① 購買的房子可以貸款，是不是就證明開發商的五證齊全沒。
如果有房本就證明五證齊全，有房本就可以貸款或按揭，但是是新開發的樓盤，沒有房本開發商可以負責辦理房屋按揭，不一定手續齊全。
② 買房時能辦貸款是不是說明開發商證件齊全
您好，開放商如果不具備五證的話，沒有擔保的資質，如果能貸款就說明五證已經全了。
房貸申請資料
1.身份證件;
2.婚姻狀況證明;
3.還款能力證明，收入證明;
4.已支付購房首付款的證明文件;
5.與房地產開發商簽訂的具有法律效力的商品房買賣合同;
6.有共同借款人或共有權人的，共同借款人或共有權人需提供相關的身份證件及同意抵押的承諾、有共同借款人的還需提供還款能力證明文件;
7.銀行要求提供的其他資料。
以上回答由融聯偉業為您提供，請參考。
③ 房屋是不是五證齊全銀行才給辦理商業貸款
這個問題可以肯定地答復你：是的！必須要五證齊全，五證：《國有土地使用證》—國土局頒發、《建設用地規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程規劃許可證》—規劃局頒發、《建設工程施工許可證》—建設局頒發、《商品房銷售（預售）許可證》—房管局頒發。這些證件齊全了才可以開始辦理商業貸款。
④ 請問銀行貸款已經辦理下來的房子，是不是證明房子是合法的，手續齊全的謝謝
房產以登記確認所有權，需要辦理了房產證才能受到法律保護。當然，你這樣的情況是可以去辦理房產證的了。
但是因為你向銀行貸款了，房子已經抵押給銀行了，所以即使辦理了房產證仍不能過戶交易，但是可以正常居住。
應該不會的，銀行能房貸了，基本就沒有什麼問題了，銀行放貸後，房屋就是抵押狀態的了，不能再交易的
⑤ 能夠網簽的房子是否五證齊全這樣的房屋能否按揭貸款
你好，一般情況下，沒有房產證的，銀行是不能給發放貸款的，因為沒有房產證沒有辦法辦理房屋抵押登記手續。所以不可以。
流程供你參考：
一、操作流程圖提供咨詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理
流程中各環節簡要說明1、提供咨詢、受理申請 、貸前調查（1）提供咨詢 經辦人向客戶提供咨詢服務，咨詢內容包括：已開辦的個人信房貸款種類，對象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。
（2） 受理申請 借款人在向建設銀行咨詢後，並提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關系證明，借款人收入證明，購房合同，首付款憑證，保證人同意擔保的書面證明及建設銀行要求提供的其他有關資料。
（3）貸前調查 經辦人受理借款申請後，對借款申請人遞交的《申請書》和要求提供的資料的完整性，真實性、有效性和合法性進行調查。通過貸前調查，認為符合貸款條件，准備報批。
2、貸款審批（1）經辦行審批許可權內 經辦行信貸人員——信貸部門負責人——經辦行負責人（2） 經辦行審批許可權以外經辦行審批同意——報上級行信貸審批機構審批經辦人員經調查後，並將貸款審批表及審批材料交信貸部門負責人，信貸部門負責人在審批表上簽署審批意見並交支行分管行長在審批表上鑒署審批意見。
（三）貸款發放簽訂合同——辦理抵押登記、保險、公證等手續——合同生效後填各類憑證——借款人開立存款帳戶——辦理貸款劃付手續。（1）簽訂合同 貸款審批後，經辦人員按不同的借款用途和貸款擔保方式要求分別填與合同、借款人當事人（借款人、抵押人、保證人）與建設銀行有權簽字人簽訂有關合同。
（2） 辦理抵押登記、保險公證、開立借款人存款帳戶等有關手續，簽訂抵押合同及收妥抵押物後，信貸部門應按抵押物逐項登記「抵押物及權證登記簿」同時根據抵押價值填制「中國建設銀行抵押物收妥通知書」加蓋經辦人 名章、業務部門公章及借款人或抵押人名章後，連同抵押權證、質物及權證交保管部門和會計部門。（3）合同生效後填制各類會計憑證。（4）辦理貸款劃付手續 會計部門收到信貸部門的發放款通知並審核無誤後，按有關規定和程序辦理貸款劃付手續、劃款採用直按款或專項劃款中的一種方式劃款
四、貸款回收（1）委託扣款方式：借款人應與貸款行簽訂委託扣款協議。（2）櫃台還款方式：借款人將現金或信用卡、儲蓄卡交櫃台經辦人辦理。
五、貸後管理（1）日常管理：對所發入個人住房貸款進行跟蹤管理、查詢分析、具體包括貸款台帳、貸款日常通知、逾期催收、貸後檢查、查詢統計、抵押物日常保管，直至貸款結清。（2）清戶撤押：當借款人按期還清全部借款本息後，信貸部門應銷記「抵（質）押物及權證登記簿」同時填制「中國建設銀行抵押物、質押物轉出通知書」通知會計部門和抵押物保管部門。會計部門、保管部門、保管部門審核無誤後據此辦理清戶撤押手續。（3）檔案管理：信貸經辦人員辦妥每筆貸款後，定期將收集齊全的有關資料整理後，將合同正本交檔案專管員，並辦理有關移交手續。合同副本留信貸部門專人保管以備日常管理。貸款本息結清後信貸部門應通知檔案專管員將檔案正式歸檔。
望採納，謝謝。
⑥ 請問能做房屋貸款證明嗎
請問能做房屋貸款證明嗎？
這個要問一下你貸款的銀行是否可以做
⑦ 今天我去向銀行辦房屋貸款，可是房屋證件不齊全，少了土地證。難道房屋貸款一定要證件齊全嗎這才能辦理
問：今天我去向銀行辦房屋貸款，可是房屋證件不齊全，少了土地證。難道房屋貸款一定要證件齊全嗎？這才能辦理貸款嗎？沒有土地證是不行的嗎？我這套房屋土地證不能辦了，這是為什麼呢？？請教朋友？今天我去向銀行辦房屋貸款，可是房屋證件不齊全，少了土地證。難道房屋貸款一定要證件齊全嗎？這才能辦理貸款嗎？沒有土地證是不行的嗎？我這套房屋土地證不能辦了，這是為什麼呢？？請教朋友？
答：君同法律在線咨詢為您解答
土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權或者使用權的法律依據。土地證書是土地權利人依法擁有土地使用權利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權證和土地使用權證，兩證齊全才算獲得了完整的權利。
二、辦理土地證：
1、房屋轉讓連同土地使用權轉移，需提交房屋買賣協議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權人親筆簽名協議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的，土地權利人應當及時向原發證機關備案，申請補發新證，在當地報紙上進行公告。自公告之日起三十日內無異議的，原發證機關注銷原土地證書，補發新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈與分宗須雙方共同到局辦理。
6、委託代辦除提交上述資料外，還須提供委託人簽名蓋章的委託書。