❶ 男婚前購房且有貸款，現在結婚了怎麼做可以把房子變成夫妻共有財產有幾種辦法
既然都結婚了，為什麼非要把房子變成共有財產呢？你是當心婚後一起還貸，還是怕以後婚變。現在新婚姻法有了新的規定，不離婚前房產是共有財產，一旦離婚了，房產都要歸買的一方。所以是不是共有財產並不重要，
❷ 如何將婚前房產變成共有財產
除雙方另有約定外，一方婚姻前財產不因結婚時間延續而自動轉化成夫妻共同財產。
我國婚姻法第18條規定，有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(1)一方的婚前財產;
(2)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用;
(3)遺囑或贈與合同中確定只歸夫妻一方的財產;
(4)一方專用的生活用品;
(5)其他應歸一方的財產。
第19條規定：夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。
《最高人民法院關於適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(一)》第19條規定：「婚姻法第十八條規定為夫妻一方所有的財產，不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。但當事人另有約定的除外。」
可見，我國婚姻法規定夫妻財產遵循的是有約定從約定，無約定從法定。因此，除雙方另有約定外，一方婚姻前財產不因結婚時間延續而自動轉化成夫妻共同財產。
❸ 婚前男朋友按揭買的房，屬於個人財產，怎麼才能讓房子變成共同財產，什麼樣的約定有法律效應
除非房產所有人同意加你的名字，然後同意將房產分你多少比例。
作為一個男人，對女人的這種心理還是不理解的。這種做法，感覺就是你們結婚是奔著房產去的。方法這么多種，為嘛就盯著房子呢？
相互信任才是真的，這種做法，很多男人是接受不了的。
❹ 婚前一方按揭貸款的房，怎樣變成夫妻共同財產
是這樣的，要是一方婚前是以一方財產為首付，並登記在一方的名下的，婚後用夫妻共同財產償還的，離婚時認定為一方取得所有權。但取得所依權方應當折價補償給另一方。倘若想要改變財產性質，那麼只要寫一個書面協議，約定為夫妻共同所有。這樣才可以改變財產的性質。記住要是書面的。口頭的無效。
❺ 男方婚前房產如何變成夫妻共同財產
你好，婚前房產要變成夫妻共同財產主要有以下方法：
1.在房產證上加上女方的名字。加名後，基於物權登記主義，女方成為了房屋的共有產權人，此時房子也成為夫妻共同財產。
2.夫妻可以通過財產約定的方式，約定婚前房產為夫妻共同財產。根據法律規定，夫妻一方的個人財產，不因婚姻關系的延續而轉化成夫妻共同財產，但是當事人另有約定的除外。男女雙方可以約定婚前財產各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。提示：約定應當採用書面形式。
3.出賣男方婚前房產，用所得款重新購置房產。一般情況下，重新購置的房產為夫妻共同財產，但是如果購房款全部來自於男方出賣婚前房產所得，此時就需要注意區分重新購置房產是為了投資還是用於家庭居住。屬於投資，投資所得必然是夫妻共同財產。而如果購買新房仍然是為了家庭居住，那麼該房屋產權和增值部分依然屬於男方的個人財產。
4.如果男方婚前購買的房子沒有全款付清，存在按揭，雙方共同還貸以及增值部分屬於夫妻共同財產。
【相關法條】
《民法典》第1062條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎金、勞務報酬；
（二）生產、經營、投資的收益；
（三）知識產權的收益；
（四）繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外；
（五）其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同財產，有平等的處理權。
第1065條 男女雙方可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規定。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有法律約束力。
夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有，夫或者妻一方對外所負的債務，相對人知道該約定的，以夫或者妻一方的個人財產清償。
❻ 婚前貸款購房如何變為夫妻共有財產
小弟也來說說個人建議吧~其實您在做以下事情前~請你一定也要相信您和您先生的感情能幸福美滿~在茫茫人海中您倆能結為夫婦確實不易~要珍惜和信任對方~好好溝通相互體諒組建和諧家庭~給我們再物質橫陳的社會中亮一個明燈~呵呵~小弟光棍一個~就不多廢話了~請諒解~
1、雙方共同到律師事務所簽訂相關協議~當事人對協議內容意思表達明確無誤~在見證人見證下共同簽字蓋章~並在該事務所存檔~這個可以作為以後相關房產判定依據。
2、在協議中，不知是否能加入一點內容：該協議自簽訂生效之日開始，至該房產在房產證加入女方姓名：XXX，後該協議法律效應自動消滅。（以後房產證上有您名字了，自然這個協議也就沒有意義了，取消掉之後也能拉近您雙方感情生活不是？）
3、去公證財產應該需要你們的房產合同相關資料復印件做備份吧~這個自然是很有效的法律手段了~放心吧。
4、您把房產證房您父母那就管用了？其實不盡然~所以我還是想說要相信您的先生~更要相信您自己的魅力值~如果以後發生了什麼事情~就算房產證放在你父母家保管~男方一樣可以報警說您非法扣押個人房產證明證件~或者是直接去辦理房產證掛失~您怎麼辦呢？如果他報警~然後後面引起的各種糾紛~或者官司~到時候就鬧大了。（如果事情我看到過了~建議不要採用）
最後祝福樓主感情生活和諧~合家幸福~心想事成~！
❼ 婚前獨自貸款買的房子，婚後如何變為夫妻共有財產
你好！ 按照新婚姻法解讀你這套房子屬於你的婚前財產 ，如果想夫妻共有在你沒有房證的情況下應該做財產公證。
❽ 老公結婚前貸款買的房子，婚後如何變為婚後共同財產跪求
到房管部門將房屋登記為雙方共同名下就可以成為共同財產。
結婚後你的戶口就可以在你老公的戶口下呀。