① 按揭房子離婚協議歸女方所有，貸款歸女方還
夫妻有套房產，貸款未還清，離婚協議上歸女方所有，雙方達成的共識肯定是有效的。。。如果想達到最有效的的方法，即然離婚協議上房產已歸女方所有，就是女方將房產過戶到自已名下，這樣就最有效了，也沒有後顧之優了。但是貨款未還清，在離婚後有可能男方是不會繼續還貨款（如果男方自願繼續還也是可以的），以前還的部份在達成共識以經是是歸女方了，，餘下的部可能就只有女方自已還貨款了吧。
② 婚後按揭買房，貸款由女方還，假如離婚後房子該歸誰
這屬於夫妻共同財產，一旦要離婚，夫妻各享有房產一半的產權。
③ 夫妻共同貸款買房，離婚後房屋產權歸女方所有，剩餘貸款由女方歸還。男方婚後再次貸款買房時候
原則上你不能享受首次購房政策，參考原因有兩種情況：
1、你的家庭成員里現在名下有房產
2、你的家庭成員里以前有過貸款購房記錄（不管貸款有無還清）
你現在的家庭實際是你個人了，房子給了女方，那你現在沒有房子，但是這套房子在銀行有你貸款記錄，所以因有上述第二條原因你不能享受首套房政策，
除非在這套房貸款還沒還清的情況下你再找關系把記錄消掉
④ 夫妻離婚房產後房產如何分配，代貸是由女方還的
只要是夫妻婚姻存續期間產生的，就屬於共同財產太。
婚姻存續期間的收入屬於共同財產，所以不存在你說的獨自還貸。
⑤ 離婚了房子給女方了，是不是由女方還貸款還是男方
《婚姻法》第17條的規定，該房產為夫妻共同財產，由於貸款尚未還清，未還清部分為雙方共同債務。基於不動產特性，只有一方能獲得房屋所有權。因此，獲得房產一方應對另一方補償。一般原則為，獲得房產的一方向另一方支付首付和按揭貸款的一半，剩餘貸款部分，由新的房產所有人獨立償還。
按照市值進行估價，減去剩餘貸款，剩下的均分，誰想分到房子，就必須支付對方應得的款項 ，協商不成的，可以請求法院分割。
具體你可以上房2345上咨詢一下。
⑥ 離婚後男方將房子自願給女方並且按揭還貸款是什麼流程
這個需要先還清銀行貸款，然後憑離婚協議書進行變更房產證，出了女方的房產證後，女方拿新房產證去銀行申請按揭貸款，然後女方每月還按揭貸款就行。流程就是這樣，其實很簡單，只是往往還銀行貸款的這個動作上，很多離婚雙方都會不願意去做。於是很多擔保公司就去接這種離婚贖樓的業務。
⑦ 離婚後房產歸女方,還需還貸,房產證如何辦理
原有房產證，不需要重新辦理。離婚判決書已經能說明問題。
⑧ 離婚女方不要房子,但是是以女方貸款的，離婚後我要怎麼還貸
既然是女方貸款買的房子，離婚後女方不要房子，那你們倆就得上房產局進行貸款轉移業務，把貸款人改為你的名字，你進行還房貸。
⑨ 請問夫妻婚後共同貸款買房，離婚後房子歸男方所有。女方還有還款義務嗎
您好，若之前你們是共同貸款即房產證上是雙方共同名字，且辦理貸款時候，也是共同貸款，離婚後仍需要雙方共同還貸。若只有男方一方貸款名字，則女方可以自願選擇是否共同還款。