在办理个人住房抵押消费贷款时

① 个人如何向银行申请房子抵押消费贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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② 个人房屋抵押消费贷款在哪里能够办需要什么条件

这个很困难的，想贷的，找上海虹信，是专业做这个的。

③ 办理个人住房抵押贷款时,银行直接给了张投保单,说小额人身意外伤害保险,事前没有告知,这正常吗

你好：房贷是需要你办理等额的个人意外保险的，以防意外后无还款能力，银行可以从意外险中把房贷款拿回来的，其实是银行把这种风险转给保险公司，然后让你掏钱而已。

④ 我在交行办理了住房贷款），要是再在此银行办理个人消费贷款（要房屋抵押）是不是办不了了

如果你拿办理住房贷款的那套房子，就必须先把贷款还了再贷，如果你还有另外的全款房的话就可以办理个人消费贷款

⑤ 在工商银行以房屋抵押办理个人消费装修贷款时能用要装修的房子做抵押贷款吗

如果已经办理了按揭买房贷款的话，是不能再办理装修贷款的，你可以去工商银行咨询一下他们的工作人员。

⑥ 个人住房抵押贷款是消费贷款吗

个人住房抵押贷款属于消费贷款还是经营贷款具体取决于贷款人贷款金额用途。若为经营使用则为经营贷款，若为消费使用，则为消费贷款。

个人住房抵押贷款操作流程：

1. 借款人在银行的营业机构开立活期存款帐户；

2. 准备相关资料；
   

3. 借款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；

4. 去银行指定的评估机构评估房产；

5. 银行报卷及审批；

6. 审批通过下批贷函；
   

7. 到建委做抵押登记；

8. 建委出它项权利证；

9. 分行约额度；
   

10. 银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

11. 借款人按借款合同的规定还本付息。