A. 誰來說一說二手房貸款合同什麼時候拿
二手房貸款的合同什麼時候能拿？
1、購房合同與銀行貸款合同什麼時候能拿到？
在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開發商一份，房產管理局一份做為注冊備案，業主一份。自簽訂之日起，購房者就應該擁有一份購方合同原件以及商房協議書原件，而銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過後，業主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交於開發商，由開發商再下發到各業主。
如果開發商為了到房產管理局進行備案，也許你那份合同將在注冊完後再發與你。注冊後的合同書後一頁都有當地房產管理局備案注冊公章，如果沒有此章的話，證明此套住宅並沒有進行房產注冊。
2、若銀行已通知你可以開始繳納貸款時，而你仍未拿到合同，該如何處理？
此時有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據的或收據，如果有的話，你可帶購房票到當地房產管理局進行咨詢，看是否正在備案中。如果是的話大可放心，如果沒有備案，必須到開發商處進行影印，或再簽訂一份原件給你。
二手房貸款合同
3、二手房的貸款合同的有無在拿到銀行的放款後關系大不大？
二手房貸款合同在銀行放款後就無太大關系了，合同上比如何時還款等信息銀行一般會及時提醒你的。若是需要這份合同時，可向銀行相關人員聯系。
4、申請二手房貸款了沒拿到銀行的合同怎麼辦？
二手房一般會等抵押登記做完後就會把產權證交還客戶的，如果2個月還不給，可以打電話給銀行進行聯系。
關於用公積金貸款的合同，過了戶10到15個工作日，銀行給業主放尾款後，擔保會給購房者發信息去領取借款合同，抵押後的房本復印件，契稅票原件，供購房者領取公積金和使用。
向銀行貸款需要抵押，貸款合同一般銀行一份，做抵押登記一份，一般也會給貸款人一份，而未拿到貸款合同時也無需驚慌，一般銀行都會有備檔，可以與銀行相關人員聯系。而有無二手房貸款合同的關系並不大，貸款人只需按時還款就行。
B. 買二手房先把房主的貸款還清需要寫啥合同
您好，尚未還清貸款的房產，業主並不享有完整的房屋所有權，不能將該房產擅自轉讓或再次抵押給第三人。 在抵押存續期間的房產，房產證「他項權利情況」註明為抵押。只有還清貸款，完成注銷抵押後，業主對其房屋享有完整的所有權、處分權以及收益權，才可對房屋進行自由處分。要買賣尚處於按揭狀態下的房產，業主應與銀行協商，提前還貸；然後到房屋登記機構辦理抵押權注銷。 在實際房屋買賣過程中，一般由買方墊資還清尾款。需要注意的是，購買按揭房有較大風險，比如買家墊資解押房產後，賣家反悔不賣等。因此，買賣雙方最好選擇「二手房交易資金託管」，即在買賣合同簽好後，共同去銀行申請開設一個專門的資金託管結算賬戶。所有相關房款，包括定金、首付款、買方替賣方還貸墊付的資金、按揭款，都先進入該賬戶；待房屋交易手續全部辦完，銀行才會把房款劃給賣方。 望採納謝謝
C. 第一套房子賣掉，然後購置第二套二手房，銀行貸款時可以拿出第一套房子的合同證明嗎
如果你能滿足下面這兩個條件，那麼在銀行貸款的時候還算是第一套房子。
1、你的第一套房子已經賣出去，同時辦理了過戶，也就是說他已經不在你的名下；
2、你的第一套房子在購買的時候是全款購買，不是貸款購買。
現在認定二套房是「認房又認貸」
D. 想請問如果買二手房有貸款合同嗎
1、購房合同與銀行貸款合同什麼時候能拿到？
在購房時簽訂的商品房購買賣合同書應一式四份，一般銀行一份以做貸款使用，開發商一份，房產管理局一份做為注冊備案，業主一份。自簽訂之日起，購房者就應該擁有一份購方合同原件以及商房協議書原件，而銀行的貸款合同書一般在貸款審批通過後，業主開始還款，抵押貸款合同書一般銀行向交於開發商，由開發商再下發到各業主。
如果開發商為了到房產管理局進行備案，也許你那份合同將在注冊完後再發與你。注冊後的合同書後一頁都有當地房產管理局備案注冊公章，如果沒有此章的話，證明此套住宅並沒有進行房產注冊。
2、若銀行已通知你可以開始繳納貸款時，而你仍未拿到合同，該如何處理？
此時有效的方法就是看你手中有沒有購房時開據的或收據，如果有的話，你可帶購房票到當地房產管理局進行咨詢，看是否正在備案中。如果是的話大可放心，如果沒有備案，必須到開發商處進行影印，或再簽訂一份原件給你。
二手房貸款合同
3、二手房的貸款合同的有無在拿到銀行的放款後關系大不大？
二手房貸款合同在銀行放款後就無太大關系了，合同上比如何時還款等信息銀行一般會及時提醒你的。若是需要這份合同時，可向銀行相關人員聯系。
4、申請二手房貸款了沒拿到銀行的合同怎麼辦？
二手房一般會等抵押登記做完後就會把產權證交還客戶的，如果2個月還不給，可以打電話給銀行進行聯系。
關於用公積金貸款的合同，過了戶10到15個工作日，銀行給業主放尾款後，擔保會給購房者發信息去領取借款合同，抵押後的房本復印件，契稅票原件，供購房者領取公積金和使用。
向銀行貸款需要抵押，貸款合同一般銀行一份，做抵押登記一份，一般也會給貸款人一份，而未拿到貸款合同時也無需驚慌，一般銀行都會有備檔，可以與銀行相關人員聯系。而有無二手房貸款合同的關系並不大，貸款人只需按時還款就行。
E. 我想買個二手房，請問能不能先交一半錢，然後那些合同去銀行貸款，是第一套房子，那個銀行好貸
買房先交定金然後去貸款後支付全款，這個你只要能夠和賣主談好就行了，先打個欠條，貸款出了再付錢。
首套房貸款一般隨便哪個銀行都能辦，四大國有銀行流程復雜一點，貸款條件相對比較嚴，時間會比較長，但利息基本是按國家規定。其他小銀行比如郵政儲蓄銀行等貸款比較容易，但利息相對會高一點。
總體上貸款好不好貸要看你的個人信用和工作收入等綜合情況。