長沙二套房商業貸款比例

❶ 長沙二套房，商貸公積金組合貸款最低首付比例是多少

長沙二套房組合貸款首付比例如下：
1、借款人家庭首次購買自住房的，申請組合貸款首付款比例不得低於30%;
2、二套房首付比例不得低於60%，利率上浮10%。
至於是否可以按照你所說的那樣調整，你要到你本地的公積金管理局咨詢一下才知道
申請組合貸款的借款人必須同時具備以下條件：
1.在管理中心或與管理中心簽訂異地貸款合作協議城市的住房公積金管理中心按時足額繳存住房公積金6個月以上且繼續正常繳存;
2.所購房產僅限於本市行政區域內具有國有土地性質的住房;
3.具有合法有效的購房合同或產權證(現房、二手房)，且購房合同須經房產交易部門備案登記，申請貸款時間距簽訂購房合同時間不得超過一年;
4.申請人所購樓盤的開發企業已與擔保公司簽訂樓盤合作協議;
5.本人及配偶沒有尚未結清的個人住房公積金貸款;
6.管理中心或商業銀行規定的其他條件。
如果還有什麼關於公積金貸款或者組合貸款的相關問題可以到數財網了解一下。

❷ 請問長沙二套房的政策，首付多少能貸幾成二套房的貸款利率多少呀

付五成。貸五成。還需要長沙戶口。利率是基準的1.1倍！現在都這樣。當然，你可以操作成首套房。這就看你自己了。哈哈！

❸ 購買二套房是不是首付比例高，相對比較麻煩，最近看上了長沙歐洲城的房

現在二套房的首付已經是提高到至少70%了。而且只能是辦理商業貸款，不能用公積金貸款的。

❹ 長沙部分銀行首套、二套房首付比例及利率

首套房首付最低2成的政策已經過去一個月了,不少市民真正關心的則是首付2成,有沒有真正落地,長沙有哪些銀行是已經真正執行了這一政策,銀行貸款的利率又是多少?

3月1日起,中國人民銀行開始實行下調存款准備金率0.5個百分點。這是2016年首次降低存款准備金率。房地產行業業內人士預計各家銀行對房地產這類優質貸款的審批也將放鬆一些,或許還會推出更多的利率優惠。」

（以上回答發布於2016-03-02，當前相關購房政策請以實際為准）

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❺ 長沙二套房首付比例是多少及如何繳納契稅

1）2017長沙二套房限購政策:對在限購區域內購買商品住房申請商業性個人住房貸款的購房家庭:擁有一套住房且相應貸款已結清的戶籍家庭購買第二套商品住房,首付比例不低於35%;擁有一套住房且相應貸款未結清的戶籍家庭購買第二套商品住房,首付比例不低於45%;
2）契稅的計稅依據是房屋的成交價格，成交價格明顯低於市場價格並且無正當理由的，由徵收機關參照市場價格核定。
繳納契稅比例：個人購買家庭第二套改善性住房：90平米及以下的 ，按照房屋成交價格的1% 繳納契稅；90平米以上的，按照房屋成交價格的2%繳納契稅 ；

❻ 長沙二套房貸款利率 長沙二套房貸款利率

對於二套房貸首付具體會提高到多少，長沙地產人士分析可能是七成。「目前正在執行的政策是二套房貸首付六成，如果提高的話，參考已經出台政策的其他城市，首付的比例將有可能是七成。」專家表示。

一位接近政府層的人士表示，二套房的首付比例將在數日內公布。這一點，也得到了銀行方面的印證。

「剛剛接到通知。」26日，建行一位負責房貸業務的負責人在電話里表示，接下來行里會馬上開會進行研究，具體將首付提高到多少要看研究的結果。

（以上回答發布於2013-12-08，當前相關購房政策請以實際為准）

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❼ 長沙市內購買第一套房用的商業貸款（未還清），第二套房能申請公積金貸款嗎，首付是幾成啊謝謝@

根據數銀在線貸款超市提供的銀行判定二套房的七種情況，其中：
五、首次購房使用貸款，再次購房使用公積金貸款
【詳解】目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
所以，不管你首套是公積金貸款還是商業貸款，再次買房都算二套。

❽ 長沙二套房認定標准及二套房貸款利率

「二套房」是第二套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。

按照長沙住房公積金貸款政策規定：購買第二套住房的，貸款首付比例不低於50%，利率不低於同期貸款利率的1.1。但是住房公積金二套房的認定標準是什麼？

有下列情形之一的，貸款人應對借款人執行第二套(及以上)差別化住房信貸政策：

(一)借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(含預售合同登記備案系統，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的;

(二)借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的;

(三)貸款人通過查詢徵信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。

小貼士

長沙現行住房公積金利率為：1-5年年利率為4.0%；5年以上年利率為4.5%。

（以上回答發布於2013-06-07，當前相關購房政策請以實際為准）

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❾ 准備買房，請問二套房限購後貸款首付比例現在是多少

二套房首付比例將從目前的6成上調至7成，而利率也將由1.1倍上調至1.3倍。但是各個銀行表示目前並未接到通知，現在二套房貸款政策仍按照「二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策」執行。
「二套房」是第2套普通自住房的簡稱，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定的，借款人家庭人均住房面積高於當地平均水平的，再次向商業銀行申請住房貸款的房貸房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數;二是以當地房地產管理部門依據房屋登記信息系統出具的家庭住房總面積為准，借款人家庭人均住房面積已高於當地平均住房水平;三是已利用住房公積金貸款購房的家庭，再向商業銀行申請住房貸款的房貸房。
商業貸款首付比例：第2套房是首付6成，貸款利率為基準利率的1.1倍。
公積金首付比例：根據長沙市住房公積金管理委員會的近日規定，只要首套房是面積120平方米以上住房，再購買第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款;如果首套房面積在120平方米(含)以下，再使用住房公積金貸款購買第2套普通自住房的，貸款首付款比例不得低於50%，貸款利率不低於同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

❿ 長沙房產調控家庭購買二套房首付比例不低於多少

6月25日，長沙市人民政府辦公廳印發《關於進一步加強房地產市場調控工作的通知》(以下簡稱《通知》)，通知明確，家庭購買第二套房首付款比例不得低於60%，已購房的商品房，需取得不動產權證5年後方可轉讓。

此外，該《通知》還調整了相關政策，實行差別化的住房公積金貸款政策，即繳存職工在限購區域內購買商品住房申請住房公積金貸款的，貸款額度與繳存額度嚴格掛鉤，購買家庭第二套住房首付款比例不得低於60%。加大對房地產開發企業的稅務稽查力度，嚴厲打擊房產中介機構和從業人員偷逃稅行為。嚴格落實差別化稅收政策，適當提高存量房交易個人所得稅核定徵收率，具體內容由稅務部門另行通知。來源: 新京報(北京)