① 2020銀行房貸利率是多少
2020年銀行房貸利率如下：
一、住房公積金貸款利率
- 五年以下（含五年）的利率為2.75%。
- 五年期以上的利率為3.25%。這些利率是全國統一的，不存在上浮或下浮的情況。
二、商業性住房貸款利率
- 一年期利率為4.35%。
- 一到五年期利率為4.75%。
- 五年期以上利率為4.90%。
除了利率不同，公積金貸款和商業貸款還有以下主要區別：
三、貸款范圍
- 公積金貸款主要用於購買住宅和裝修等，不能用於購買商住兩用的房產。
- 商業貸款范圍較為寬松，除住宅外，商住兩用的房產也可以申請商業貸款。
四、貸款額度
- 公積金貸款額度每個城市都設置有上限。
- 商業貸款則沒有明確的上限規定。
五、貸款流程
- 商業貸款需要在辦理過戶之前審核貸款。
- 公積金貸款則是在辦理過戶之後審核貸款。
六、審批時間
- 公積金貸款大約需要40個工作日的時間。
- 商業貸款只需要20個工作日的時間。
七、面向對象
- 公積金貸款必須是繳納公積金的人才可以申請。
- 商業貸款則面向社會公眾開放申請。