父母付首付還貸款並簽協議

❶ 婚前,男方父母付首付,房產證兩人名字,夫妻一起還貸款,房子算誰的

房子屬於夫妻共同財產。該房屋登記在雙方或對方子女名下，視為一方父母對夫妻雙方的贈與。

從法律意義上講，離婚時可以要求對於支付的按揭貸款支付的款項及相應財產的增值部分可以主張進行一定的補償。

該房屋登記在雙方或對方子女名下，視為一方父母對夫妻雙方的贈與。根據最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）

第二十二條當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對夫妻雙方的贈與，但父母明確表示贈與一方的除外。

(1)父母付首付還貸款並簽協議擴展閱讀：

根據《中華人民共和國婚姻法 》

第三十九條離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

第四十條夫妻書面約定婚姻關系存續期間所得的財產歸各自所有，一方因撫育子女、照料老人、協助另一方工作等付出較多義務的，離婚時有權向另一方請求補償，另一方應當予以補償。

❷ 父母付首付自己還貸房子歸誰

父母承擔了購房首付款項，而您獨自負責每月的房屋貸款償還工作。
若此房產是登記在您個人名下的，且您在婚前已經全額償清了全部的房屋貸款，那麼，該房產就被認定為您個人所有的財產。
反之，若是父母提供了購房首付款，但房屋的貸款卻需要在婚姻關系存續期間由您以及伴侶共同的家務收入來承擔，那麼，該房屋就會被視為你們夫婦的共同財產。
舉一個例子來說明這一點，假設有一位父母為子女購買房產並支付了首付款，最終房產證上只記載著子女的名字，接著婚姻關系存續之後，該子女仍獨自承擔房屋貸款的後續償還工作，除非在此過程中有任何的特別約定存在，否則，我們可以認為這個房產是屬於這個子女個人所有的資產。
然而，在離婚時進行財產分割的時候，對於剩下尚未償還的貸款部分將被視為該子女的個人債務，另一方面，伴侶在此段婚姻關系中參與還款所投入的金額以及由於還款產生的相應的財產增值部分，則被視作是他們的共有財產，並且由產權人向他/她的配偶作出相應的賠償。
本篇文章中的所有內容皆為參考，具體的產權歸屬問題應該按照您所在地區的相關法律法規及具體情況確定。
建議您在做出實際操作之前，積極尋求專業的律師或者房地產中介機構進行咨詢，從而保證您的合法利益得到充分的保障。

❸ 婚後父母出首付夫妻一方還貸

法律主觀：

??????夫妻雙方選擇離婚，必然要對財產的分割問題作出處理。我國《民法拆游州典》對夫妻離婚時各個事項都作了規定。一般來說，夫妻雙方的共同財產由雙方平均分配。但由於房子的情況較為特殊，不能將其單純認定為共同財產，所以它的分割經常會引起夫妻雙方的爭議。婚後一方父母出首付款，夫妻共同還貸離婚怎麼分?下面網小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。婚後一方父母出首付款,夫妻共同還貸離婚怎麼分1、首先，如果該房屋為婚後由雙方共同購買，共同還貸，該房產屬於婚後財產，應均等分割。其次，夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。2、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據《民法典規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。3、婚後男方父母出錢付首付，房產證寫男方名字，夫妻共同還按揭貸款的情況，離婚時屬於共同財產，應當進行分割。4、夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚磨蘆後用夫妻共同專財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。5、依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應由產權登記一方對另一方進行補償。通過上文的分析介紹之後，相信大家已經對夫妻共同貸款買房離婚該怎麼處理這個問題有所了解吧。由於此時的情況比較復雜，因此在具體處理的時候很多人其實並不清楚該如何操作，這樣就有可能給自身利益造成損失，在實際操作過程中，建議咨詢專業的意見，詢問網的專業律師來處理，以最大限度的維護自身的和合法權益，保護你的利益不受傷害。如果你有不了解的地方。也可以查找相關的法條解決。旅蔽??????

法律客觀：

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

❹ 一方父母出首付夫妻共同還貸

法律分析：

一方父母出首付，夫妻共同還貸的，如果婚前購置沒明確表示贈與雙方的，視為對一方子女的贈與，夫妻共同還貸的部分應認定為夫妻共同財產。

法律依據：

《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋（一）》

第二十九條 當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產、經營、投資的收益；

（三）知識產權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

❺ 父母付首付自己還貸房子歸誰

父母首付父母還貸的，運早房子的權屬一般以父母的意願為准。
首先，當事人結婚前，父母為雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙飢歲方的除外。
其次，當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。
《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十九條，當事人結婚前，父母為雙方購置房爛悄睜屋出資的，該出資應當認定為對自己子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。
當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，依照約定處理；沒有約定或者約定不明確的，按照民法典第一千零六十二條第一款第四項規定的原則處理。

❻ 婚前父母付首付父母還貸款房子歸誰

法律分析：婚後一方父母支付首付，夫妻共同還貸的房子歸誰，在雙方對房屋權屬沒有約定的情況下，應當看房屋權屬證書登記在哪一方名下，若登記在夫妻一方或者雙方名下，應當屬於夫妻共同財產，一方父母支付的首付款可作為贈與或者債務予以確認。

法律依據：《中華人民共和國民法典》

第一千零六十二條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：（一）工資、獎金、勞務報酬；（二）生產、經營、投資的收益；（三）知識產權的收益；（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；（五）其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：（一）一方的婚前財產；（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應當歸一方的財產。

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❽ 一方父母出首付夫妻共同還貸

一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻雙方共同還貸的，離婚時，首付款可認定為只贈與出資父母的子女，離婚時該房屋認定為夫妻共同財產，對首付款部分應認定為出資人子女的個人財產。

法律依據：《民法典》第一千零六十二條規定：夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：工資、獎金和其他勞務報酬；生產、經營、投資的收益；知識產權的收益；繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同財產，有平等的處理權。

《民法典》第一千零六十三條 下列財產為夫妻一方的個人財產：

一方的婚前財產;

一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償;

遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產;

一方專用的生活用品;

其他應當歸一方的財產。

註：《民法典》自2021年1月1日生效