Ⅰ 房子過戶契稅寫低 影響貸款嗎
不要聽中介的，小心中介公司現在基本在虧錢，房子是有價無市
Ⅱ 現房辦理房貸，需要繳納契稅以後才可以放貸嗎
一般是不需要的，放貸跟銀行政策有關
個人住房按揭貸款條件：
1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份;
2、具有穩定的職業和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力;
3、具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購住房的首付款;
4、具有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人;
5、具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值;
6、銀行規定的其他條件。
房貸申請需要提供的資料：
1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
2.結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
3.收入證明(銀行指定格式)
4.所在單位的營業執照副本復印件(加蓋公章)
5.資信證明:包括學歷證，其他房產，銀行流水，大額存單等
6.如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表。
Ⅲ 商品房沒交契稅貸款批了，可以還貸款么
很正常啊，肯定是先發生貸款啊，你和開發商簽了合同，向銀行申請借錢，銀行覺得開發商把這個房子蓋好沒問題，就可以把錢貸給你。而契稅，要等到房子交付了，開始辦理房產證的時候才繳納的，是給國家的。
Ⅳ 辦理房貸與契稅和維修基金有關系嗎
商貸不太清楚，公積金貸款是必須交契稅和維修基金然後才能辦。
Ⅳ 契稅對2手房抵押貸款有甚麼影響
是的，銀行目前是根據「
交易合同
價格」按比例放貸，稅費則是以「核定市場
基價
」計算，二者毫無關系，但
合同價
定高了會帶來其它法律糾紛，比如賣方不予合作或缺失誠信，更有騙貸之風險……！祝你好運！
Ⅵ 房屋交易契稅做低影響貸款嗎
看你辦什麼貸款。銷售不動產（開發商繳納） 契稅（住戶自己交） 還有商品房買賣合同 要求單價都一致 要報低的話三項要統一 看你是辦什麼貸款
Ⅶ 商品房契稅交了才能貸款嗎
要先交契稅，才能辦貸款。
Ⅷ 房屋契稅和銀行貸款有關系嗎
房產抵押貸款必須要有房產證，土地證和契證。這是首要條件
貸款程序:
1、貸款的申請。借款人向當地銀行提出借款申請。除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。⑴借款人及保證人基本情況;⑵財政部門或會計(審計)事務所核準的上年度財務報告，以及借款申請前一期的財務報告;⑶原有不合理佔用的貸款的糾正情況;⑷抵押物、質押物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明;⑸項目建議書和可行性報告;⑹銀行認為需要提供的其他有關資料。
2、信用等級評估。銀行對借款人的信用等級進行評估。
3、貸款調查。銀行對借款人的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查。
4、貸款審批。銀行按審貸分離、分級審批的貸款管理制度進行貸款審批。
5、簽訂合同。銀行與借款人簽訂借款合同。
6、貸款發放。銀行按借款合同規定按期發放貸款。
7、貸後檢查。銀行對借款人執行借款合同情況及借款人經營情況進行追蹤調查和檢查。
8、貸款歸還。貸款到期，借款人按時足額歸還貸款本息，如要展期應在借款到期日之前，向銀行提出貸款展期申請，是否展期由銀行決定。