房子貸款放款後錢打到哪裡

① 房貸辦下來錢是打到自己的卡上嗎

不是打到自己卡上的，是由銀行直接劃入賣方賬戶。

在貸款合同中通常有這樣的約定，貸款直接發放至售房產權人或開發商的賬戶中，一般的房屋抵押貸款的放寬程序是先把款劃到貸款人賬戶，再由貸款人賬戶劃給出售方的。

但這只是一個流程而已，在時間上只是一瞬間，而且到貸款人賬戶中是凍結起的，只能看到取不出來錢，貸款人根本不可能動用貸款，銀行這樣做的目的一是為了檢驗資金用途的真實性，申請的住房貸款就只能用於住房消費，不能用作它途，二是為了保證售房人的資金安全。

拓展資料：

房貸，也被稱為房屋抵押貸款。房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款。

並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。

個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款

個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。

方式：

房屋貸款的方式有三種，分別是銀行商業貸款、公積金貸款、組合貸款。

擔保費：

一般銀行為了規避房貸風險，需要借款人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果能找到願意提供擔保並且有經濟實力的朋友或親人，那麼可以由他們為銀行出具一份願意擔保的書面文件和資信證明。

如果不能，則需要到專業的擔保公司那裡，由他們提供擔保，這時所支付的費用就是房貸擔保費。

參考鏈接：網路：房貸

② 買房貸款，銀行現在放款了，為什麼是直接把錢打到我的卡上呢，不是應該直接給開發商嗎

買房貸款，在借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的情況下，可以直接打給借款人，也可以經借款人協商後可以打給開放商。

根據《個人貸款管理暫行辦法》第三十三條 有下列情形之一的個人貸款，經貸款人同意可以採取借款人自主支付方式：

（一）借款人無法事先確定具體交易對象且金額不超過三十萬元人民幣的；

（二）借款人交易對象不具備條件有效使用非現金結算方式的；

（三）貸款資金用於生產經營且金額不超過五十萬元人民幣的；

（四）法律法規規定的其他情形的。

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《個人貸款管理暫行辦法》第二十九條 貸款人應按照借款合同約定，通過貸款人受託支付或借款人自主支付的方式對貸款資金的支付進行管理與控制。

貸款人受託支付是指貸款人根據借款人的提款申請和支付委託，將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請將貸款資金直接發放至借款人賬戶，並由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對象。

③ 房貸放款錢給誰了

若是招行個人住房貸款，專款專用，直接支付給交易對手方。一手樓：交付給開發商對公賬戶；二手樓：交付給賣家提供的銀行賬戶。

④ 貸款放款後錢打到哪裡

若是在招商銀行辦理的貸款，比如您辦理汽車貸款資金是直接打給汽車經銷商，若是辦理裝修貸款資金就是直接打給裝修公司。

⑤ 房貸下來了錢打到哪裡

開發商那裡。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。

⑥ 房屋抵押貸款後，銀行放款給哪個

額度大的話會打到第三方賬戶。
房產抵押貸款流程：
1、借款人在銀行開立活期存款帳戶；
2、准備貸款要求的資料；
3、面簽銀行；
4、銀行報卷和審批；
5、銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
6、到建委做抵押登記；
7、建委出它項權利證；
8、視情況辦理保險、公證等手續；
9、銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
10、借款人按借款合同的規定還本付息。

