先還房貸再用房子貸款

『壹』 貸款買房子是先交首付還是先還房貸

先交首付 開發商給你出首付證明 然後你拿著其餘相關證明材料（收入證明等），如銀行（或者公積金管理中心）辦理貸款手續，貸款批下來以後（約一個月），再拿著相關證明去開放商哪裡簽訂購房合同。兩者相差至少一個月哦

『貳』 還房貸的同時還可以貸款嗎

有按揭房貸款，如果借款人還有還款能力是可以申請貸款的。
辦理銀行貸款的流程：
借款人提出貸款申請；
准備貸款相關資料；
客戶經理貸款調查；
銀行審批；
雙方簽訂借款合同；
落實抵押、質押、無抵押合同或其他保證合同；
銀行放款；
貸後管理；
貸款到期歸還本金和利息。
申請貸款業務的條件：
年齡在18-60周歲的自然人；
借款人的實際年齡加貸款申請期限不應超過70歲；
具有穩定職業、穩定收入，按期償付貸款本息的能力；
徵信良好，無不良記錄；
銀行規定的其他條件。
貸款需要准備的資料：
借款人夫妻雙方身份證；
借款人戶口本/外地人需暫住證和戶口本；
結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明；
收入證明；
學歷證；
銀行流水；
其他房產；
所在單位的營業執照副本復印件（加蓋公章）；
大額存單等；
如果借款人為企業法人的還必須提供經年檢的營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證、企業章程、財務報表；
銀行要求的其他資料。

『叄』 提前還清貸款的房子還能再一次申請按揭嗎！

不可以了，現在只能申請房屋抵押貸款，而且可以做成最長15年的。建議你找一家專業的房屋抵押中介，通過他們可以根據你的用款需求來申請合適的貸款項目。我在北京工行做的房屋抵押消費貸款，申請到了70萬的循環貸款額度，15年內可以隨時調用，而且是隨借隨還，不用就不產生利息的，對於做生意還是很好用的！

『肆』 房子是貸款買的，貸款還沒還清。可以用房子再貸款嗎

房子是貸款買的，貸款還沒還清，不可以用房子再貸款。
①
房屋使用權歸購買人所有；
②
房屋產權證質押在銀行；
③
房屋產權在貸款未還清前歸銀行所以。
註：可向銀行申請提前還款，提前還清貸款後即可取得房屋產權。

『伍』 先還房貸還是貸款再買一套小戶型

給你分析一下吧，
1.按照你們的收入可以嘗試再買一套房子，但是相對來說第二套的稅費及銀行首付要達到六成以上，利率也相對提高了，九千對於兩套還貸你們生活質量會比之前差很多，這個也是你們來考慮的，投資的話可以，但是升得幅度要比之前的慢，因為現在到處傳聞房地產泡沫，搞得人心惶惶，房價可能只會慢慢的持續上漲，所以說房子現在不是最好的投資物，但是呢就是退一大步，房子降價，也絕不會降到你們入手房子的價格，因為中國人剛需大，加上人民幣升值，房子跌到一定程度，立馬反彈，所以不用考慮會跌的問題！
2.不投資還房貸，每個人對於生活的態度都是不一樣，有些人一套房子足矣，也不想投資什麼，平淡是幸福，還完房貸不用接著還，利用小部分存款，買台小車，做一些小投資，過上小資的生活，也不用再次成為房奴！

『陸』 房屋按揭提前還款後,還能再做按揭嗎

可以，各銀行的分行政策有差異，通常辦理流程和需要的時間如下：

1、提前1個月前往銀行預約登記，填寫提前還款申請表；

2、待1個月之後前往銀行櫃台扣款，完成提前還款；

3、銀行扣款後下周的星期四再次前往銀行領回《房地產權證》和「結清證明」以及相關解押資料，

4、產權人及共有人持身份證並帶上銀行的解押資料和《房地產權證》、「結清證明」到房管局辦理解押手續，待辦理後第三個工作日去房管局領回解押後的房產證。

一些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產證的，因為辦理貸款時，房產證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記後，房產證會轉移到房管局。

在提前還完房貸之後，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續後才能拿回房產證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。

(6)先還房貸再用房子貸款擴展閱讀：

財產分割：

1、男女婚後以一方或雙方的名義購買並辦理了按揭貸款的房地產，產權登記在個人或雙方名下，婚後由雙方償還按揭貸款的情況。

只要夫妻雙方沒有特別約定，那麼該房產應該屬於夫妻共同財產，未償還給銀行的按揭款為共同債務。因為根據我國《婚姻法》的相關規定，夫妻關系存續期間所取得的財產屬夫妻共有財產，當事人有約定的除外。

2、如果男女雙方婚後以雙方名義購買的房地產，以一方名義辦理了按揭，由一方償還貸款，也應當認定為夫妻共同財產，只要是夫妻存續期間取得的房屋，如果沒有特別約定，無論是登記於雙方名下還是一方名下，都屬於夫妻共同財產。

對於上述情形房產分割的處理，雙方婚後取得房屋產權的，這種情況下是夫妻共同財產，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為夫妻共同財產。房屋價值分割時按市場價計算，不按當初購房合同金額計算；如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。