房子還在還貸款可以贈與兒子么

① 我有一套房子房貸未還完可以贈與兒子嗎手續

辦不成。
貸款按揭沒有還清，采產權抵押給了銀行，暫時不屬於房主所有，所以，無法辦理住房過戶手續。
需要貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可申請贈與過戶該住房。

② 父母的房子，還在還貸款，可以過戶給子女嗎

您好，房子還有貸款是不能過戶的，要把按揭貸款結清，他項權證注銷後才可以過戶。子女接受父母的房產有贈與，買賣和繼承等方式，希望我的回答對您有所幫助謝謝！

③ 父母的房子還在按揭可以贈予給兒子嗎

銀行按揭貸款沒有還清的房子，銀行是抵押權人，房屋也處於抵押狀態，未經銀行的同意是不能對外處置(買賣、贈與)的，必須先歸還銀行貸款，解押後，方可辦理贈與的相關手續。

房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。房屋贈與是指贈與人自願把自己所有的房屋無償贈與他人，他人願意接受的民事法律行為。

房產贈與一般需要雙方當事人訂立書面合同，並且可以做房產贈與公證。辦理房屋贈與手續需要提交房屋贈與申請表、房屋產權證書、贈與公證書等資料。

(3)房子還在還貸款可以贈與兒子么擴展閱讀：

法律特徵：

（1）房屋贈與合同是單務合同、無償合同

贈與人自願單方承擔將房屋無償贈與對方的義務，但不享受對等的權利；受贈人則享有無償接受對方所贈房屋的權利，一般不承擔法律上的義務，即使受贈人在接受贈與時附有一些義務，但這些義務並非與所取得的權利互為代價。

（2）房屋贈與合同是實踐性合同

贈與人必須把贈與房屋實際交付給受贈人，受贈人接受贈與房屋後，房屋贈與的民事法律行為才完成，合同才算生效。但在實物交付後，則不得再行撤回贈與。如果因贈與人撤回贈與而發生糾紛，受贈方可請求人民法院裁決。

（3）房屋贈與合同是要式合同

房屋贈與同房屋買賣一樣，都屬於所有權的轉移。按照《城市私有房屋管理條例》的規定，應提交各項證明辦理登記過戶手續。

如果當事人未辦理過戶手續，根據《合同法》第44條、1999年12月19日最高人民法院《關於適用（合同法）若干問題的解釋（一）》第9條的規定，贈與合同仍然有效，但贈與的房屋所有權不能轉移。

參考資料來源：網路-房屋贈與

④ 貸款沒還完房子可以贈與未成年子女嗎

無論贈與和買賣都不可以，因為房屋產權抵押在銀行，房屋產權中心無法回收不動產證進行資料變更。
必須先賠完貸款拿回不動產證才行。
另一種是遺囑方式可以。

⑤ 按揭房還在按揭中，想贈與兒子，能過戶嗎

辦不成。
第一，住房貸款按揭沒有還清，產權抵押在銀行，不屬於業主所有，業主無權辦理該住房過戶手續。
第二，過戶需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，業主持有住房時間，超過所在地區住房限售規定。

⑥ 房子正在還貸款,可以過戶給子女嗎費用是多少

可以，從法律上講子女申請按揭並還款，費用牽涉到交易稅丶契稅、印花稅等，要交3個點的稅，如是贈與還有15個點的公正費.

⑦ 有一套房子 還在還貸款中，能不能贈予親人

可以，需要過戶，房產過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)房產過戶。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。

⑧ 貸款沒有還清可以將房產贈與子女嗎

住房貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於業主所有。
所以，貸沒有還清之前，業主不能處置住房產權，不能辦理贈與，買賣住房。
需要貸款還清，無抵押，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證，才可以申請辦理該住房贈與或買賣手續。
《房屋登記辦法》：
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；

第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。