1. 過戶之後銀行拒絕放款
如今貸款買房是非常常見的方式,特別是隨著房價的不斷升高,很多二手房交易都選擇貸款的方式來付款。在實際交易過程不可以避免的會遇到這樣那樣的問題,那麼過戶之後銀行拒絕放款該怎麼辦?
二手冊余州房買賣過程中銀行放款已經是接近於交易完成的最後一步,如果這時出現了問題,需要找清楚銀行拒絕放款的原因再進行處理。如果是因為信貸政策原因,導致銀行放款放緩,這種就屬於不可抗力因素,就只有等銀行有放款額度指標了再放款;如果是因為買賣雙方或中介公司操作不當等原因造成銀行不放款,就屬於合同違約,由違約方依合同承擔違約責任。
買賣二手房有許多需要注意的事項,如果可能要盡量規范地簽訂買賣合同,這樣如果在一方權益受到毀豎侵害的情況下,可以拿起法律武器來保護自己。
在買賣二手房時,首先要核實買賣雙方的身份,並且選擇可靠的中介公司。要選擇選擇正規的、有一定信譽度的房地產中介機構作為二手房交易雙方資金、房屋交割的方,確保交錢後能順利過戶,過戶後房與款兩清。必要時可查閱中介機構應具備的「兩證」,一為工商部門頒發的營業執照,二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書,這是買二手房注意事項的前提。
此外要核實交易房產的產權是否合法,產權證上的名字與房主是否一致,包括面積、土地、產權性質等都要查驗清楚。如果屬於保障性住房,其涉及的步驟會非常繁瑣,也會牽涉到買房收益的分配問題,終影響到二手房買賣合同的簽訂。
在簽約過程中應注意,對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中,不能以口頭約州蔽定取代,因為一般來說口頭約定在發生糾紛時往往無法舉證,合同必備的主要條款包括:房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等。
如果在過戶後銀行不予放貸,一定要查清楚銀行拒絕放貸的原因,如果是政策性因素可以多等一等,如果屬於買方或中介操作失誤,則屬於違約責任,要根據合同中約定的違約條件來執行,必要時也可以向人民法院提起訴訟。
2. 我想問一下,我通過優信買了一輛二手車,現在首付已經交完,車已經過戶,但是銀行貸款沒有通過,能退錢么
不可以。
車輛已經過戶,說明車子已經隸屬於購買者,該車輛已經歸購買者所有,這時候再退首付,是不允許的,如果執意要退,就算是違約。
一般情況下,提出貸款申請必需的資料有:個人貸款申請書、有效身份證件、職業和收入證明以及家庭基本狀況、購車協議、擔保所需的證明文件、貸款人規定的其他條件。可以查看申請材料是否齊全,這可能導致貸款未通過。
在車主提出貸款申請後,銀行在貸款申請受理後十五個工作日內通知購車借款人,與符合貸款條件的借款人簽訂《二手汽車消費借款合同》。因此貸款不可心急,需要一定時間,請耐心等待。
(2)車子過戶後貸款還沒放擴展閱讀
二手車貸款方式——
首先是銀行申請貸款,銀行對二手車價格和車齡都有要求,所辦理的程序也比較復雜,銀行貸款利息比一般金融機構低。
其次,當地專門辦理貸款的金融貸款機構申請貸款。一般金融機構在位客戶辦理貸款的速度跟質量比銀行高出許多倍。優點在於申請者不必等待太多時間就能辦理好二手車貸款,且一般能夠辦理的額度會比較令人滿意。
還有一種方法就是民間借貸約定。買賣雙方關系較好,買方一時籌集不了那麼多錢,可向賣方約定,按月還款。
3. 貸款創業失敗了,貸款還不上,名下的車輛已經過戶給妻子,到時候還不上銀行會查封這輛車嗎
貸款還不上,名下的車輛過戶給妻子,這個已經是轉移財產了,到時候還不上貸款,銀行會將車輛拍賣償還貸款。
關於不還貸款。
不還貸款,貸款到期後遲遲拖欠不還;手頭緊張一直還不上;東躲西藏欠債不還,以上這些行為申請人都是要承擔一定的後果的!
