『壹』 第三方擔保公司具體在中間起到的作用和責任
擔保公司在貸款過程中扮演著關鍵角色,特別是在企業或個人向銀行申請貸款時。具體而言,擔保公司通過提供中間擔保服務來增強貸款的信用保障。為了獲得這種資格,擔保公司需要向銀行所在地的分行機構繳納一定額度的保證金。這一保證金通常從擔保公司的公司賬戶劃轉至銀行的固定企業存款賬戶,並以凍結形式存在當地分行機構。保證金的比例取決於擔保公司與銀行之間的協議,通常是從擔保公司的一部分股份中提取。如果在擔保期間客戶出現違約,擔保公司需先行支付罰金給銀行。
擔保公司提供的業務范圍廣泛,包括但不限於中小企業貸款、商業貸款、個人客戶貸款、二手房貸款、抵押貸款、消費貸款、車貸和房貸等法律允許的貸款中間擔保服務。現在,大部分城市的二手房買賣貸款基本上都是由擔保公司參與完成的。他們主要負責聯系貸款銀行、貸款客戶、評估公司、房屋經紀公司、賣房客戶,以及管理貸款的整個流程,例如安排面簽、收集買賣雙方的相關資料、整理貸款手續提交銀行審批、陪同銀行進行面簽、聯系評估公司進行評估、陪同客戶前往房產交易中心辦理過戶手續,直至客戶兩年內能正常還款給銀行,整個擔保流程才算完成。
根據我國的擔保法,保證責任可以分為一般保證和連帶責任保證兩種形式。一般保證是指只有在證明借款人確實無法履行債務時,擔保公司才會代為賠付。而連帶責任保證則意味著一旦借款人逾期還款,債權人有權要求擔保公司在擔保范圍內進行賠付。相比之下,連帶責任保證的責任更為明確,保障也更安全。
『貳』 抵押貸款,第三方收款人有什麼風險沒有
收款人當然也會有風險的,因為畢竟是抵押貸款,他本身就是有風險的行為