欠債人房子還在還貸款

① 欠債人只有一套房子而且還在還貸中如果告他勝訴了,法院會判拍賣這套房子還錢嗎

欠債人只有一套房子而且還在還貸中勝訴的話，法院可以查封這套房子但是不能拍賣。

房子是在欠債情況下貸款去買來的，並且首期夠償還債務屬於逃避債務，法院有權查封，但是必須居住的住所能查封但不能拍賣。法院可以責令被執行人在指定期間償還債務，逾期不履行的法院可以拍賣查封扣押的財產。

《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百四十七條 財產被查封、扣押後，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；

不適於拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委託有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

第二百四十八條 被執行人不履行法律文書確定的義務，並隱匿財產的，人民法院有權發出搜查令，對被執行人及其住所或者財產隱匿地進行搜查。

採取前款措施，由院長簽發搜查令。

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《中華人民共和國民事訴訟法》

第二百四十二條 被執行人未按執行通知履行法律文書確定的義務，人民法院有權向有關單位查詢被執行人的存款、債券、股票、基金份額等財產情況。

人民法院有權根據不同情形扣押、凍結、劃撥、變價被執行人的財產。人民法院查詢、扣押、凍結、劃撥、變價的財產不得超出被執行人應當履行義務的范圍。

人民法院決定扣押、凍結、劃撥、變價財產，應當作出裁定，並發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

② 起訴欠款人還錢,但欠款人的房產在銀行抵押怎麼辦

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

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③ 欠債人無力償還債務，但名下有套按揭房，還有5年按揭完成。到法院起訴會強制拍賣嗎

這個當然會的，如果借款人已經無力償還銀行的按揭款，銀行會通過法律途徑進行起訴，繼而進行拍賣。

④ 債務人不能按時還錢,交出還在還貸款的房產證可以作抵押嗎,這個房子的房貸怎麼

這個如果房產貸款的話，那個房產證應該是不能在他手裡。抵押貸款的話，那個房產證是應該抵押在銀行那裡的。所以你所說的他這個房子怎麼給你的？有一種是可以進行二次房貸，就是說根據他還款的那個金額減少了，可以再進行一個評估，再進行一個重新貸款

⑤ 法院已判決拍賣償還債務的房子，未還完的貸款應由誰償還

執行法院會將房貸部分的拍賣款先留下，剩餘部分才會被分配給被執行人。

⑥ 欠錢不還，有房貸的房子法院能執行嗎

原則上法院會保證欠款的一方有最低的生活保障。作為受損失的當事人，你可以向法院申請強制執行。如果法院認定對方的房子被拍賣不會對其最低的生活水平構成影響的話，他有貸款的房子也是可以被拍賣的。另外如果他一意孤行阻撓還款的話，會被限制坐動車和坐飛機等交通工具的權利。

⑦ 欠債人名下就一套房，並且房貸還沒還完，法院能拍賣嗎

作為一個銀行員工，遇到的這類案例舉不勝舉，也因此，銀行對個人房產的抵押，往往都會增加一條要求，不得系抵押人的唯一居所（必須要提供第二居所證明），因為在2005年1月1日起施行的《最高人民法院關於人民法院民事執行中查封、扣押、凍結財產的規定》中的第六條明確寫到：對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。

當然說是這么說，現實中很多法院不作為，根本沒有嚴格執行上述規定（最主要的原因還是怕麻煩或者惹出大事出來），畢竟有的人在失去唯一住宅時，可能爆發難以想像的後果。這也是為什麼銀行對於個人房產抵押的，一定要求提供第二居所證明（可以滿足上述的第二款（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的，這種人不像真正唯一住宅的人，相對而言比較惜命，法院判決的概率也高，而且不用損失租金）。

⑧ 欠錢不還,唯一一套住房還在還貸會被法院拍賣嗎

可以。司法實踐中，執行唯一住房的難度和工作量還是比較大。具體還是要看執行法官的執行力度。

根據最高人民法院《關於人民法院辦理執行異議和復議案件若干問題的規定》唯一住房在特定條件下可以執行。

第二十條 在金錢債權執行中，符合下列情形之一，被執行人以執行標的系本人及其所扶養家屬維持生活必需的居住房屋為由提出異議的，人民法院不予支持：

（一）對被執行人有扶養義務的人名下有其他能夠維持生活必需的居住房屋的；

（二）執行依據生效後，被執行人為逃避債務轉讓其名下其他房屋的；

（三）申請執行人按照當地廉租房保障面積標准為被執行人及其所扶養家屬提供居住房屋，或者統一參照當地房屋租賃市場平均租金標准從該房屋的變價款中扣除5至8年租金的。

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司法拍賣違法時可以撤銷

據最高人民法院執行局副局長張根大介紹，人民法院的司法拍賣是公法上的拍賣，與平等主體之間的任意拍賣有顯著差別，合同法關於合同效力的規定並不適用於司法拍賣。除非拍賣程序具有嚴重瑕疵，受讓人經過司法拍賣程序依法取得執行標的財產權益應當得到保護。

但是，也應當看到，確有一些司法拍賣嚴重違反法定程序，損害了當事人和其他競買人的合法權益，應當予以撤銷。在深入總結實踐經驗的基礎上，《異議復議規定》第二十一條明確了司法拍賣應當撤銷的情形：

1、競買人之間、競買人與拍賣機構之間惡意串通，損害當事人或者其他競買人利益的；

2、買受人不具備法律規定的競買資格的；

3、違法限制競買人參加競買或者對不同的競買人規定不同競買條件的；

4、未按照法律、司法解釋的規定對拍賣標的物進行公告的；

5、其他嚴重違反拍賣程序且損害當事人或者競買人利益的情形。

⑨ 新民法典欠債人有房子,當是在銀行按借的怎麼處理

欠款人有房子，是銀行按揭的，法院照樣可以強制執行。當然執行來的欠款，要先繳清銀行的按揭貸款，所余的錢款償還債權人。

⑩ 朋友欠錢想要拿房產還,但該房產有銀行貸款,貸款是在借款之後的事,現在要怎麼

你好，如果朋友用房子還債，但房子有銀行貸款。你可以先做個公證將房子產權折價拿到手，然後委託銀行將房子賣掉還剩餘欠款。