① 購房貸款合同是兩個人，房產證可以寫一個人的名字嗎
房子有貸款,首次辦理房產證必須和購房合同保持一致,如果想要在合同上加名字,那就不許重走合同流程,先撤銷網簽備案,再重新簽訂,再備案,再貸款。
② 購房合同寫一個人名字，貸款合同寫兩個人名字，房產證下來就是兩個人的名字嗎
不行的，時必須產權所有人都要到場而且不能減名，即使合同上的兩個人沒什麼關系~我之前做房產銷售的，比較清楚。如果真要減名的話只能好證後再產權轉移，比較麻煩，而且會有稅，所以買房簽合同的時候得想好
③ 貸款合同只寫了一個人的名字，辦理房產證的時候能寫兩個人的嗎
辦理房產證，寫誰的姓名，。幾個人姓名，是依據住房購房合同上標注姓名為准，不能增減和更改。
你想只寫一人姓名在房產證，需要你找開發商，協議更換購房合同，重新簽署只有你一人姓名購房合同，去替換之前那一份才可以！！
④ 貸款買房房產證只能寫一個人的名字嗎
可以寫兩個人的名字。
辦理按揭買房貸款的流程--馨窩網：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
⑤ 買房子時合同寫的是一個人的名字，而貸款時寫的是兩個人的名字交房時要不要兩個人都去
買房子時合同寫的是一個人的名字，而貸款的時候寫的是兩個人的名字，交房時兩個人不需要同時都去，只要是一方去了就可以。
⑥ 個人住房商業貸款簽訂貸款合同只有一個人的名義。。
離婚後是否能分割房產,關鍵是看產權登記上是否有你的名字,有了你的名字,那你就能分到部分.如果沒有你的名字,那就很難分到了.
因為這個房子屬於男方的婚前財產,不能作為夫妻共同財產進行分割的.
此外,如果房產證上有你的名字,你沒有實際支付過購房款,那麼按照婚姻法的司法解釋,沒有支付過購房款的一房雖然在房產證上有名字,在離婚時只能最多分到房價的30%.
所以女人在結婚時別以為一分錢不出,是賺到大便宜了.沒事那是最好,若發生離婚時,這樣的女人是最吃虧的,最後的結果就是你空手進來空手出去.
明知的做法是,不論多少首付款中你出一部分,並且在房產證上寫明你的出資份額.只要有了這個就算婚後由你老公一個人承擔按揭,離婚時房子的價款中你還是可以份到你的那一份.從現在來看房價一直是往上漲的,那你離婚後你能分到的部分也在增值,你一點也不虧.
⑦ 房產證寫兩個人名字，辦貸款的時候寫一個人的名字可不可以
用你們2個人房子做抵押，貸款可以是1個人，也可以是2個人。前提是，必須所有購房者都同意用該房產做抵押。為2個人做抵押的話，是最高額抵押。貸款總金額都不能超過70%。希望對你的問題有所幫助，望採納，將分給我吧，謝謝！
⑧ 購房合同是一個人的名字，辦貸款的的時候貸款合同上可以寫兩個人的名字嗎
不可以。
房子有貸款，首次辦理房產證必須和購房合同保持一致，如果想要在合同上加名字，那就不許重走合同流程，先撤銷網簽備案，再重新簽訂，再備案，再貸款。
1、購房者購買的商品房必須是與銀行簽訂有按揭協議的房地產開發公司的商品房；
2、與房地產開發企業簽訂購房合同，並按總購房價款的20%付清首期款項；
3、向銀行遞交住房按揭貸款申請，並提交相關資料；
4、銀行對借款人及提供的資料進行調查，對符合條件的由銀行通知借款人到銀行辦理貸款手續；
5、對所購房屋按貸款期限辦理保險；
6、借款人將所購商品房抵押給銀行，房地產企業與相關部門辦理抵押登記，並將《房屋他項權證》遞交銀行保管。