貸款發放慢房子被轉賣

A. 二手房 銀行放款時間慢 怎麼辦！誰的責任！求助！！！

你多催催客戶經理，把你的情況都說清楚了，從五月開始銀行錢就比較緊張了，多找找貸款經理，行長啥的，記住別鬧事兒，肯定有效果，把情況說的嚴重點，說的緊迫些。

B. 房屋還貸款期間能否轉賣

答，理論上不能買賣，但是你可以這樣操作：
先還清銀行貸款，如果自己有足夠的還款能力可以自己先還貸，如資金緊張可以按照下面方式操作：和買家協商好，簽定購房協議，用買家的首付還清貸款，撤消抵押，然後辦理過戶，買家付清餘款。

C. 買二手房，因銀行放款慢導致原房東買房違約，這種情況下我有責任嗎

在一間房子住久了以後，各方面的設施已經是出現了老化的現象，並且伴隨著周邊設施的不完善也開始體現了出來，這就導致很多人有了換房子的想法，把自己現在居住的舊房子賣掉，這樣就有一筆存款足夠自己購買一套新房子，這就使得二手市場開始興旺起來，畢竟二手房子的價格會比一手房的價格稍微低一點，也是大家相對容易入手的一種購買房屋方式，但即使是二手房的價格是普遍能夠接受的，但依舊是需要使用到房貸的方式進行購買。

D. 房子出售了對方貸款還未發放又急需用錢怎麼辦

沒啥好法，只能等唄，你賣都賣了，急用錢你就應該賣給給現款的買家，少要點也行，貸款下來可沒准，一個月算快的。

E. 房產，貸款放款慢，房東要求賠償

既然房東審稅拖延20天也存在違約行為，並且其違約行為直接導致了你的違約行為，房東要求你賠償是不合理的。

以上意見，僅供參考。

F. 二手房已過戶，但是因為銀行放貸緩慢且不能確定放貸時間，房主要求取消交易

您好！首先，如果合同中沒有寫明尾款的支付時間的，出賣人可以隨時要求你履行付款義務，但需要給你適當的寬限期。如果你到時不能付款，他可以要求你承擔違約責任。至於出賣人說的每月金錢補償，如果合同中有約定，按照合同中的約定來履行。如果合同中沒有約定，超過規定的付款期限你沒有履行的，出賣人可以向你主張損害賠償。至於你說的營業稅的問題，如果還沒有發生，合同解除後就無需繳納，如果已經繳納，現在因為你的原因致使合同無法履行的， 你是無權要求返還或者補償的。至於中介費，如果你和中介沒有特殊約定，一般中介只起到介紹促成達成協議的作用，協議達成後就視為其義務已經履行，中介費是不會退的。

G. 我賣了一套房子,對方是貸款買房的由於銀行放款慢了,對方比約定時間慢

這要看你們的約定了,比如合同上是否有約定最遲什麼時候要款到帳等內容,如只是約定由銀行貸款沒具體時間就可能有點難了.

H. 買了二手房後，銀行放款慢，現在賣方要起訴我，怎麼辦

買了二手房之後，因為銀行放款滿對方起訴你的話，我覺得最好要跟對方溝通一下，說你並不是故意不還錢。而是因為銀行給你的貸款有點慢了，所以你就應該拉著他去銀行親自的問一下，這樣他就會相信你了。而且你也要催促一下銀行，說銀行放款慢了，所以導致這個人要起訴你，銀行的一些工作人員也會加快一下處理速度的。

二手房還款是一個漫長的過程。銀行有的時候放款確實是不那麼及時的，這個時候就可以多打電話催促他們一下，因為自己這邊確實是有壓力，銀行也是比較人性化的，如果你真的說自己是有壓力的話，咱們是會馬上給您辦理的。人都是可以溝通的，可能你不跟那個賣家溝通的話，他會覺得你想抵賴不還錢。你表明自己是會努力還錢的話，他就不會起訴你了。