Ⅰ 如果開發商遲遲不交房.我可以不交房貸嗎
不可以啦。
你與開發商簽的是購房合同。
你與銀行簽的是貸款合同，銀行一下子把錢都打給開發商了，銀行已經履行了合同。
這是兩個獨立的合同，你只能跟開發商打官司。
Ⅱ 開發商遲遲不交房，銀行貸款我不想還了可以嗎
你應該是問，可以停止還貸款嗎？我和你說，在政府沒有出面之前，是不可以停貸的，因為你是借了銀行的錢，銀行將錢給了開發商，銀行又不欠你房子。
Ⅲ 辦理好房貸了，房子一直不交房，能終止還貸嗎
只要你的貸款放款之後，在你還清之前都是要每個月按時還款的，不然就會有逾期信用記錄
你不能因為房子的問題就不還貸款，兩個在你房貸以後可以說就沒有多大關聯關系了
你這種情況，只能找開發商，要求相應的賠償
Ⅳ 現在房子不交房，貸款可以不交嗎
首先，銀行貸款給你，你不交利息，銀行吃飽了撐的？合著白忙活？手續費、人工費、服務費、資金周轉產生的損失等（這裡面有些是你看的見得，有些是你看不見得，等等費用）。
其次，現階段不動產的投資、自住購買、保值防風險（防通脹）等在全國基本上都是一路走俏，房地產這條復雜的曲線在宏觀上一直處於升溫上升狀態，許多地方的公積金貸款、放貸都在排隊等候領取，商貸審核延長，資金量收縮等這些都是顯而易見的。所以購房的人多了，銀行資金周轉加快，在外的流動資金多，銀行自身的儲備資金少。
第三，商品房，大件商品！例如現在一套100萬的商品房，你首付百分之三十左右，當它還剩70萬，如果你這70萬純商貸（組合貸款另當別論），年限20年左右那麼銀行的利息至少也要30萬上下吧（具體多少我也算不來，不過應該差的不多）。
綜上所述，朋友如果你不還利息和不還貸款本金的後果是一樣的！最後銀行將通過法院封了你的商品房，然後進行公開拍賣，同時你的個人信譽程度將大打折扣，當然信譽上也會連累你的家人哦，以後再想要貸款估計難上加難。所以利息一定要還上滴。記住銀行的錢必須還上，有些特殊情況弄得不好可能還要吃官司。
Ⅳ 按揭貸款買的房子 遲遲不交房子 可以不還房貸嗎
建議貸款按時還，不然會對你的個人徵信產生影響。而且開發商不交房是開發商的責任，你不還貸款就是你的責任了。銀行不會允許的。
Ⅵ 如果地產商延遲交房或者房屋質量出現問題，按揭貸款可以不還或者少還嗎
你在小區買房子，如果地產商延遲交房或者房屋質量出現問題，那麼你可以採取訴訟的方式，要求開發商賠償，按揭貸款當然需要按時歸還，不可以不還或者少還。
開發商違約。
所謂開發商違約，就是指在後續履行合同的過程中，開發商出現了與合同約定不一致的地方，損害了買房人的合法權益。
開發商常見幾種違約情形
1
房屋質量不符合合同約定的標准
我們在選房、簽訂合同時，正是對房子的面積和質量確定下來，而實踐中，譬如承重牆、梁開裂；外牆、外窗、衛生間滲水；牆面不垂直；大面積的空鼓等情況出現，這實際上開發商違約的表現。
實踐中，針對房屋質量的問題，具體可以分兩類情況處理：
一是普通的房屋質量問題，開發商有質量保修的責任。
二是嚴重的房屋質量問題，譬如房屋主體質量不合格或嚴重影響居住使用的，買房人可主張退房和賠償損失。
2
房產證逾期未辦下來的
逾期辦證的，按合同約定承擔逾期辦證的違約責任，逾期辦證超過一定期限，買房人可以主張退房，如實際損失超過合同約定的違約金的，可以按實際損失來主張。
那麼這里的「一定期限」是多久呢？
這里所講的「一定期限」其實是在合同約定的交房日到了以後，給開發商發房屋催交通知書，在其後三個月合法期限內開發商仍不能交房的，有權要求退房。
開放商應該按照合同約定，返還買房人已付的房款及產生的活期利息，約定有違約金的，可以一並賠付。
法條鏈接：《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十五條：
根據《合同法》第九十四條的規定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告後在三個月的合理期限內仍未履行，當事人一方請求解除合同的，應予支持，但當事人另有約定的除外。
法律沒有規定或者當事人沒有約定，經對方當事人催告後，解除權行使的合理期限為三個月。對方當事人沒有催告的，解除權應當在解除權發生之日起一年內行使；逾期不行使的，解除權消滅。
3
宣傳與實際交付的房子不一致
房子的地理位置、基本價格、面積、戶型、裝修標准、小區綠化、物業管理、周邊配套等與實際不符。
這種情況也常見，很多人以為是虛假宣傳，見怪不怪，實際上是開發商違約！！
因為《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第三條規定：
商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發規劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，並對商品房買賣合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當視為要約。該說明和允諾即使未載入商品房買賣合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的，應當承擔違約責任。
4
不合理收費
出現了合同約定以外，又沒有法律依據的收費，譬如手續費；面積補差款；產權代辦費；產權證分戶圖表費等等。
Ⅶ 我買的商品房一直不交房開發商沒錢不管了我們有沒什麼辦法可以不還貸款
一起去告開發商，但是貸款這個不會因為你拿沒拿到房子而讓你不還
Ⅷ 按揭房到期沒有交房，可不可以停止打按揭款
這個要看開發商那裡按揭貸款什麼時候辦下來了！只要沒辦下來，一直拖到交房才辦下來就是了！不過估計不太可能呢！開發商肯定要早點辦下來的！