房子貸款下不了退房子

Ⅰ 如果貸款沒批下來 房子可以退嗎

根據《最高院商品房買賣合同司法解釋》：第二十三條商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。希望對你有幫助

Ⅱ 買房按揭辦不下來，能退房嗎

貸款合同是基於買賣關系的存在而存在的，如果在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。
從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。
造成退房的責任如果在於開發商逾期交房的違約行為，在此情況之下退房所發生的一切費用和造成的一切損失開發商均需負責賠償和承擔。至於貸款由於已一次性過至開發商帳戶，因此往往採取由開發商將貸款金額及利息支付給貸款人，貸款人與您解除貸款合同的方式進行。
按揭辦不下來一般有三種情況，如下：
1、如果是開發商的原因導致按揭無法辦下來，開發商需按合同規定向個人支付全額違約金和當初所交定金；
2、如果是個人原因，個人原因一般有身份證、個人流水、個人徵信三個原因，如果是個人問題，個人需向開發商協調溝通，按照合同規定交納一定違約金；
3、如果是銀行原因，個人可以以「按揭辦不下來」為請求讓開發商退房並要求開發商退還當初所交金額。

Ⅲ 房子首付付了貸款沒下來可以退嗎

貸款沒下來可以選擇兩種
一、籌錢付全款買房
二、退房，退首付款，但是定金基本是退不了的。

Ⅳ 買房子到最後貸款貸不下來可以退嗎

這個問題，如果是新房需要看你與開發商簽的購房合同，正常都是有這個情況說明的，一般都是繳納違約金！如果是二手房的話，一般不會出現這樣情況我因為在簽訂合同之前，中介公司都會先把這些事情確定後才能簽合同，這樣也會避免他們的責任。

Ⅳ 房子，貸款還沒辦下，能退嗎

如果無法辦理銀行貸款，要退房就是買房人違約。
買房人可以與開發商協商，要求解除房屋買賣合同，但買房人也必須要承擔一定的違約責任，賠償開發商的損失。首付款一定不會全部退還了。
如果協商不成，開發商堅持不同意解除合同，買房人只能支付全部房款了。因為合同是合法有效的，必須履行。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。
依法成立的合同，受法律保護。
第七十七條當事人協商一致，可以變更合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

Ⅵ 房子付了首付款，但是銀行貸款辦不下來，想退房可以嗎

因為貸款辦不下來，想退房是不行的。因為買賣合同是合法有效的，不能隨意解除。
如果經過協商，對方同意解除合同，買房人也要承擔一定的違約責任，賠償對方的損失。
《合同法》：
第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。
第九十三條當事人協商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的條件。解除合同的條件成就時，解除權人可以解除合同。
第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

Ⅶ 我買的房子貸款辦不下來可以退款嗎

和開發商協商解決。 看看你們簽訂的購房合同是否有相關約定，有約定的遵循約定。 向當地住建部門或者房管局投訴，要求協調解決。