94年的房子還能貸款多少年

Ⅰ 94年的房子可以貸款多少年

95年之前的房子大都屬於半框架的房子 一般銀行不給於抵押貸款 只能一次性全額付款

Ⅱ 94年的房子首付多少最多能貸款幾年

你好！一般超過 20年房齡的房子銀行現在就不給貸款了。你這個貸款很難。實際正常來說你還能貸13年，但是銀行都不這么做了

Ⅲ 94年的房子，現在我要購買，請問可以貸款嗎

94年的房產只要在60平米以上就可以申請按揭貸款

可以委託房產中介公司辦理

如果要節省費用自己辦理需要以下幾步：
1、與原房主簽訂房產轉讓合同；
2、向銀行提交按揭貸款申請；
3、根據銀行的要求提供相關材料；（身份證、收入證明等）
4、經過銀行審核通過後與銀行簽訂貸款合同；

需注意事項：
1、如果你要用你父母的工齡辦理公積金貸款，購房人姓名必需是你的父母，
也就是說未來房產證上的房主姓名就是你父母；
2、整個過程需要得到原房主的配合，簽訂合同時需明確約定；
3、公積金貸款是由上限的，如果貸款金額不足，可辦理組合貸款。也就是公積金及商業貸款組合的貸款模式；

Ⅳ 請問我想買94年的二手房可以貸款嗎

可以貸款！二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：
一、買方商業貸款購房：
1、買方選擇商業貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的30%，最高貸款比例為70%；
2、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%；
3、買方選擇商業貸款購買商業用房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為50%。
二、買方公積金貸款購房：
1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

Ⅳ 1998年的房子最高可貸款多少年

貸款年限跟房子年限無關，跟借款人的年齡有關的。

通常最高是30年，但是有個上限，男性是70歲，女性是65歲

也就是說，如果超過這年限，就不可以貸款，如果沒到，就用這個數字減去實際年齡，就是可貸款的年限，最高不超過30

比方你男性，40歲以下，最高都可以貸30年，只要你願意。如果你45歲，就只能25年

Ⅵ 買94年的二手房還可以辦貸款嗎

買二手房有利也有弊。有利的一面是，二手房源多處於交通配套完善的區域，尤其一些學區房；不好的一面就在於，二手房成本高，如果申請二手房貸款，風險也是比較大的。其中之一就是：首付繳納了，但卻被銀行拒貸了。這種情況雖然在買新房的時候也會遇到，但這只是開發商與購房者之間的問題，雙方協商很好解決；二手房就不一樣，二手房牽扯到中介、買賣雙方。那麼，二手房貸款辦不下來，首付能退嗎？

二手房貸款辦不下來，是否退首付還是要看違約的一方，那麼是如何確定違約責任的呢？

1、如若房屋產權情況、房齡、稅費等情況出現了問題，算賣房者違約。家財管加建議大家在簽訂購房合同時最好就明確違約責任和違約金比例，出現問題的話也能有理有據讓對方無力辯解。

2、如若徵信或是資料不齊，則是購房者的責任，一般情況下，首付要退就比較麻煩。

3、如若徵信，資料都沒問題，銀行不放款，買賣雙方只能耐心等待銀行放款。如果銀行沒能在規定期限內按時放款，購房人可以按照合同約定主張銀行承擔違約責任。另外，如果遇到政府或銀行貸款政策發生變化，銀行停止了房貸業務，買賣雙方可以協商解決，協商不成就只能通過法院解決了。

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Ⅶ 94年98.3平米的房子能貸款多少

可以貸7成左右，打個比方評估是100萬，可以貸款7成左右，但銀行基本做不了了，房齡超過20年了，請問你是哪裡的房子

Ⅷ 你好，我和先生二手房公積金貸款買了94年的房子，最多能貸多少年呀

如果是94年的房子，那麼房齡到今年就有22年了，二手房公積金貸款年限的規定是貸款年限+房齡≤40年，也就是說最多可以貸款18年，至於具體房齡可以向評估公司或者是當地房管局詳細咨詢~