貸款買的房子被拆了貸款怎麼辦

㈠ 有貸款的房子要拆遷的話，手續怎麼辦，貸款如何還

1，不用擔心，拆遷你的負債不變，正常還貸款就行。
2，按照正常更換房子步驟走就行了。
3，中間涉及到產權變更，拆遷部門會給你證明的，到時候拿著證明去產權處變更就可以了。
4，談拆遷的時候甚至可以讓拆遷部門幫你把一些手續弄妥的，他們有經驗的。
祝你好運！沒你想像那麼復雜，很多人貸款房子拆遷的，多了個變更手續而已，到時候拆遷時候會有人跟你說怎麼處理的。

㈡ 房屋抵押貸款的房子被拆遷了怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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㈢ 貸款買的房子要動遷了怎麼辦要還清貸款嗎

這種是不需要還清貸款的，直接等著他們賠償就可以了，然後再去還清

㈣ 貸款買房遇到拆遷怎麼辦

你們每個月該怎麼還款就怎麼還款，用拆遷款去還吧

㈤ 貸款中的房子拆遷，應該怎麼辦

房屋拆遷基本是有補償的，如果要回房子的，可以繼續還款，如果要錢的，就應該把餘下的貸款還清。

㈥ 我在銀行按揭貸款買的房,現在房子要拆遷了,我該怎麼辦

房屋所有權人應在獲知該房屋在徵收范圍之內時，應及時書面通知抵押權人（銀行），並就相關徵收事宜與銀行協商；房屋徵收部門在徵收拆遷工作中，擬徵收拆遷區域內是否存在抵押，應通過房產登記部門的協助做到胸中有數，對被徵收人補償安置的同時，銜接好抵押權保護。
一、房屋所有權人可按以下辦法處理：：
1、將未到期債務提前全部清償；
2、與抵押權人協商進行抵押物置換；
3、將所得徵收補償款提存作為擔保或將補償款提前清償未到期債務。
二、法律依據
1、《物權法》第174條規定：擔保期間，擔保財產毀損、滅失或者被徵收等，擔保物權人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優先受償。
2、《物權法》第191條規定：抵押期間，抵押人經抵押權人同意轉讓抵押財產的，應當將轉讓所得的價款向抵押權人提前清償債務或者提存。轉讓的價款超過債權數額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。抵押期間，抵押人未經抵押權人同意，不得轉讓抵押財產，但受讓人代為清償債務消滅抵押權的除外。
3、《城市房地產抵押管理辦法》第38條規定：因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍的，抵押人應當及時書面通知抵押權人；抵押雙方可以重新設定抵押房地產，也可以依法清理債權債務，解除抵押合同。
4、《城市房地產抵押管理辦法》第51條規定：因國家建設需要，將已設定抵押權的房地產列入拆遷范圍時，抵押人違反前述第38條的規定，不依法清理債務，也不重新設定抵押房地產的，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。

㈦ 有貸款的房子要拆遷的話，手續怎麼辦，貸款怎麼辦啊

房屋拆遷有抵押貸款的銀行會和拆遷人溝通凍結補償的，待你和銀行辦理了變更抵押協議才能得到補償結算。在這期間不影響你動遷洽談，選擇補償方案，簽訂補償協議，只是不能結算。有時是銀行訴訟到法院由法院下達財產緊急保全。

㈧ 房子還在按揭中，但是馬上要拆遷了，請問貸款怎麼辦

貸款你必須還，那是你欠銀行的，只是房子拆遷了，補償金會遠遠大於原來的房子，你可發大財了。當然，一些該辦的手續還得辦。

㈨ 房子還有貸款，但房屋面臨拆遷怎麼辦

房子還有貸款，但房屋面臨拆遷，此時主要的問題有兩個：

一是和銀行之間的借貸合同關系

業主從銀行拿到了貸款，同時也就將房屋抵押給了銀行。如果因為房屋被拆遷出現抵押物消失的情況，那麼銀行的抵押權就會消失。但是銀行具有優先受償權。也就是說，業主拿到拆遷補償款後，應當首先償還銀行貸款。

二是和拆遷方之間的拆遷協議

拆遷方在清理了銀行的債務並與業主簽訂了拆遷協議後，才能獲得拆遷房屋的權力。所以，對選擇貨幣補償方式的業主，拆遷方應當主動幫助其償還銀行貸款；對選擇產權置換的業主，拆遷方應協助其將原先抵押給銀行的房屋轉換成安置房，再重新簽訂一份貸款協議。

(9)貸款買的房子被拆了貸款怎麼辦擴展閱讀：

一、房屋拆遷的形式有三種：

1、人民政府組織統一拆遷。

即由人民政府或其專門委託的單位統一進行拆除、補償、安置等工作。它是國家提倡和鼓勵採用的拆遷方式，《拆遷條例》規定：「有條件的城市和城市中實行綜合開發的地區，應當實施統一拆遷。」

2、自行拆遷。

它是指拆遷人自己對被拆遷人進行拆遷安置和補償。主要拆遷業務人員必須在拆遷主管機關進行培訓，取得拆遷資格證書後才能上崗。

3、委託拆遷。

它是指拆遷人將房屋拆遷的補償和安置工作委託他人進行。被委託人應當是取得房屋拆遷資格證書的單位。

二、拆遷補償方式

1、貨幣補償

貨幣補償是通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。

2、產權置換

產權置換也被稱作產權調換，根據評估方法不同，有兩種置換方式。價值標准產權置換指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之後再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。

面積標准產權置換指的是以房屋建築面積為基礎，在應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。

3、結合型補償

顧名思義，這種補償方式就是指既給貨幣補償又給產權置換。

由於我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。