公積金貸款40萬還款20年月供是多少

『壹』 公積金貸款40萬20年月供多少

公積金貸款40萬，貸款期限為20年，根據不同的還款方式，月供金額如下：

1. 等額本息還款方式：

   • 每月應還金額：2268.78元。
   • 計算公式：每月還款額=貸款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 還款月數]÷{[(1+月利率) ^ 還款月數]-1}。其中，月利率為年利率（3.25%）÷12，還款月數為20年×12月/年=240月。根據此公式和給定的貸款本金40萬，可以計算出每月應還金額為2268.78元。

2. 等額本金還款方式：

   • 第一個月應還金額：2750元。
   • 後續每月遞減金額：4.51元。
   • 計算公式：每月還款金額= (貸款本金÷ 還款月數)+(本金—已歸還本金累計額)×每月利率。在這種方式下，每月的本金支付金額是固定的（貸款本金÷還款月數），但利息支付金額會隨著本金的減少而減少，因此每月的總還款金額會逐漸減少。第一個月需支付2750元，之後每月遞減4.51元。

總結：公積金貸款40萬，貸款期限為20年時，如果選擇等額本息還款方式，每月需還款2268.78元；如果選擇等額本金還款方式，首月需還款2750元，之後每月遞減4.51元。具體還款金額可能會因利率調整等因素有所變動，請以實際貸款合同為准。

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