買二手房貸款辦了但房子沒買成

❶ 我買了一套二手房，貸款也批下來了但是現在房東不想賣了怎麼辦

要是你們有書面買房合同 房東就必須賣 否則他是違約 要付違約金的 要是沒有書面合同那你就沒辦法了

❷ 我買二手房首付給了房主，可是貸款辦不下來了怎麼辦啊

二手房首付給了房主，貸款辦不下來可以跟房主協商退款，如合約里規定違約條款，則對方可以根據違約條款要求賠償。如果在合同中標明因房貸未審批導致無法履行合同的免責條款，則不需要支付違約金。

根據《中華人民共和國合同法》第一百零七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百一十條當事人一方不履行非金錢債務或者履行非金錢債務不符合約定的，對方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：

（一）法律上或者事實上不能履行；

（二）債務的標的不適於強制履行或者履行費用過高；

（三）債權人在合理期限內未要求履行。

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《中華人民共和國合同法》第一百一十四條當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。

約定的違約金低於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。

❸ 你好。我買的2手房辦得貸款 。批下來了 現在房子不買了 。我的貸款怎麼辦。有什麼說道沒

好像不是你說的這么簡單吧。你買房，看好房後肯定要找中介公司簽3方合同，要給房東購房定金吧，然後才是委託中介幫你做貸款。現在貸款批下來了，而你又不想買了，是吧。
問題出來了，一 你的購房定金怎麼辦？房東退嗎？二 你貸款應該也花手續費了吧，銀行要見到新房本及契稅票後做抵押登記，然後給房東放款。你們不過戶，銀行就不給房東放款。你的手續費也白花了。三 你這么玩銀行 今後你再去銀行做貸款時 可能會很麻煩。
不明白的是 為什麼貸款都批了 而你卻不買房了呢？

❹ 買二手房申請貸款沒申請下來房子還能買嗎

你如果有其它房產可以做抵押消費貸。實在不行找一家比較有實力的擔保公司讓他們幫你想想辦法，估計問題不大。

❺ 貸款買二手房已過戶,但是不想買了怎麼了

過完戶了，房子就是你的了，已經買了，肯定推不了了，銀行的錢遲早是要給業主的，如果只是東西的問題，那麼只能是協商解決了，不過沒事，房子遲早還是 要漲價的

❻ 購買二手房貸款辦不下來，首付能退嗎

購買二手房交了首付，房貸沒辦下來，分以下幾個情況：
(一)如果按揭貸款合同未能訂立是因開發商的原因造成的，比如因開發商手續不齊備或銀行認為開發商缺乏保證能力等情況，導致購房者因不能辦理按揭而又無能力繼續履行合同的，購房者可以退房而不用承擔任何責任，甚至還可以要求開發商承擔責任。
(二)如果是因為不可歸責於開發商和購房者雙方原因，最終導致貸款無法辦理的，購房者也可以要求解除合同、退還購房首付款。不可歸責於當事人雙方的原因主要是政策性因素等，如國家貸款政策調整、房地產市場調控、銀行貸款規模限制等相關事由。如果產生這種情況，購房者也可以要求退房，退還首付款。
(三)如果是因為購房者自己的原因，如購房者提供的資料不齊備，或者購房者缺乏還款能力，銀行審查認為購房者不符合貸款條件，不予發放貸款，導致貸款合同不能能訂立，如果購房者要求解除已訂立的購房合同，則法院一般不予支持。如果產生這樣的情況，購房者就應該與開發商重新協商交款事宜，或者直接向開發商交清房款。不能繳納房款的，開發商可以依據合同約定，收取購房者的違約責任。