1. 朋友想借用我自己公司名義貸款,抵押他自己的房產獲得貸款,請問對我有什麼風險有什麼辦法免責
有一定風險。
由於貴友人的房產不屬於你公司,所以實質上,應是由你公司借債,由貴友以房產提供擔保(具體是將房屋產權證質押在你處還是銀行處,請告知),你公司再將借款借予貴友人用。風險在於:
1、你公司是借款人,是還款的第一責任人,即使貴友人是擔保方,也只有當你公司無法還款時,才會向其追償。如果貴友無法將借款本息還給你,並將房產資產用作他途,比如另外質押或轉讓,使得債務難以清償,那麼你只能還款後向其追索。
2、該筆借款從你公司轉借他人是否合適,存疑。如此舉違反貸款合同的約定(具體看合同是怎麼簽的),那麼你公司可能要承擔相應責任。話說企業間的資金借貸(非商業信用)理論上是不允許的。我的理解,你公司是不是在銀行的信用較好,容易借到款?
2. 公司可以抵押嗎
可以的只要滿足股權抵押的相應條件。
借款人利用其本人或第三人所持有的公司股權(份)向貸款人借款,只要貸款人許可,不需滿足特殊的條件。一般來講,借款人應當是經工商行政管理機關(或主管機關)核准登記的企(事)業法人、其他經濟組織、個體工商戶或具有中華人民共和國國籍的具有完全民事行為能力的自然人。如果借款人與出質人不同的,出質人應當是出質股權的合法所有者,有權將股權出質。
公司股份可以質押,不能抵押。
公司作為獨立的企業法人,當然可以辦理抵押貸款。公司抵押貸款是指作為借款人,公司以其所有的不動產作為抵押物,以獲得銀行的貸款的方式。一般需要以下的文件辦理抵押貸款:
1、企業營業執照、稅務登記證等證件。
2、中國人民銀行核發的貸款卡,良好的社會信用記錄。
3、公司適當的營業額。具體文件要求,還要根據每個銀行的抵押貸款要求。
法律依據:《中華人民共和國公司法》
第十六條公司向其他企業投資或者為他人提供擔保,依照公司章程的規定,由董事會或者股東會、股東大會決議;公司章程對投資或者擔保的總額及單項投資或者擔保的數額有限額規定的,不得超過規定的限額。
公司為公司股東或者實際控制人提供擔保的,必須經股東會或者股東大會決議。
前款規定的股東或者受前款規定的實際控制人支配的股東,不得參加前款規定事項的表決。該項表決由出席會議的其他股東所持表決權的過半數通過。
第三十七條股鉛敗東會行使下列職權:
(一)決定公司的經營方針和投資計劃;
(二)選舉和更換非由職工代表擔任的董事、監事,決定有關董事、監事的報酬事項;
(三)審議批准董事會的報告;
(四)審議批准監事會或者信指監事的報告;
(五)審議滑激配批准公司的年度財務預算方案、決算方案;
(六)審議批准公司的利潤分配方案和彌補虧損方案;
(七)對公司增加或者減少注冊資本作出決議;
(八)對發行公司債券作出決議;
(九)對公司合並、分立、解散、清算或者變更公司形式作出決議;
(十)修改公司章程;
(十一)公司章程規定的其他職權。
對前款所列事項股東以書面形式一致表示同意的,可以不召開股東會會議,直接作出決定,並由全體股東在決定文件上簽名、蓋章。
3. 用一個公司名義借款,另外一個房地產公司的資產作為擔保抵押物,如果無法還款,對借款公司法人有什麼影響
這個銀行貸款到期不還的話 如果銀行有抵押權 一般是先要求借款人以現金方式償還(發出催收通知) 如果不能以現金償還。。這個時候 銀行會實現抵押權。。
按照物權法的規定 銀行可以直接(以前是必須訴訟)請求法院拍賣 折現 變現抵押物來實現債權
至於採用拍賣方式來實現的時候 拍賣價值都是公開拍賣的成交價為准 低於債權的部分 銀行可以繼續向借款人或者擔保人追索 超出債權的部分(一般是成加價 扣除貸款本金 利息 違約金 和實現債權的費用 如保全費 訴訟費 等等) 要返還抵押人
根據擔保法的解釋 銀行債權的實現如果既有物的擔保又有人的擔保 那麼是「先物後人」的次序來追索
對借款人的法定代表人而言 這個是直接影響其信用度的。。。當然不會直接卷進法律糾紛中 畢竟是以公司的名義貸款
4. 甲公司不知道任何情況乙公司用甲公司項目抵押貸款有罪嗎
犯法的簡單情況下,
一,首先都是有限責任公司,以公司注冊資本為限履行還款能力。
二,在此例中,借款人無力償還的情況下,追求擔保人的連帶責任。,不是分擔的問題,是先後問題
這種情況建議貸款合同上要求乙方簽章承擔連帶還款責任。另外,跟乙公司簽定合同,乙公司承諾償還貸款並提供擔保,約定違約責任。甲公司如果替乙公司要求乙公司還款,有權對乙公司行使追償權
轉貸牟利罪是指行為人以轉貸牟利為目的,套取金融機構信貸資金高利轉貸他人,且數額較大的行為。
建議委託律師代為起草借款協議,以降低相關的法律風險