深圳二套房最新貸款利率是多少

『壹』 現在農業銀行第二套房貸款利率是多少

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LPR連續8個月不變

12月21日，央行公布了最新的LPR利率：1年期LPR為3.85%，5年期以上LPR為4.65%。

據了解，今年上半年，LPR呈穩步下降趨勢，1月為4.80%，2-3月為4.75%，但4月下降至4.65%後，LPR連續8個月保持不變。
LPR歷史走勢圖
與去年12月相比，今年12月的1年期LPR由4.15%下降至3.85%，降幅7.23%；5年期以上LPR由4.8%下降至4.65%，降幅3.13%。

這樣的降幅對於南寧不少「有房一族」來說可以省下不少錢。

要知道今年年初，南寧的首套房貸平均利率曾達到6.27%，現在則降為5.8%左右，首套房貸利率達到6%的銀行在南寧已經比較少見了。

不過，目前全國首套房貸平均利率為5.23%，相比之下南寧的首套房貸利率還是處於比較高的水平。
不完全統計
從數據來看，南寧當前大部分銀行的首套房貸利率在5.80%-5.88%之間，其中農業銀行、招商銀行、民生銀行的首套房貸利率最低，為5.78%；

二套房貸利率在6.0%-6.125%之間，其中最低的是郵政儲蓄銀行，為6.00%；

首套、二套房貸利率最高的銀行均為北部灣銀行，其首套利率為6.12%，二套利率為6.37%。

接下來回顧上個月的房貸利率：
不完全統計

對比上個月，工商銀行的首套房貸利率從5.80%上漲至5.85%，漲幅5BP，二套房貸利率不變。

郵政儲蓄銀行首套房貸利率從5.85%下降至5.80%，降幅5BP；二套房貸利率從6.05%下降至6.00%，降幅5BP。

其它銀行的首套房貸利率與二套房貸利率均保持不變。

總的來說，與11月相比，12月大部分銀行的房貸利率沒有發生變化。

不過，實際的房貸利率會根據受理銀行、時間、樓盤、申請人的徵信情況等有所差異，購房者在簽約前需要向銀行了解清楚。

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未來趨勢是「穩」

從去年8月到今年5月，LPR總共下降3次，按時間順序先後降了0.05%、0.05%、0.10%，0.20%的降幅讓不少購房者對LPR繼續下降抱有期望，乃至為此延後了房貸利率的轉換。

其實從現階段來看，LPR已經連續8個月持平，在房住不炒的主基調下，南寧目前整個樓市都比較穩，大方向也是以穩為主，LPR繼續下降的可能性不大。

拿最近的70城房價來說，南寧環比連漲5年終於降了一回，雖然少見，但降幅很小，只降了0.1%，對整個市場的影響微乎其微。
未來LPR大概率會保持長期穩定，即便出現上漲或下降，幅度也不會太大，對大家的生活不會造成多大影響。

『貳』 深圳部分銀行上調多少房貸利率

上調貸款利率上浮60個、100個基點，根據2021年1月28日媒體報道，深圳部分銀行已經停止發放個人按揭貸款，有額度的部分銀行也出現上調房貸利率，在借款人同意的情況下，貸款利率上浮60個、100個基點後可以按照正常流程審批。

在2020年年底監管將銀行分為五檔，不同的銀行設定了房地產、個人住房按揭貸款的比例，這時部分銀行的房貸額度開始吃緊，在申請貸款後需要等待較長時間才能放款，一手房和二手房的買賣都受到了影響。

用戶在銀行申請房貸時貸款利率按照LPR利率+基點確定，在LPR利率一樣的前提下，不同的銀行給出的基點是不同的。用戶在申請貸款時可以提前咨詢銀行，可以提前知道哪家銀行給出的實際利率低，然後申請貸款。

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額度緊張，銀行只能新舊置換，當前，房貸對於銀行而言仍是優質業務。在額度緊張的情況下，一些銀行只能通過新舊置換的方式發放新的房貸。

現在的做法，一方面是少量新增房貸，另一方面是以前貸款收回後，騰出額度，再向排隊的客戶放款。

『叄』 第二套房貸款利率是多少

人民銀行、銀監會要求各省級市場利率定價自律機制結合當地不同城市實際情況自主確定轄區內商業性個人住房貸款的最低首付款比例。因此，各地具體的首付款比例和貸款利率請詳詢當地網點。
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『肆』 首套房跟二套房貸款利率分別是多少

首套房是5.15左右，二套上浮60，到5.75左右，下載一個房貸器就能看到，計算出來。