水電費晚交影響房子貸款

㈠ 拖欠水電費會影響個人信用嗎

不會，水電費沒有納入個人徵信系統。

在新版徵信系統中納入欠稅、民事裁決、強制執行、行政處罰等信息就很有必要，因為這均屬於執法、司法機關已經認定的個人違法失信信息。

但電信業務、水費、電費等交納情況，未必能如實反映個人信用狀況。通常，提供電信、水、電服務的公司與消費者是平等的民事法律主體，相關費用如何繳納、欠費後採取何種措施等事項主要受雙方合同約束。

而拒繳相關費用可能是消費者耍賴，也可能是經營者服務不到位，消費者投訴無門藉此發泄。消費者拒繳相關費用，是違約行為和民事糾紛，只有經人民法院、仲裁機關等權威機構判定欠費者應補繳費用及滯納金後，其依然拒不繳納的，方可認定為失信行為。

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個人信用記錄了個人全部信用支付歷史。包括：與金融機構發生信貸關系形成的履約記錄；與其他機構或個人發生借貸關系形成的履約記錄；與商業機構、公用事業單位發生賒購關系形成的履約記錄；與住房公積金、社會保險等機構發生經濟關系形成的履約記錄；

欠繳依法應交稅費的記錄；各種受表彰記錄；以及其他有可能影響個人信用狀況的刑事處罰、行政處罰、行政處分或民事賠償記錄。個人信用報告是授信人迅速、客觀決定是否給予受信人提供信用的重要參考。

㈡ 影響房貸通過有哪些原因

1．個人信用記錄
申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內有連續三次或累計六次的逾期還款情況，那麼借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用，及時還清信用卡借款。
除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由於長期拖欠水電等費用而造成不良記錄等，都有可能影響貸款審批。所以家中的水電費單一定要及時的付清，以免在申請房貸時遭拒。
2．還款能力
說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩定，都將影響房貸的審批。在房貸審批中，評分較高的職業是公務員、教師、醫生、律師、注冊會計師，還有競爭優勢比較強的行業也很受歡迎，比如金融供電行業。同時，學歷越高的人越容易申請到銀行房貸。
另外，還要求申請人的年齡在18－65周歲，其中25－40周歲是最受歡迎的群體，其次是18－25周歲和40－50周歲的人群，50－65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。還款能力，包括家庭年收入、家庭凈收入、家庭金融資產、其他資產四類項目。銀行認為的優質客戶包括：家庭年收入＞20萬，家庭金融資產＞50萬，家庭凈收入＞10萬，其它資產＞50萬。
3．首付款
依據銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低於30％，二套房貸首付比例不低於60％（某些城市要求不低於70％）。所以，申請房貸的客戶一定要准備好足夠的首付款。一般來說，借款人給予的首付款越多，申請貸款就越易獲批。
另外，為了快速獲得貸款，借款人申請房貸前，向貸款行咨詢清楚「房貸所需手續有哪些」，以便提前做好准備。
4．負債過高
除了個人信用會影響房貸審批以外，借款人背負的債務也會影響貸款審批。如信用卡每月還款額超過月收入的50％，或已經存在的車貸房貸還款額超過月收入50％等。

㈢ 我想知道一下，如果名下有一個房子的電費沒有交清，會被查嗎會影響我貸款買房子的信譽嗎

為促進建設社會誠信體系，營造誠實守信的社會氛圍，提高用電客戶誠信用電意識，我公司與中國人民銀行徵信中心簽訂了《徵信系統共享商務信用信息合作協議》，將企業客戶用電失信信息，如多次催繳，在本年度內未繳清電費的工商業客戶（大工業、普通工業、非工業及商業客戶），或存在違約用電、竊電行為的客戶等納入徵信系統。如被納入「用電失信」對居民個人來說將在交通出行、個人出國、積分落戶、評先評優、求職升遷等方面受到影響；對企業來說在信用評級、辦理貸款、招標投標、政府采購、商務合作等方面都將有所影響。

㈣ 遲了交電費會影響徵信嗎，一般是多少天要交清的

供電企業與中國人民銀行徵信中心簽訂了《徵信系統共享商務信用信息合作協議》，將企業客戶用電失信信息，如多次催繳，在本年度內未繳清電費的工商業客戶（大工業、普通工業、非工業及商業客戶），或存在違約用電、竊電行為的客戶等納入徵信系統。如被納入「用電失信」對居民個人來說將在交通出行、個人出國、積分落戶、評先評優、求職升遷等方面受到影響；對企業來說在信用評級、辦理貸款、招標投標、政府采購、商務合作等方面都將有所影響。
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