① 老公婚前辦的房子,現在我再買房,屬不屬於第二套房而按揭利率上調
找中介房子看好才談這個問題，銀行現在貸款任務完不成，已經開始放寬了，對外說是按標准執行，但是大家都有數，可以當第一套辦的，中介自己會給你想辦法的，如果你在上海買，可以找我，我可以辦出來第一套，我也是做中介的，46990254
② 丈夫婚前購房（有貸款），婚後妻子購房算二套房嗎
要是婚前貸款買的房有進行房產登記，婚後再買房就屬於二套房，但婚前貸款買的房人均面積不超過22平，符合改善住房標准，婚後買房則按首套房來算。不過後者婚後的房產需要再次貸款的話，則按二套房的標准來執行。因為目前所有的銀行，除了看貸款申請人名下的房子，還看貸款記錄，即使貸款者名下沒有住房，或是將房子出售了，但只要有過一次貸款記錄，再次申請房貸，則會被認定為二套房。
③ 老公婚前貸款買了套房子，婚後想再買一套寫我和他媽的名字，算二套房嗎
你好！二套房的界定是以家庭為單位計算的， 你和你老公是一個家庭，只要現在你們家有房子，再買就算二套房。你雖然沒有房子，你老公雖然是婚前買的，但現在事實是你們家有房子了。
所以很清楚了，如果你名字要出現，就是二套房。
④ 老公婚前貸款買有套房子，現在想再買套些我名字算第二套嗎我婚前沒有房子老公那套我也沒有加名字。
第二套房是看房也看貸款，而且以家庭為單位。
所以，如果用你的名字，肯定是算二套了。
如果以他媽的名義買，可以算作第一套。
這樣法律上就認定是他媽的個人財產了，
這樣你的沒有繼承權的。
而且這樣可能就沒法貸款了，當然要看他媽的年紀了。
⑤ 老公名下已有一房 老婆再買一套算不算第二套 老公婚前貸款買房，婚後女方再買房屬於二套房嗎
算是第二套房哈【回答】
只要婚前貸款買的房有進行房產登記，婚後再買房就屬於二套房！【回答】
⑥ 婚前有貸款的房子婚後再買屬於二套房嗎
第二套住房認定標准以房屋數量為限、以家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位,認房不認貸.
你婚前買的房子如果房產證是你的姓名，婚後買的不論是用你或你愛人的姓名，都應算二套房貸。
當前的政策是：國務院4月17日下發的《關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》明確要求，實行更嚴格的差別化住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不得低於基準利率的1.1倍；對貸款購買第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應大幅提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定
⑦ 老公婚前買的房子結婚後才辦的房產證，請問我現在買房算二套房嗎
貸款還沒還清要算二套房
⑧ 老公婚前貸款買過一套房，這種情況是否屬於二套房
按照新政，查核二套房是看個人是否擁有房子的，你老公以前買過但是賣掉了，所以你們還算一套房。
不過你還得確認一下，有的地方如果貸過款就算二套的，也就是說認房也認貸的。
⑨ 老公婚前貸款買的房婚後老婆再貸款買房算第一套房嗎
不算第一套房。
老公婚前貸款買的房婚後老婆再貸款買房算第二套房。
二套房的認定標準是在個人名下擁有兩套（含二套）以上的房產屬於二套房。
被認定為二套房的情形有：
（1）自己有住房，給成年子女購房。
（2）自己有住房，以未成年子女名義再購按照二套房政策執行。
（3）未成年時名下有房產，成年後再貸款購房算二套。
（4）有全款購買住房，再貸款購房為二套房。
（5）有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房也會被算作二套房。
（6）先商業貸購房，再使用公積金買房。
（7）婚前一方貸款購房，婚後以另一方名義再購且戶口不在一起。
（8）婚後共同貸款購房，離異後再購房。
（9）名下有商業公寓，再購普通住宅。