錄，由央行統一記錄到徵信系統。
出現逾期時，會產生罰復息。系統自貸款應歸還之日起，根據逾期時間的先後順序（按復息、罰息、應收未收利息和逾期本金的順序），逐期歸還逾期貸款本息。
❼ 貸款換不上了·怎麼辦
不會坐牢的，個人消費貸款一般都是有房屋抵押的，頂多就是銀行要收房。一般情況下逾期兩個月的話，銀行不會立刻就起訴你的，一般會現打電話催你還款，還不行的話，他們會有專門的人出面跟你溝通商量的，看這個問題怎麼解決。只有那種既不能正常還款了，態度還不好，特別不配合的人才會被起訴，即使被起訴也不會坐牢的。你最好跟他們商量，你把房子賣了，還他們的貸款。雖然你的房子在抵押中，但是如果銀行同意這種方法的話，你就能賣。要是房子被銀行收回拍賣的話，拍賣的價格會比你自己賣的價格要低很多。你還是跟他們好好商量吧。我在律師事務所做過，也在貸款這個行業做過，接觸過不少這樣的事情。如果銀行要通過司法途徑來解決這個問題的話，肯定要一級一級上報，這就會算他們的不良率了。所以不到萬不得已，他們不會起訴的。
❽ 房貸還不了的會如何
如果簽訂了貸款購房合同，但房貸還不了，應該由銀行收回房屋進行拍賣。供參考。
❾ 貸款買房如果中途發現不能按時足額換款會怎樣
銀行會收回，並拍賣，拍賣錢除扣除銀行的借款外、應支付的利息、滯納金等，其餘的給回房主。一般三個月不按時存款，銀行就可以強制收回。不過一般都會提前通知。
❿ 如果房貸還不上會怎樣樣
必須要知道的常識。
當你選擇銀行貸款買房的時候，銀行都會和你簽訂合同，這樣就形成了一種契約關系，具有法律效應的。如果你不能按時還款，那麼就要承擔合同上相關的法律責任了。因此，在你選擇房貸時，穩定的收入是非常有必要的。
一般銀行都會給你一個時間的緩沖期。
到了要還款的時候，如果你無法還貸的話，一般的銀行都有一段時間，如一星期內會催促你還款，如果你及時還了。那麼這一星期之內就不需要繳滯納金了。如果你三個月之內歸還的話，就需要繳納貸款和滯納金了。當然了，如果這個時間已過，銀行是可以通過走法律的方式了。到時候就麻煩了。
引起的經濟損失。
當然了，也有這種可能，當你的房貸是在交不起的時候，如果你沒在房管部門做過抵押登記，那麼銀行時可以要求開發商收回你的房子進行拍賣，用於歸還貸款，若真的這樣做的話，就會對自己的經濟損失影響很大了。
信用危機。
現在，如果你還不起貸款的話，有一個很麻煩的事就是銀行會將你的信用記為不良記錄，並且將數據提供給信用中心。一旦你的信用有不良記錄了，對你以後的生活，其他的都會帶來很大的影響的。並且這個信用記錄至少是5年。
想辦法還款，當然要理性對待貸款買房。
當你無法歸還起房貸的時候，要想辦法將這一筆錢還上，比如說找親戚朋友借，或者找公司財務等，總之近一切可能就還款。這里也提醒選擇貸款買房的那一部分人，一定要理性看待貸款買房，珍惜自己的信用。