1、個人徵信收到影響
欠錢不還需要繳納罰息還僅僅是第一步,之後申請人的個人徵信還會收到影響。我們都知道現在十分重視信用體系的建設,正在大力構建信用,各個地區、部門、領域的信用信息體系都在逐步落實之中,各項懲戒與激勵措施也都在不斷完善和提升,個人信用在日後的生活中將扮演著越來越重要的角色。
如果申請人還不上貸款,那麼在申請人的個人徵信報告上將留下信用「污點」,日後再想申請貸款、信用卡將處處受阻。另外,一些朋友認為找一些不上徵信的小貸公司辦理貸款不就好了,這樣自己的徵信別人也查詢不到,對於有這種想法的朋友,我想說想的太當然。
現在很多金融機構都接入了第三方徵信公司的數據,申請人在其他平台的借貸數據、購物數據、信用卡還款數據等等信息都能輕而易舉的被調取出來,一旦登上小貸公司的共享「黑名單」體系,那麼只要一家拒貸,家家都會拒貸,日後再想貸款就不可能了。
2、 受到頻繁的催收
貸款催收有三部曲:簡訊、電話、上門。前期欠款時,小貸公司的業務員會通過簡訊或電話的形式好心提醒你:應該還錢了。但是到了後期,如果小貸公司一再提醒你、催促你還錢,申請人仍然無動於衷,那麼他們可能會採取簡訊群發的形式,讓申請人的親朋好友都知道你在外面借了錢並且始終未還,讓申請人的聲譽受到損害。
另外,在貸款時有些小貸公司會讓借款人在填寫貸款資料時至少填寫幾個關系比較親近的聯系人,比如申請人的父母、親屬、朋友、同事等,有些需要申請人授權讀取手機通訊錄和運營商網上營業廳的通信記錄。當申請人還不上錢時不但你有可能會遭到「電話轟炸」,就連申請人身邊的家人朋友也有可能會收到騷擾,這將嚴重擾亂你和你家人的生活。
3. 產生罰息和違約金
無論申請人是在哪家申請的小額貸款,都會與借款機構簽訂相應的借款合同,既然簽訂了合同,當然要按照合同辦事,履行自己的還款義務。一旦合同到期後,申請人欠錢不還,那麼首先申請人遭遇到的就是罰息,並且有些機構還會按照合同內容收取一定的違約金,如果申請人還是一直都不還錢的話,那麼隨著時間的推移,申請人的罰息將越來越多,日後申請人還款的壓力也會越來越大!
除此之外,如果申請人還是不還錢,那麼催收人員有可能會上門進行催收,到你工作的公司進行討債,這樣一來申請人的工作飯碗有可能不保,得不償失!
另外,如果催收時申請人的態度十分惡劣,做出一些辱罵毆打催收員等無賴的行為,那麼你就斷送了與小貸公司之間商量的餘地,將自己逼近了死胡同!所以欠錢不還時申請人也要擺正自己的態度,積極與小貸公司協商解決問題,這樣還有可能獲得寬限期。
4. 受到法院起訴
經過一系列的催收活動後,如果金融機構發現始終催收無果,那麼他們可能會到法院提起訴訟,採用法律手段來討回貸款,在這期間申請人可能會收到法院發出的催款函、執行文書等,一旦法院宣判完畢,那麼即使申請人不願意,也必須要執行還款裁決,否則法院會查詢申請人的財產,或對其進行凍結扣押、或依法查封、或進行拍賣,總之,會用申請人所有的財產來償還欠款。
5. 情節嚴重可能坐牢
通常來說,欠錢不還這類事情屬於民事糾紛,但如果在法院執行判決下達後,借款人拒不執行裁決,堅決抵死不認,充當老賴,那就另當別論了,法院會追究刑事,情節嚴重的很有可能會坐牢,如果事情演變到這個地步,那就悲劇了。
不過總得來說,只有惡意欠款才可能要承擔刑事責任,一般非惡意欠款是不會涉及到坐牢這個程度的。不過,對於借款人來說,欠錢不還不但對自己沒有好處,而且還會連累到自己的家人朋友,實在是一件不值得的是,作為借款人還是按照自己的經濟收入與還款能力去借錢吧。
4. 車子過戶必須要還清貸款嗎
車子過戶必須要還清貸款嗎車子過戶必須要還清貸款,如果車輛沒有結清貸款,就無法辦理解押手續,沒有辦理解押手續的話就無法辦理過戶手續,所以客戶想要將車輛過戶的話,需要先將車貸還清解押以後再去過戶。
在客戶辦理車輛解押的過程中,需要注意到以下幾點:
1、只能去車輛登記地的車管所解押。
2、只能夠在工作日辦理解押業務。
3、車輛解押不需要費用。
4、可以委託他人辦理解押業務。
5、需要帶齊相關的資料證件。
6、不會產生解押費用。
可以看到,客戶就算是在異地或者是沒有時間,還是可以委託他人去辦理解押手續,當然這需要出具一份委託書,然後要帶齊相關的資料文件。在解押以前,可以咨詢當地的車管所。
在客戶結清車貸以後,就要及時與貸款機構聯系,取回機動車登記證書辦理解押,如果車輛沒有解押,就不能說車子屬於車主的。
5. 二手車已經過戶,貸款下不來怎麼辦
跟賣方協商,再過戶給賣方啊,但是你需要賠償的,畢竟這增加了車的過戶次數