貸款未還清的房子可以繼承嗎

1. 有貸款沒有還清的房子 可以贈予嗎，如何才能贈予

房子有貸款可以贈與。

其法律特徵：

（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同

贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利。

一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。

（2）房屋贈與合同是實踐性合同

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。

但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

（3）房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。

如果當事人未辦理過戶手續，根據《中華人民共和國合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

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《中華人民共和國合同法》規定：

第一百八十八條具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付。

第一百八十九條因贈與人故意或者重大過失致使贈與的財產毀損、滅失的，贈與人應當承擔損害賠償責任。

第一百九十條贈與可以附義務。

贈與附義務的，受贈人應當按照約定履行義務。

第一百九十一條贈與的財產有瑕疵的，贈與人不承擔責任。附義務的贈與，贈與的財產有瑕疵的，贈與人在附義務的限度內承擔與出賣人相同的責任。

贈與人故意不告知瑕疵或者保證無瑕疵，造成受贈人損失的，應當承擔損害賠償責任。

第一百九十二條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：

（一）嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；

（二）對贈與人有扶養義務而不履行；

（三）不履行贈與合同約定的義務。

贈與人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內行使。

第一百九十三條因受贈人的違法行為致使贈與人死亡或者喪失民事行為能力的，贈與人的繼承人或者法定代理人可以撤銷贈與。

贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權，自知道或者應當知道撤銷原因之日起六個月內行使。

第一百九十四條撤銷權人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產。

第一百九十五條贈與人的經濟狀況顯著惡化，嚴重影響其生產經營或者家庭生活的，可以不再履行贈與義務。

2. 房子未還清貸款，房產繼承過戶怎麼辦

首先到當地公證處做繼承權公證，所有法定繼承人都要到場簽字（被繼承人的父母、配偶、子女為第一順序繼承人）
持繼承權公證書、繼承人身份證明、房屋資料等有關材料，到房屋所在地房屋登記機構辦理房屋抵押變更手續，將房主的名稱變為繼承人的姓名，接下來，由繼承人繼續還款即可。
法律依據：房屋登記辦法、 物權法 、 婚姻法

3. 有貸款沒還清的房子怎麼辦理遺產繼承，能辦理過戶嗎

債權債務共同繼承，可以清償債務後，依法變更產權人

4. 房子在還貸款期間能進行房產繼承辦理嗎

如沒有兄弟姐妹，帶婆婆去公證處辦理放棄繼承，然後你老公拿著公正書和房產證之類的文件去房產大廳辦理繼承房產即可。如有兄弟姐妹，就需要兄弟姐妹和婆婆去辦理放棄繼承公正。

5. 關於房貸未還清房產繼承更名的問題

這個業務之前有解釋過，如果是有抵押的狀態，是不能夠變更所有權人的，需要償還完貸款才能變更。既然有繼承公證，那就拿著它去辦理相關還貸款，繼承過戶等業務。

6. 房貸還沒有還清可不可以辦理繼承

房貸沒還清是不可以辦理繼承的，除非房主以外死亡，按照法律程序配偶繼承或者子女繼承。但是是可以辦理贈予手續的。如有幫助望採納

7. 房屋的貸款沒還完，能做為遺產繼承嗎

1，按揭房產因為未完全取得產權，所以繼承人在繼承房產的同時需要承擔償還貸款的義務。 2，繼承人繼承該房產的，在貸款償還完畢後，取得房屋所有權。 3，《繼承法》規定： 第三條 遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、儲蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、圖書資料； （五）法律允許公民所有的生產資料； （六）公民的著作權、專利權中的財產權利； （七）公民的其他合法財產。 第三十三條 繼承遺產應當清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產實際價值為限。超過遺產實際價值部分，繼承人自願償還的不在此限。 繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任

8. 貸款未還完的房產,如何繼承房產權

甲方要求無理的,即使退還,也只退還原資助部分和貸款部分及利息,也就是說甲方要有證明說出來是甲方交的錢.
這個房子是甲乙雙方共有財產,乙方繼承該房產,該房產出售所得都應由乙方所得.
1.盡快去辦理遺產繼承等公正手續
2.房子的產證為什麼辦不下來??這個問題比較嚴重,要趕快去詢問一下有關部門
3.出於情理,乙方可以退還甲房父母資助的錢,但是增值部分不退.