买房子贷款打到卖方账户

⑴ 二手房按揭贷款批下来是直接打给卖方还是买方，如果钱是打给买方那这个钱可以用不

房子的正常交易流程都是房贷给卖方
这样是因为房子交易时候一般都是先过户
这样必须是钱放到卖方的账户才合理

⑵ 住房贷款（商业或者公积金）发放下来，是先打到谁的账号，买方还是卖方

住房贷款发放下来，是直接打到卖方的账号的

⑶ 卖房子钱是打到原来房贷的卡上吗

不是的，一般是由银行直接划入卖方账户，这个账户可以卖方自行指定。
在贷款合同中通常有这样的约定，贷款直接发放至售房产权人或开发商的账户中，一般的房屋抵押贷款的放宽程序是先把款划到贷款人账户，再由贷款人账户划给出售方的，但这只是一个流程而已，在时间上只是一瞬间，而且到贷款人账户中是冻结起的，只能看到取不出来钱，贷款人根本不可能动用贷款，银行这样做的目的：
一是为了检验资金用途的真实性，申请的住房贷款就只能用于住房消费，不能用作它途；
二是为了保证售房人的资金安全。

⑷ 银行能把贷款的钱打到买方账户吗

二手房买卖，办理的按揭款是直接打给卖方。购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。

按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。

(4)买房子贷款打到卖方账户扩展阅读

借款人咨询并到公积金担保机构提供上述申请资料，资料齐全后由信贷专员到公积金贷款中心报个信评估和房屋评估。

个信评估和房屋评估都出报告后，买卖双方携带需提供资料原件，到公积金贷款中心初审。出批贷函后过户部安排买卖双方过户。

⑸ 卖房时，买房者使用公积金贷款，这笔钱银行是打在买房人的账户，还是卖房者的账户

公积金贷款成功后，款项会直接划付至你的帐户，不会经过他的帐户。但是你并不知道是否可以贷款成功；你也不知道他是否真的有努力完成这个动作。
过户是一个相对比较复杂的手续，需要有买卖双方的配合及完善的法律手续。建议你在收齐全款后再办理过户。但是买方可能并不相信你，怕你到时候不配合。
建议你在合同中签订以下条款或者把以下条款单独做一份补充协议：
1、卖方在收齐全款后，办理过户，办理期限为******，逾期的惩罚为******；（这条首先保护自己，避免过户后对方拖欠，无法收到全款；其次保护买方，在付清全款后可以办理过户）
2、卖方已收取买方******元的购房款项，仍有******元未收到；如买方未在*****的期限内支付剩余款项，则交易终止，买方需支付*****元的违约金，从*****金额中一次性扣除，剩余款项返还至买方，买方不得要求卖方过户；（这条保护买方，防止他在办理公积金贷款不成功的话，收不到前期支付给你的钱，同时保证效率，防止他拖太久）
3、本附加条款（或本附加协议）作为*****号购房合同不可分割的一部分，与*****号购房合同具有同等法律效力。

⑹ 贷款买房，款打给买房者还是打给卖方

房贷买房，款打给是打给卖方
一般情况下房贷是直接打到卖方账户的
新房和二手房都是这样的

⑺ 急急急，我的买房贷款是今天被打到托管账户的，请问我什么时候可以将它打给卖方，随时都可以还是要等，等

一般是过户的前一天，或者过户以后，当时去银行。要是有中介的话，就按中介的安排；没有的话，到过户前后，不要着急。我们也是前年贷款买的房。

⑻ 二手房卖房，贷款是直接打卖方账户吗

一般是定金直接付给卖方，后期的付款要银行监管，过户后再放款给卖方。付款要有收据，必须的。以后有什么问题也可以做为呈堂证供。

⑼ 卖二手房时贷款批下来后银行把款打到卖方还是买方的帐户

一般都是直接放贷给业主，也就是卖方。银行也比较支持这种方式。
偶尔有放款给客户的，但是很多银行不支持这种。
如果你是卖方这个肯定是你愿意的。
如果你是买方，不用担心，直接给业主没问题的。如果你怕交房时候有问题，或者费用的话，你可以留尾款。交房时候就算有问题费用也不会很大，一般每100W尾款留1-2W。（最低不少于1W）