异地买房贷款非要担保人么

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❷ 买房贷款需要担保人吗

买房子贷款需要担保人吗?

【法律分析】：贷款买房如果不具备贷款条件的，银行通常需要贷款人提供一个或多个担保人。在申请房贷时，如果贷款人平时的收入比较多，或者日常信用良好，那么贷款一般很容易获得批准。银行对贷款者和担保人都有一定的要求，因此贷款者不能随便找一个人做担保，担保人除了要有稳定的工作和收入，在个人信用方面更要良好。
【法律依据】：《中华人民共和国民法典》 第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。

买房子贷款必须要担保人吗？

不是，也可以是担保公司。
申请资料
1、借款人的有效身份证、户口簿；
2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；
5、房产的产权证；
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
一般银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人的担保证明。
如果能找到愿意提供担保并且有经济实力的朋友或亲人，那么可以由他们为银行出具一份愿意担保的书面文件和资信证明。如果不能，则需要到专业的担保公司那里，由他们提供担保，这时所支付的费用就是房贷担保费。
不是，只要有代偿能力就可以。
(2)异地买房贷款非要担保人么扩展阅读：
详细步骤
房屋贷款流程详细步骤：
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：
借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
借款人具有法律效力的身份证明；
符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
购建住房的合同、协议或其他证明文件；
贷款银行要求提供的其他文件或材料。
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6、贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。
①正常结清：在贷款到期日(一次性还本付息类)或贷款最后一期(分期偿还类)结清贷款；
②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。
贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。
参考资料：网络-房屋贷款流程

❸ 我父母以我的名字买房贷款 那我在外地 一定要本人亲自去办理吗 还是可以不用去 直接由父母担保

办理此类业务时，通常需要提供购房人的身份证等相关资料。具体要求可能因地区和银行的不同而有所差异，建议详细咨询相关银行或房产交易中心。

实践中，许多银行允许购房人授权他人代为办理相关手续。在这种情况下，购房人可以通过签署授权委托书的方式，委托父母或其他亲属代为办理贷款申请等事宜。

但需要注意的是，即便父母作为担保人，购房人仍需确保自己的身份信息和资料真实有效，并承担最终还款责任。此外，银行可能会要求购房人本人到场确认相关信息，具体还需根据实际情况而定。

在办理过程中，父母可以提供购房人的身份证、户口本等资料，并按照银行要求提供担保人相关信息。购房人本人虽然不必全程到场，但在某些环节，银行可能会要求本人进行身份核实或其他确认。

因此，建议购房人与银行详细沟通，了解具体要求和流程，确保顺利办理相关手续。

通常情况下，银行会要求购房人提供身份证明材料，如果父母作为担保人，购房人本人不一定非要全程亲自到场，但某些关键环节可能需要本人确认。

购房人在外地时，可以考虑通过远程视频等方式完成身份验证，具体操作方式应与银行协商确定。同时，购房人需要确保提供的所有资料准确无误，以避免后续可能出现的问题。

总之，购房人在外地办理此类业务时，虽然不必全程亲自到场，但仍需密切关注相关流程，确保所有信息准确无误，以便顺利完成贷款申请。