貸款房子交全款用什麼手續

❶ 全款買房以後給什麼證件

無論全款或貸款，將來給的都是一種東西：房屋產權證。如果交款了，房屋還沒有交付，給你的是購房合同，及收款收據，只有交房後開發商在國土資源房產管理局所有手續都完備了，你就可以收據換購房發票了，有了發票，帶著購房合同、發票就可以辦理房產證了。

(1)貸款房子交全款用什麼手續擴展閱讀：

辦理：

首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。

第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。

交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。

辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

❷ 全款房貸款需要哪些條件、手續

您好，如您需在我行申請貸款，貸款/授信金額最高不超過所購房產抵押價值的70%，同時須滿足監管部門及我行相關規定。
若您是需要申請一手樓貸款，您可先與開發商確認，是否與我行有合作關系，若有您可直接與樓盤駐點工作人員聯系，將資料交由工作人員。如果沒有一般就需要您直接聯系當地櫃台個貸部門提供您的個人信息以及所購房產情況辦理申請。

貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料。
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

若您是需要辦理二手樓貸款，一般是在您辦理房產過戶手續之前，向我行提出貸款申請。您通過聯系當地櫃台個貸部門提供您的具體信息以及所購房產情況，由櫃台個貸部門這邊審核您的綜合情況後確定能否辦理。
貸款申請一般需要提供的申請資料：
1．身份證明資料：身份證、軍官證等；
2．婚姻證明資料：結婚證、離婚證、未婚聲明等；
3．用途證明資料：所購房產原產權證明資料、購房合同、購房合同、經售房人確認的首付款收據（採取交易資金監管的，提供監管資金入賬證明即可）；
4．還款能力證明資料（提供以下一種或多種）：
（1）收入證明所提供收入情況與其當地行業、職業、職位基本吻合，且該收入水平足以滿足還款需要的客戶，提供收入證明；
（2）對於自僱人士、所提供收入情況明顯高於其當地同行業同等職位收入水平的客戶，必須提供還款來源輔助證明資料。包括但不限於：①提供近一年任意連續三個月以上（含）銀行代發工資流水或可信賴的工資清單；②提供在相關機構持有股份的證明資料以及該股份分紅收入的證明資料；③提供家庭資產證明資料，包括金融資產或非金融資產。
（3）我行代發工資客戶可以直接提供其代發工資賬戶流水，無需單位另行出具收入證明；
（4）可以提供社保賬戶流水或個人納稅單的客戶無需單位出具收入證明，我行根據當地社保賬戶繳費或稅收政策的相關規定計算出客戶收入情況；
若您的這筆貸款還需要提供其它資料，經辦行這邊也會及時通知您，您在申請貸款的時候也可以通過經辦行詳細確認此信息。

(如果需要業務咨詢，您可以咨詢「客服在線」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與
支持！)

❸ 全款房產證抵押貸款流程

一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

❹ 貸款，全款買房需要准備什麼證件

一般材料：
戶口本，身份證，結婚證(單身提供單身證明)，單位收入證明及銀行流水賬單，不同銀策或許會有小分別。另外外地戶口還需提供社保或納稅證明。
【全款買房證件和手續】
證件：
已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
單身：身份證、戶口本、單身證明
手續：
一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以了(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以替您辦理，就等著拿產權證。
【貸款買房證件和手續】
證件：
已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
手續：
新房：獨自去銀行面簽。
二手房：和賣房者一同去銀行面簽。

❺ 全款房抵押貸款要哪些手續

您好，房屋抵押貸款：
房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;要有較強的變現能力。 房屋抵押貸款額度是房屋評估值的80%。 新房貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房不超過20年。 貸款利率按照中國人民銀行規定的同期同檔次貸款利率執行。 一般為「房齡+借款人年齡」不得超過70歲
申請貸款的基本條件：
1、具有中華人民共和國國籍和完全民事行為能力的自然人;
2、持有有效的身份證明文件;
3、具有穩定、合法的收入來源;
4、抵押房產有房地產證，產權明晰，可上市流通;
5、銀行規定的其他條件。
貸款的金額及期限：
1、商品住宅的抵押率最高可達 80% ;
2、寫字樓和商鋪的抵押率最高可達 60% ;
3、工業廠房的抵押率最高可達 50% ;
4、最長期限可達30年;抵押包括商鋪、辦公樓、住宅、別墅、廠房、倉庫等等。
房產抵押登記的操作流程：
房地產抵押貸款登記辦理時限：7個工作日
需提供以下證件資料：
1、房屋所有權證;
2、評估報告;
3、房地產抵押銀行貸款合同;
4、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證);
5、其它相關材料。
辦理流程：受理登記1天,初審2天,復審1天，審批3天，繕證1天，繳費、發證1天，歸檔

❻ 全款和貸款的房產過戶流程是什麼

1、全款交易流程：簽約——房屋核驗（3到5個工作日）——資質審核（10個工作日）——網簽及資金監管（1個工作日）——繳稅及過戶（1個工作日）——物業交割。

❼ 一次性全款購買貸款二手房應辦理什麼手續

首先可以和賣方簽署預約合同，確定後續正式簽訂合同的具體條款，房價、過戶時間、房款支付方式等等。待房產證辦理下來以後再簽訂正式的買賣合同。在簽訂正式的合同之前應由賣方到貸款所在銀行還清尾款，方可交易。
沒有取得房產證的房子、沒有還清銀行貸款的房子按律不可以上市交易。這樣的房子有風險，謹慎一點。

❽ 買新房全款買房的流程是什麼

全款購買新房的流程：

1、首先需要明確自己的購房資質，根據自己的資金，確定購房的區域，選出幾個喜歡的樓盤。

2、實地看房，了解樓盤信息對中意的樓盤項目，看房時可以對配套作初步了解，期房樓盤的配套，看沙盤了解樓盤的信息。

3、排號、選房。開盤的時候開發商根據一定的規則進行選房。

4、提交購房資質審核資料，認購看好房，並准備簽訂認購書時，需要准備好購房資質審核的材料，交給開發商。然後需要交一定金額的定金，定金繳納比例不得超過合同標明的總房款的20%。

5、網簽，簽合同。付房款購房資質審核通過後，網簽即可馬上簽訂，然後需要簽訂紙質版的購房合同。全款買房付房款，收到的發票需要放好，交稅時需要用到。

6、購房者需要等著開發商通知收房。購房者需要注意收房時間，驗房時要仔細核驗房屋的每個細節，查看「三證一書一表」。

7、交稅收房後，全款購房者可拿著購房發票、實測面積補差款發票（購買期房並有面積差的，會有）到地稅局辦理交稅業務。

(8)貸款房子交全款用什麼手續擴展閱讀：

全款買房的優勢

全款買房的優勢為不用支付銀行利息、買房過程更簡單、轉售更方便等，適合資金充足的購房群體。

1、無需支付銀行利息

貸款買房需要支付大額的利息，而全款買房不需要支付利息，相對來說更省錢。

2、買房過程更簡單

一次性付清房款，免去銀行貸款的繁瑣程序，不用提供收入證明，銀行流水等；另外也免除了還貸的壓力。

3、轉售更方便

全款買的房，再次出售時不需要考慮解抵押的問題，隨時可以賣出。如果遇到經濟困難，也可將房子拿去銀行抵押。

參考資料：

網路-住宅質量保證書