⑦ 一手房貸批下來後銀行把錢打到我的卡上又馬上劃走了這是正常的嗎

這是正常的，個人住房按揭貸款貸款都是這樣操作的。

銀行把貸款打到你的賬上，表明銀行按約向你發放了貸款，銀行把錢劃走是根據貸款約定將貸款支付給了房開商，表明你支付房款，專款專用。

這是一個正常的業務程序，明確各方責任和義務，可以接受。

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商業銀行委託貸款管理辦法

第二章，業務管理

第六條，商業銀行應依據本辦法制定委託貸款業務管理制度，合理確定部門、崗位職責分工。

明確委託人范圍、資質和准入條件，以及委託貸款業務流程和風險控制措施等，並定期評估，及時改進。

第七條，商業銀行受理委託貸款業務申請，應具備以下前提：

委託人與借款人就委託貸款條件達成一致。

委託人或借款人為非自然人的，應出具其有權機構同意辦理委託貸款業務的決議、文件或具有同等法律效力的證明。

商業銀行不得接受委託人為金融資產管理公司和經營貸款業務機構的委託貸款業務申請。

第八條，商業銀行受託辦理委託貸款業務，應要求委託人承擔以下職責，並在合同中作出明確約定。

自行確定委託貸款的借款人，並對借款人資質、貸款項目、擔保人資質、抵質押物等進行審查。

確保委託資金來源合法合規且委託人有權自主支配，並按合同約定及時向商業銀行提供委託資金。

監督借款人按照合同約定使用貸款資金，確保貸款用途合法合規，並承擔借款人的信用風險。

第九條，商業銀行審查委託人資金來源時，應要求委託人提供證明其資金來源合法合規的相關文件或具有同等法律效力的相關證明。

對委託人的財務報表、信用記錄等進行必要的審核，重點加強對以下內容的審查和測算：

委託人的委託資金是否超過其正常收入來源和資金實力。

委託人在銀行有授信余額的，商業銀行應合理測算委託人自有資金，並將測算情況作為發放委託貸款的重要依據。

第十條，商業銀行不得接受委託人下述資金發放委託貸款：

受託管理的他人資金，銀行的授信資金。

具有特定用途的各類專項基金（國務院有關部門另有規定的除外）。

其他債務性資金（國務院有關部門另有規定的除外）。

無法證明來源的資金。

企業集團發行債券籌集並用於集團內部的資金，不受本條規定限制。

第十一條，商業銀行受託發放的貸款應有明確用途，資金用途應符合法律法規、國家宏觀調控和產業政策。資金用途不得為以下方面：

生產、經營或投資國家禁止的領域和用途。

從事債券、期貨、金融衍生品、資產管理產品等投資。

作為注冊資本金、注冊驗資，用於股本權益性投資或增資擴股（監管部門另有規定的除外），其他違反監管規定的用途。

第十二條，商業銀行應按照「誰委託誰付費」的原則向委託人收取代理手續費。

第十三條，商業銀行與委託人、借款人就委託貸款事項達成一致後，三方應簽訂委託貸款借款合同。

合同中應載明貸款用途、金額、幣種、期限、利率、還款計劃等內容，並明確委託人、受託人、借款人三方的權利和義務。

第十四條，委託貸款採取擔保方式的，委託人和擔保人應就擔保形式和擔保人（物）達成一致，並簽訂委託貸款擔保合同。

第十五條，商業銀行應要求委託人開立專用於委託貸款的賬戶。委託人應在委託貸款發放前將委託資金劃入該賬戶，商業銀行按合同約定方式發放委託貸款。商業銀行不得串用不同委託人的資金。

第十六條，商業銀行應同委託人、借款人在委託貸款借款合同中明確協助監督使用的主要內容和具體措施，並按合同約定履行相應職責。

第十七條，商業銀行應按照委託貸款借款合同約定，協助收回委託貸款本息，並及時劃付到委託人賬戶。對於本息未能及時到賬的，應及時告知委託人。

第十八條，委託貸款到期後，商業銀行應根據委託貸款借款合同約定或委託人的書面通知，終止履行受託人的責任和義務，並進行相應賬務處理。

委託貸款到期後未還款的，商業銀行應根據委託貸款借款合同約定，為委託人依法維權提供協助。

參考資料來源：中國政府網-中國銀監會關於印發商業銀行委託貸款管理辦法的通知

⑧ 住房商業貸款銀行放款後錢是直接轉給開發商還是先給貸款人由貸款人交給開發商

如在招行貸款，貸款審核通過，放款後錢是轉給開發商。