⑴ 本人在錦州有套房子沒貸款過,因為工作的原因要在沈陽買套房子.可以買嗎貸款首付有什麼要求
如果你的經濟條件允許就可以再買套房子
貸款方面 就看你想買多大的房子了 房子越大貸款首付就越高 可以根據你的個人經濟條件來定 看自己到底能買多大的房子 首付的越多 貸款就會少些 首付少些 貸款就會多些
⑵ 新樓盤不能貸款是怎麼回事
你好，其實主要是開發商的項目沒進行住房公積金貸款備案造成的，個人分析有以下幾種原因：
1、開發公司資金比較緊張，公積金貸款放款相對於商業貸款放款時間較長，公司承受不起的。（但是我個人認為，這樣的公司直接pass掉也罷，資金緊張到都不能申請公積金貸款，萬一出了一點什麼意外，這房子隨時都有爛尾的可能！）
2、開發公司本身不太規范，達不到公積金中心項目備案的要求，或備案申請被拒絕的。（同樣，這樣的公司說破產可能就破產了）
3、開發項目屬於比較牛X的，你不買就買不著，別人等著搶的。主要是開發商閑住房公積金貸款手續麻煩而不願意給業主辦理。（當然，據說目前大部分不能公積金貸款的樓盤都屬於這種情況，就是你不買別人也搶著買，何必讓自己麻煩）
4、開發公司屬於新成立的，以前沒有開發過商品房項目或者只開發過很小的項目。公司本身對住房公積金貸款不了解的。
5、再有就是公積金貸款要等房子封頂以後才放貸，公積金必竟是大家合資的，怕有些盤爛尾，所以要求封頂才放貸，商業貸款就不用了，只要地基打好，出地面幾層就可以放貸，所以一些為了資金迴流快點的開發商就不願。
望採納
⑶ 什麼樣的房子不能進行銀行按揭
第一類：沒有還清貸款的房子，是無法再度進行抵押申請貸款的。應當注意，如果該房產還處於按揭的狀態，那麼，這套房產的抵押他項權其實是在銀行的手中，等於將產權暫時移交，借款人雖然享有使用權，但並不具備完全產權，所以並不具備對這套房產的支配抵押權，不能另行用它申請貸款；
第二類：房齡太久、戶型太小的二手房，往往不具備抵押貸款資質。大多數銀行對於抵押的房產有較為嚴格的規格要求，綜合來看，面積≤50平米，房齡≥20年的房產，銀行會認為較難變現，較難進行抵押貸款。當然，如若該房產在較為主要的城市功能區域，也有部分房產可另當別論申請獲得貸款；
第三類：尚未達到五年期的經濟適用房，不具備抵押貸款資格。在經濟適用房的規定章程里，主管單位明確指出，只有期滿5年，經濟適用房（或限價房）才具備上市交易資格，產權才能完全實現轉移。若經適房房東在5年內出售房屋，將違背相關條例，無法實現產權交接，更不要提抵押貸款資質了
⑷ 今年房子不能貸款是真的
不是真的，不要相信謠言，房貸肯定有，因為房產交易是民生問題，全款買房的畢竟是少數
⑸ 買房子中不能貸款有哪幾種原因
先去人民銀行打一份信用報告，看你是否有不良信用記錄，該記錄包括信用卡、貸款未按時還款，作為擔保人，被擔保人的任何未按時還款。如果該不良記被銀行認為是特別嚴重，則銀行不予貸款。而且，夫妻一方如有該種情況，會影響對方的信用狀況。
排除信用原因，還有就是不能提供銀行要求的資料，比如單身證明或結婚證，無法提供月收入流水或流水金額不夠（各家銀行要求不同）。
⑹ 遼寧省錦州房子貸款，如果是有購房合同，但是房本還沒有下來，可以貸款嗎
你買的一手房子如果貸款買的，他的產權就抵押到銀行了，不可以再貸款。如果是一次性買的就可以貸款，但是必須要產權證。
有關於手續這一塊我給你解釋下，要知其然更要知其所以然。
購房合同指商品房買賣合同，他的簽訂意味著買賣雙方的法律約束意義正式生效，需要房子最低1層以上，預售證批過之後才能簽訂；
收據指的的開發商出具的首付款或者全款證明，上邊會有財務部出具的現金收訖章，用以證明財務收過你這些錢，退款，簽合同，辦理按揭貸款都需要它；
不動產發票，房產的發票主要用途就是用來辦理產權證，他要比收據來的正規，也是由開發商出具；
房屋產權證，房子的身份證，以後有關於你房子的所有事宜都離不開它，按揭的房子產權一般會在180個工作日內發放副本，正本在還清貸款後由產權處發放，副本沒有交易權，一次性的房子產權辦理由購房者持不動產發票和1份商品房買賣合同和產權費用自行到產權處辦理，7日之內發放。
⑺ 房子能在錦州平安銀行貸款嗎
錦州暫未有平安銀行網點，房貸需要當地有我行網點地區才能辦理。我行還有推出其他貸款業務，如果您有資金需求，可以登錄平安口袋銀行APP-金融-貸款，詳細了解及嘗試申請。
應答時間：2020-07-03，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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